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Q1：律师服务套餐的服务内容有哪些？价格是多少？
A：大房鸭和上海市申光律师事务为长期战略合作伙伴，律所给予大房鸭客户的服务是律所对外同等服务价格的6折优惠，折后价格为3000元。律师服务内容包括：
(1) 法律咨询服务：就有关房屋买卖法律事务问题作出解释、说明；
(2) 合同撰写服务：基于交易双方合意，草拟、定制房屋买卖合同；
(3) 交易过程中纠纷的调解，若交易发生分歧，为当事方提供建议和解决方案；当事方达成和解意见的，拟制补充协议；
(4) 就甲方的其他法律事务予以8折优惠收费。
Q2：为什么我们鼓励大家选择律师服务？
A：（1） 大房鸭通过共享经济的模式让房产交易达到专业的人做专业的事情。对于动辄几百上千万的大宗交易，合同的商谈和拟定由专业的房地产律师完成让人更为放心。专业律师的经验丰富，对于合同条款拟定的把控尤其是特殊情况的安排更为专业精准，减少潜在的纠纷。
（2） 每一套交易都具有一定程度的系统风险，由律师全程提供法律咨询服务和纠纷调解服务可让上下家对于自己在突发情况下更了解自己的权利和责任。律师会提供解决方案让交易可以顺利推进，减轻交易各方的负担。
Q3：律师参与交易会不会让交易更难谈成，对签约制造困难？
A：专业的交易律师不是交易破坏者。律师的工作是在安全交易的情况下尽量配合各方促成交易。从我们过去五年交易的经验来看，律师的参与并不会破坏签约的成功率，反而不少签约因为律师的参与对于上下家（尤其是不了解大房鸭的上家）增加安全感，更愿意配合。同时也有不少签约因为律师的参与让原本无法协调的事宜因律师的特殊安排达到了双方的目的从而促成了交易。
Q4：律师服务费由下家支付，是不是会偏向下家？
A：虽然律师服务费原则上由下家支付，但律师作为独立第三方，只对交易安全负责，并不因为谁支付费用而偏向一方。就目前上海房屋交易规则和习惯来说，下家很可能会承担更多一些交易风险，因此我们认为选用律师服务对于下家可能更为重要。
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延伸阅读：
大房鸭Tracy @妖不倒台的娃娃 ：您好，抱歉，大房鸭还未开通其他城市的业务，所以无法查看。
【意见反馈】大房鸭Tracy @AR. ：您好，找房界面暂时没有售后公房这个筛选条件，您这个要求和您提的建议我们会及时反馈，谢谢
【意见反馈】妖不倒台的娃娃 ：为什么不能换城市查看
【意见反馈】AR. ：请问想要筛选售后公房如何操作，另外建议意见反馈做筛选功能，这样可以减少重复提问，谢谢
【意见反馈】大房鸭Tracy @ohnyCs93oOkSZoDNpW_LHOM2AEuc ：您好，按上海买房贷款政策解释，购房是以家庭为单位计算，所以就您的家庭情况来说，无论是谁的名义申请购房，贷款都是按申请贷款购买普通自住房首付比例≥50%，购买非普通自住房首付≥70%，详情可参考https://www.dafangya.com/blog/detail/dBbx5oO5RN6kTmzAVxhzfg.html，谢谢
大房鸭买房攻略大房鸭Gavin @微信用户qpYBMv29 ：您好，没有“预约看房”按钮的为“网络房源”，展示页面照片上有标记的。网络房源主要是为了提供市场行情的参考（页面也有明确提示）。“网络房源”无法直接在线预约看房，需要按页面提示输入信息并提交帮我联系业主申请，如要看房则需要提供准确信息，大房鸭才可能联系上房东并安排社区顾问带看，谢谢
【意见反馈】微信用户qpYBMv29 ：没有显示预约看房按钮的房源怎么样可以联系预约看房
【意见反馈】ohnyCs93oOkSZoDNpW_LHOM2AEuc ：重新描述下：我和配偶上海户籍，我在外地有过贷款记录，我们两在上海都无房，这样的情况配偶可以用自己个人名义购房嘛？ 贷款首付几成？
大房鸭买房攻略ohnyCs93oOkSZoDNpW_LHOM2AEuc ：我和配偶上海户籍，我在外地有过贷款，配偶可以用自己名义买房吗？ 贷款算几成？
大房鸭买房攻略大房鸭Tracy @156**691*** ：您好，目前您反映的情况已经帮您再次反馈给专员，稍后专员会给您来电，很抱歉，给您带来不便！大房鸭的社区顾问都是经过专业的培训考核后才能正式接单，大房鸭把业务网络模拟成宇宙空间，实时计算出分布其中的各个业务角色的“服务”质量，用户评价越好，业务效率越高，“质量”越大，其“引力场”就越强。“引力场”的强弱，决定了社顾在平台上获取业务派单机会的优先级，我们会做好监管和培训工作。
【意见反馈】
大房鸭Peter (免押金) 回复@185**270*** ： 您好，律师服务是大房鸭为保护房屋买卖安全，防范交易隐患，聘请房地产律师为交易所提供的专项法律服务。律师服务均由大房鸭合作伙伴上海市申光律师事务所的专业房地产律师提供。上海市申光律师事务所作为本服务合同的独立一方承担并履行合同义务。如果在大房鸭服务套餐之外选择单独的律师服务（包括但不限于以上所列律师服务内容），收费标准为5000元起，最终价格视具体服务内容而定。谢谢。
2020/08/25 09:42 回复
185**270*** ： 在别的平台看的房源，可否独立使用你们的律师服务？
2020/08/24 23:41 回复
大房鸭Peter 回复@夏至 ： 您好，大房鸭客服电话：021-56413903 / 60286393，人工接听时间为9：00——21:00。谢谢。
2020/06/23 11:57 回复
夏至 ： 可以先咨询下吗
2020/06/23 11:46 回复
大房鸭Peter 回复@夏至 ： 您好，建议您可以在大房鸭使用“律师签约”以及“资金监管”的服务，来保证安全。谢谢。
2020/06/23 11:18 回复
夏至 ： 房屋有高额抵押怎么办
2020/06/22 23:24 回复
大房鸭Nick (免押金) 回复@陈征萍 (VIP) ： 您好，我们这边有律师服务。
2019/05/22 10:00 回复
陈征萍 (VIP) ： 你们有律师咨询吗
2019/05/22 09:57 回复
鸭先知 (VIP) ： 你好。这种情况肯定会有些风险，今天稍后会有大房鸭资深交易员和你联系，可以先电话里沟通咨询一下。
2018/08/17 11:43 回复
闲来钓鱼 ： 请问我如果看上一套暂时不能过户的房屋，又不放心后面的麻烦和后顾之忧，该怎么办。
2018/08/16 10:28 回复