-
|上海 -
Q1：律师服务套餐的服务内容有哪些？价格是多少？
A：大房鸭和上海市申光律师事务为长期战略合作伙伴，律所给予大房鸭客户的服务是律所对外同等服务价格的6折优惠，折后价格为3000元。律师服务内容包括：
(1) 法律咨询服务：就有关房屋买卖法律事务问题作出解释、说明；
(2) 合同撰写服务：基于交易双方合意，草拟、定制房屋买卖合同；
(3) 交易过程中纠纷的调解，若交易发生分歧，为当事方提供建议和解决方案；当事方达成和解意见的，拟制补充协议；
(4) 就甲方的其他法律事务予以8折优惠收费。
Q2：为什么我们鼓励大家选择律师服务？
A：（1） 大房鸭通过共享经济的模式让房产交易达到专业的人做专业的事情。对于动辄几百上千万的大宗交易，合同的商谈和拟定由专业的房地产律师完成让人更为放心。专业律师的经验丰富，对于合同条款拟定的把控尤其是特殊情况的安排更为专业精准，减少潜在的纠纷。
（2） 每一套交易都具有一定程度的系统风险，由律师全程提供法律咨询服务和纠纷调解服务可让上下家对于自己在突发情况下更了解自己的权利和责任。律师会提供解决方案让交易可以顺利推进，减轻交易各方的负担。
Q3：律师参与交易会不会让交易更难谈成，对签约制造困难？
A：专业的交易律师不是交易破坏者。律师的工作是在安全交易的情况下尽量配合各方促成交易。从我们过去五年交易的经验来看，律师的参与并不会破坏签约的成功率，反而不少签约因为律师的参与对于上下家（尤其是不了解大房鸭的上家）增加安全感，更愿意配合。同时也有不少签约因为律师的参与让原本无法协调的事宜因律师的特殊安排达到了双方的目的从而促成了交易。
Q4：律师服务费由下家支付，是不是会偏向下家？
A：虽然律师服务费原则上由下家支付，但律师作为独立第三方，只对交易安全负责，并不因为谁支付费用而偏向一方。就目前上海房屋交易规则和习惯来说，下家很可能会承担更多一些交易风险，因此我们认为选用律师服务对于下家可能更为重要。
点击图片查看完整视频：
延伸阅读：
微信用户4Ph8ceBQ ：严卿好样的➕加油
社区顾问为您称心“安家” —都市邻里社交节目《安家上海》每周六晚20:35新闻综合频道温情献映！135**667*** ：老俞同志冲冲冲！
社区顾问为您称心“安家” —都市邻里社交节目《安家上海》每周六晚20:35新闻综合频道温情献映！大房鸭Jeff (免押金) @135**747*** (免押金) ：您好，您的投诉已经反馈给相关部门，情况核实清楚后，会及时给您去电，请手机保持畅通，谢谢
【意见反馈】135**747*** (免押金) ：因从大房鸭走过带看，并询问过价格，当时未成交，2周后房子在他人处成交，你们大房鸭的社区顾问就说我跳单，微信上辱骂客户，你们怎么筛选社区顾问的。
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @cleancloud (免押金) ：非常抱歉，之前的回答忽略了人均面积的问题，上海有一套房，公积金再贷款，要符合改善型需求的标准，即以家庭人均面积37.2作为标准，您现有房屋人均面积超过这个标准，不能公积金贷款了。
上海最新买房贷款政策（住房商贷&公积金）cleancloud (免押金) ：您好，公积金第二套贷款的话，有没有人均37.2平米的限制？我们一家三口120平米
上海最新买房贷款政策（住房商贷&公积金）大房鸭Jeff (免押金) @HE (免押金) ：非常感谢您的宝贵建议，客服已将您的诉求做记录并反馈给相关技术部门。
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @任龙兴 ：您好，建议您下载大房鸭APP，用手机号登录并注册后，点击找房，搜索您感兴趣的房子，记得勾选“不看网络房源”，认证房源可以直接在页面上找到“预约看房”的黄色按钮，直接点击操作，工作人员接单会及时处理，网络房源无法直接在线预约，只能申请“联系业主”。谢谢
大房鸭买房攻略大房鸭Jeff (免押金) @133**962*** ：您好，稍后大房鸭认证的装修公司会有专员与您电话联系，请注意接听，谢谢
大房鸭认证装修公司推荐：聚通装潢——尚海整装 创始于1994年，第七代个性化整装。好设计、高品质、工厂价。住上海 选尚海！大房鸭Jeff (免押金) @cleancloud (免押金) ：您好，可以使用的，再次购买住房，普通自住房的首付款比例≥50%，非普通自住房的首付款比例≥70%。
上海最新买房贷款政策（住房商贷&公积金）
大房鸭Peter (免押金) 回复@185**270*** ： 您好，律师服务是大房鸭为保护房屋买卖安全，防范交易隐患，聘请房地产律师为交易所提供的专项法律服务。律师服务均由大房鸭合作伙伴上海市申光律师事务所的专业房地产律师提供。上海市申光律师事务所作为本服务合同的独立一方承担并履行合同义务。如果在大房鸭服务套餐之外选择单独的律师服务（包括但不限于以上所列律师服务内容），收费标准为5000元起，最终价格视具体服务内容而定。谢谢。
2020/08/25 09:42 回复
185**270*** ： 在别的平台看的房源，可否独立使用你们的律师服务？
2020/08/24 23:41 回复
大房鸭Peter 回复@夏至 ： 您好，大房鸭客服电话：021-56413903 / 60286393，人工接听时间为9：00——21:00。谢谢。
2020/06/23 11:57 回复
夏至 ： 可以先咨询下吗
2020/06/23 11:46 回复
大房鸭Peter 回复@夏至 ： 您好，建议您可以在大房鸭使用“律师签约”以及“资金监管”的服务，来保证安全。谢谢。
2020/06/23 11:18 回复
夏至 ： 房屋有高额抵押怎么办
2020/06/22 23:24 回复
大房鸭Nick (免押金) 回复@陈征萍 (VIP) ： 您好，我们这边有律师服务。
2019/05/22 10:00 回复
陈征萍 (VIP) ： 你们有律师咨询吗
2019/05/22 09:57 回复
鸭先知 (VIP) ： 你好。这种情况肯定会有些风险，今天稍后会有大房鸭资深交易员和你联系，可以先电话里沟通咨询一下。
2018/08/17 11:43 回复
闲来钓鱼 ： 请问我如果看上一套暂时不能过户的房屋，又不放心后面的麻烦和后顾之忧，该怎么办。
2018/08/16 10:28 回复