2016/10/20 by 鸭先知 更新于 2020/11/30 

大房鸭专业房产律师服务Q&A

申光律所(4) 大房鸭(440) 专业房产律师服务(1)


Q1:律师服务套餐的服务内容有哪些?价格是多少?

A:大房鸭和上海市申光律师事务为长期战略合作伙伴,律所给予大房鸭客户的服务是律所对外同等服务价格的6折优惠,折后价格为3000元。律师服务内容包括:

(1) 法律咨询服务:就有关房屋买卖法律事务问题作出解释、说明;

(2) 合同撰写服务:基于交易双方合意,草拟、定制房屋买卖合同;

(3) 交易过程中纠纷的调解,若交易发生分歧,为当事方提供建议和解决方案;当事方达成和解意见的,拟制补充协议;

(4) 就甲方的其他法律事务予以8折优惠收费。

 

Q2:为什么我们鼓励大家选择律师服务?

A:(1) 大房鸭通过共享经济的模式让房产交易达到专业的人做专业的事情。对于动辄几百上千万的大宗交易,合同的商谈和拟定由专业的房地产律师完成让人更为放心。专业律师的经验丰富,对于合同条款拟定的把控尤其是特殊情况的安排更为专业精准,减少潜在的纠纷。

      (2) 每一套交易都具有一定程度的系统风险,由律师全程提供法律咨询服务和纠纷调解服务可让上下家对于自己在突发情况下更了解自己的权利和责任。律师会提供解决方案让交易可以顺利推进,减轻交易各方的负担。

 

Q3:律师参与交易会不会让交易更难谈成,对签约制造困难?

A:专业的交易律师不是交易破坏者。律师的工作是在安全交易的情况下尽量配合各方促成交易。从我们过去五年交易的经验来看,律师的参与并不会破坏签约的成功率,反而不少签约因为律师的参与对于上下家(尤其是不了解大房鸭的上家)增加安全感,更愿意配合。同时也有不少签约因为律师的参与让原本无法协调的事宜因律师的特殊安排达到了双方的目的从而促成了交易。

 

Q4:律师服务费由下家支付,是不是会偏向下家?

A:虽然律师服务费原则上由下家支付,但律师作为独立第三方,只对交易安全负责,并不因为谁支付费用而偏向一方。就目前上海房屋交易规则和习惯来说,下家很可能会承担更多一些交易风险,因此我们认为选用律师服务对于下家可能更为重要。


大房鸭专业房产律师服务介绍

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  • 大房鸭Tracy @ohnyCs93oOkSZoDNpW_LHOM2AEuc :您好,按上海买房贷款政策解释,购房是以家庭为单位计算,所以就您的家庭情况来说,无论是谁的名义申请购房,贷款都是按申请贷款购买普通自住房首付比例≥50%,购买非普通自住房首付≥70%,详情可参考https://www.dafangya.com/blog/detail/dBbx5oO5RN6kTmzAVxhzfg.html,谢谢

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  • ohnyCs93oOkSZoDNpW_LHOM2AEuc :重新描述下:我和配偶上海户籍,我在外地有过贷款记录,我们两在上海都无房,这样的情况配偶可以用自己个人名义购房嘛? 贷款首付几成?

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  • ohnyCs93oOkSZoDNpW_LHOM2AEuc :我和配偶上海户籍,我在外地有过贷款,配偶可以用自己名义买房吗? 贷款算几成?

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