2020/03/01 by 鸭先知 更新于 2020/03/01 

业主自荐好房:鲁迅公园/武宁/华东理工/黄兴公园/金虹桥板块

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1.近铁3/8/10号线朝向西南,内环内

甜爱大楼 (虹口 鲁迅公园
3室1厅2卫(106m²)670万
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主卧的壁橱原来是卫生间,水管都在。这套房子位于甜爱路351号甜爱大楼。附近不算太远就有地铁3、8、10号线,走到最近的8号线虹口足球场站大约10分钟左右,交通条件很方便。中心城区内环内,附近学校、商场、医院、超市、银行、加油站等众多。


本房产证面积106.0平方米,所在楼层为低层楼(总高20楼),房屋朝向西南。房子的装修比较好,买下后可以直接拎包入住。面积适中,出租自住均合适。


欢迎有明确意向的买家上门看房和面谈,有意向者请直接在线预约看房时间,中介恕不接待,谢谢!



2.近铁3/4/7/11/13号线朝向南,内环内

新湖明珠城三期 (普陀 武宁
2室2厅1卫(113m²)920万
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新湖明珠城三期位于普陀区武宁板块的东新路99弄。公共交通条件较好,最近的地铁站是3号线、4号线、7号线镇坪路站。另有13路、36路、54路、105路、106路等多辆公交线路可达。地处内环内区域,附近学校、商场、医院、超市、银行、加油站等林立。


产证标注面积113.0平米,所在楼层为中层楼(总高30楼),户型朝向是南。精装修,买家可省下一笔不小的装修费用。

本房源新湖明珠城三期2015年底交房的次新房,电梯中区,联体双阳台,户型方正全南全明精装修,买进价高税费低,普陀区一梯队武宁路小学学区未使用。

本套房前面无遮挡,不靠马路,冬暖夏凉,日晒充足,深受家人喜欢。楼栋高挑大气整洁,出入非常安心舒畅。小区为绿城物业高质量管理,人车分流,遛娃非常方便安全,配套儿童场所也是每天的打卡之地。目前本房空置,实际入住两年不到,房子保养的很好,成色新,可直接拎包入住。

主流空间面积,出租自住皆宜。业主欢迎在线留言咨询或来实地看房,看房提前在大房鸭上预约时间,中介免谈!




3.近地铁1/3号线朝向南北,内中环

金塘小区 (徐汇 华东理工
1室1厅1卫(52.3m²)265万

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物业所在小区位于老沪闵路桂林路。周围生活设施配套齐全,附近学校、商场、医院、超市、银行、加油站等林立。


出行非常方便,驾车5分钟达沪闵路高架,步行约10分钟即可达1、3号线上海南站站,更有在建15号线。

产证标注面积52.3平米,位于6楼(楼层总数为6层)房子朝向南北,一梯两户,得房率高。婚房装修,布局合理,精致考究,为您省去不菲的装修费用和精力。刚需户型面积,用来自住或投资都是好选择。总价不高,买入压力会较小。感兴趣的买家可直接在预约看房时间!期待有缘人!



4.近地铁8号线朝向南,内中环

金宇名邸 (杨浦 黄兴公园
2室2厅2卫(118.52m²)890万
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一梯两户,精装全明户型,坐落在靖宇南路118弄的金宇名邸,属于杨浦区的黄兴公园板块。周边有轨交8号线,步行约10分钟即可达8号线黄兴路站,交通条件很方便。附近娱乐购物等都蛮便利的,各种公共资源或配套设施应有尽有。

本房的总面积为118.52平方米,所在楼层为高层楼(总高18楼),房子朝向南。房子内部装修是精装,买本房可以为您节约下原本用于装修的宝贵时间和金钱。房东承诺满五唯一,可少交税。实用户型面积,空间足够满足一般家庭的生活要求。


诚意出售,欢迎在线给业主留言咨询详情,欢迎提前在大房鸭上预约看房时间。


5.近铁3/4/10号线朝向南,内中环

海申花园 (闵行 金虹桥
2室1厅1卫(70m²)375万
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该房产位于张虹路125弄的海申花园。周边出行条件较好,最近的地铁站是10号线宋园路站。此外还有公交87路、721路、776路、931路、上朱线区间等均可达到。本地区是非常成熟的生活区域,各种公共资源或配套设施应有尽有。


本房的总面积为70平方米,位于6楼(楼层总数为6层)朝向南。装修比较精致,买下本房可省掉装修的巨大烦恼和成本。刚需户型面积,用来自住或投资都是好选择。房子的总价相对还可以,买入压力会较小,以后卖出也方便。


诚意出售此房,谢绝中介!有意向者可直接在大房鸭上预约看房时间。


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最新评论

  • 大房鸭Alin@131**770***:您好,纯公积金贷款,公积金算首套 ;组合贷首付比例按照二套。

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  • 131**770***@大房鸭Petty:您好,您说的纯公积金贷款算首套,我是外地有一套房,用的商业贷款,上海无房,算首套,首付比例可以做到30%?

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  • 大房鸭Petty@何华英:您好,根据您的情况,如果再次出售的话,就只能按普通商品房的税费,没有税费方面的优惠了。

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  • 何华英:请问如果买了售后公房,再次出售时;还按照售后公房来交税吗,还是说参考普通商品房的税费来交易了?

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  • 大房鸭Jeff@xw:您好,关于您的提问,回答如下:问题一、双方确定成交意向并且确认好交易价格,可以联系大房鸭交易员,确认签约事项,安排签收手续 问题二、大房鸭不主动要求保管房东产证 问题三、资金监管网签以后交易中心窗口办理,大房鸭会陪同办理相关手续,办理资金监管后,资金监管的金额等交易过户出具新产证以后才会放款给到房东。

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  • 大房鸭Jeff@130**241***:您好,关于房屋是否有银行抵押,房屋在正式交易前都必须需去交易中心做产调,并且在产调上都有详细记录。

    【意见反馈】
  • 大房鸭Nick@姚:您好,下家可在电脑、微信或者APP预约看房,预约成功后会有社区顾问接单带看,上下家面对面沟通,如有意向则进入后续交易流程(以上图片),另大房鸭服务说明可参照https://www.dafangya.com/services.html

    二手房交易过户流程
  • 130**241***:出售的房屋是否有银行抵押,是否可做为必选项公示?

    【意见反馈】
  • xw:我还想问几个具体问题: 1,双方确定买卖意向以后,怎么签协议,这个时候大房鸭介入吗? 2,签协议以后,房东的房产证由大房鸭收走暂时保管吗? 3,支付给房东的定金、首付,如果监管具体怎么监管,要办什么手续,是双方自行去办理,还是大房鸭会居间代办?房东可以拿来付置换房的首付吗?可以拿去投资理财或者炒股吗?

    【意见反馈】
  • :详细了解过程

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