大房鸭专业房产律师服务Q&A

2016/10/20 by 鸭先知 更新于 2023/05/17

Q1：律师服务套餐的服务内容有哪些？价格是多少？

A：律师服务系2016年大房鸭联合上海市申光律师事务在国内首推的房产交易合规服务，大房鸭2.99万套餐包含该服务。律师服务内容包括：

(1) 法律咨询服务：就有关房屋买卖法律事务问题作出解释、说明，并提供专业建议；

(2) 合同撰写服务：基于交易双方合意，草拟、定制房屋买卖合同，确保条款内容规范细致无漏洞；

(3) 纠纷调解服务：若交易发生分歧，为当事方提供专业法律建议和解决方案，拟制补充协议；

(4) 售后法律服务：过户后三个月内提供交易房产相关事宜的法律意见指导，并就其他单项的法律事务按照政府指导价予以优惠收费（无限时）。

Q2：为什么我们鼓励大家选择律师服务？

A：（1）大房鸭通过共享经济的模式让房产交易达到专业的人做专业的事情。对于动辄几百上千万的大宗交易，合同的商谈和拟定由专业的房地产律师完成让人更为放心。专业律师的经验丰富，对于合同条款拟定的把控尤其是特殊情况的安排更为专业精准，减少潜在的纠纷。

（2）每一套交易都具有一定程度的系统风险，由律师全程提供法律咨询服务和纠纷调解服务可让上下家对于自己在突发情况下更了解自己的权利和责任。律师会提供解决方案让交易可以顺利推进，减轻交易各方的负担。

Q3：律师参与房产买卖是否让交易风险审查更严格，签约合规通过率更低？

A：房产专业领域律师具有房产法律专业知识和房产交易风险管理实务经验，在交易磋谈、流程把控、交易条件、控制风险上，具有其他职业不可替代的优势。律师的参与，能够优化和平衡交易中的收益与风险，使交易履行的更加顺畅。通过以往的交易经验，律师的参与让正常的交易更加安全、合规；让复杂的交易“化繁为简”。

Q4：律师服务费由下家支付，是不是会偏向下家？

A：虽然律师服务费原则上由下家支付，但律师作为独立第三方，只对交易安全负责，并不因为谁支付费用而偏向一方。就目前上海房屋交易规则和习惯来说，下家很可能会承担更多一些交易风险，因此我们认为选用律师服务对于下家可能更为重要。

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