-
|上海 -
Q1：律师服务套餐的服务内容有哪些？价格是多少？
A：大房鸭和上海市申光律师事务为长期战略合作伙伴，律所给予大房鸭客户的服务是律所对外同等服务价格的6折优惠，折后价格为3000元。律师服务内容包括：
(1) 法律咨询服务：就有关房屋买卖法律事务问题作出解释、说明；
(2) 合同撰写服务：基于交易双方合意，草拟、定制房屋买卖合同；
(3) 交易过程中纠纷的调解，若交易发生分歧，为当事方提供建议和解决方案；当事方达成和解意见的，拟制补充协议；
(4) 就甲方的其他法律事务予以8折优惠收费。
Q2：为什么我们鼓励大家选择律师服务？
A：（1） 大房鸭通过共享经济的模式让房产交易达到专业的人做专业的事情。对于动辄几百上千万的大宗交易，合同的商谈和拟定由专业的房地产律师完成让人更为放心。专业律师的经验丰富，对于合同条款拟定的把控尤其是特殊情况的安排更为专业精准，减少潜在的纠纷。
（2） 每一套交易都具有一定程度的系统风险，由律师全程提供法律咨询服务和纠纷调解服务可让上下家对于自己在突发情况下更了解自己的权利和责任。律师会提供解决方案让交易可以顺利推进，减轻交易各方的负担。
Q3：律师参与交易会不会让交易更难谈成，对签约制造困难？
A：专业的交易律师不是交易破坏者。律师的工作是在安全交易的情况下尽量配合各方促成交易。从我们过去五年交易的经验来看，律师的参与并不会破坏签约的成功率，反而不少签约因为律师的参与对于上下家（尤其是不了解大房鸭的上家）增加安全感，更愿意配合。同时也有不少签约因为律师的参与让原本无法协调的事宜因律师的特殊安排达到了双方的目的从而促成了交易。
Q4：律师服务费由下家支付，是不是会偏向下家？
A：虽然律师服务费原则上由下家支付，但律师作为独立第三方，只对交易安全负责，并不因为谁支付费用而偏向一方。就目前上海房屋交易规则和习惯来说，下家很可能会承担更多一些交易风险，因此我们认为选用律师服务对于下家可能更为重要。
点击图片查看完整视频：
———————————————————
大房鸭Jeff (免押金) @136**732*** ：您好，已将您的诉求反馈给社区顾问管理员。
大房鸭期待你的加入！136**732*** ：我按照要求已经将申请表发到指定邮箱，但是已经3天过去还没有收到任何回复，垃圾邮件也找过了，能否派专人与我联系，谢谢
大房鸭期待你的加入！大房鸭Gavin (免押金) @觉莲 ：您好，请参考本文内容按要求报名即可。
大房鸭期待你的加入！觉莲 ：我在川沙可以申请志愿者吗
大房鸭期待你的加入！大房鸭Gavin (免押金) @叶叶 ：您好，经查询未查到您成为芝麻信用分认证免押金用户。可参考本篇文章https://www.dafangya.com/blog/detail/4NfNIiWRSrSBKWJaEM9qcQ.html，目前支付宝平台仅支持通过APP进行综合信用评估。
【意见反馈】叶叶 ：，付了芝麻积分后还是看不到房型图
【意见反馈】大房鸭Gavin (免押金) @138**832*** (免押金) ：您好，所有产权人带好身份证和产证 到房屋所属区域的登记中心 调取原始买卖记录 去窗口咨询是否可以这样操作 如果可以变更的确这样比较省。
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法138**832*** (免押金) ：大房鸭好，请教一个问题，动迁房出售，产证三个人，其中一人唯一，另两人两套，请问是否可以去做比例把唯一的产权人比例增高，这样可以省税？谢谢
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法大房鸭Jeff (免押金) @Faye ：您好，已为你添加入房屋介绍中，后续您可以使用挂牌时的手机号登陆大房鸭手机APP进入“我的房子”--“编辑/改价”，编辑修改房屋介绍、价格、看房时间。
【意见反馈】Faye ：卖房信息里没有写电梯在装，请更新
【意见反馈】
大房鸭Jeff (免押金) 回复@Emily Jiang ： 您好，大房鸭客服热线56413903/60286393，工作时间早上9点至晚上21点。请您手机保持畅通，大房鸭客服会尽快联系您，沟通详情。
2022/03/02 13:14 回复
Emily Jiang 回复@大房鸭Nick (免押金) ： 我想和你们见面，你们在恒丰路？电话多少？
2022/03/02 13:03 回复
大房鸭Nick (免押金) 回复@Emily Jiang ： 您好，我们客服已经与您联系过，并挂牌在平台上，之后您可以通过大房鸭APP，登录手机号，在“我的房子”中管理自己的房子。
2022/03/01 09:17 回复
Emily Jiang 回复@同生 ： 我想卖房
2022/02/28 22:51 回复
大房鸭Jeff (免押金) 回复@135**266*** ： 您好，律师服务是大房鸭为保护房屋买卖安全，防范交易隐患，聘请房地产律师为交易所提供的专项法律服务。律师服务均由大房鸭合作伙伴上海市申光律师事务所的专业房地产律师提供。上海市申光律师事务所作为本服务合同的独立一方承担并履行合同义务。在资金安全方面，您可以使用经政府部门批准成立的上海市房地产交易资金管理有限公司。大房鸭平台与知名大型保险公司合作，投保房产交易安全相关保险，如在大房鸭平台的房产交易发生意外（如查封、冻结、产权瑕疵、操作过失等）导致交易无法完成并造成购房款损失，大房鸭平台负责承担损失，保险公司兜底，赔付金额最高至1500万！您可以通过带看的社区顾问或大房鸭交易员了解详情。
2022/02/04 10:44 回复
135**266*** ： 如何防止买方面签过户诈骗套路，律师有什么建议
2022/02/03 19:35 回复
大房鸭Jeff (免押金) 回复@MR. W ： 您好，大房鸭暂时为上海市的二手房提供买卖与租赁服务，但我们会尽快为更多城市提供服务。出租房屋您可以通过关注大房鸭公众号，进入后点击“租房&出租”——》挂牌出租——》免费发布我的房子，根据提示填入对应的房屋信息即可。目前APP与官网正在建设中，详情请参考 https://www.dafangya.com/blog/detail/Hl4pCKyOQwO01iRFlagy4w.html。
2021/12/10 17:37 回复
MR. W ： 除了房屋买卖，可以帮忙出租房子吗？如果出租房屋，需要上家承担佣金吗？
2021/12/10 16:55 回复
MR. W ： 大房鸭目前只有上海有吗？苏州有没有？
2021/12/10 16:54 回复
波妞 ： 确认
2021/09/20 13:35 回复