2019/12/13 by 鸭先知 更新于 2019/12/13 

业主自荐好房:70-140㎡

自荐好房(86) 二手房交易(89) 房屋买卖(80) 大房鸭(329) 房东挂牌(81)

本期推送均来自参与大房鸭自荐好房”活动的业主真实房源。19年11月,里联合大房鸭推出沪上个人二手房交易新模式,淘宝与大房鸭在上海合作提供房产电商服务。

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1.近地铁13号线朝向南北,中外环

象源丽都 (普陀 长征

2室2厅2卫(119.65m²)690万

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象源丽都属于长征板块,位于真光路798弄。交通出行便利度比较好,附近有地铁13号线真北路站,大概需步行10分钟。另有长征1路、807路、727路、876路、837路等多辆公交线路可达。附近娱乐购物等较方便,比较适合生活居住,对口长征中心幼儿园,长征中心小学。

本房总面积119.65平米,楼层是在低层楼(总高19楼),朝向南北。装修条件一般,要求高的买家可以考虑重新装修。主流空间面积,出租自住皆宜。

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2.近铁3/8/10号线朝向南北,内环内

祥德路450弄 (虹口 曲阳

3室1厅1卫(85.7m²)475万

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本套房子在曲阳板块的祥德路450弄。周围生活设施配套齐全,附近学校、商场、医院、超市、银行、加油站等林立。附近不算太远就有地铁810号线,走到最近的8号线曲阳路站大约5分钟左右左右,出行绝对方便。

本房的总面积为85.7平方米,所在楼层为高层楼(总高共5楼),有阁楼,附赠面积大,朝向南北。精装修,买下本房可省掉装修巨大烦恼和成本。总房价不算很高,还贷压力不会太大。刚需户型面积,用来自住或投资都是好选择,对口小学:北郊学校,幼儿园:大连新村幼儿园。

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3.近铁6/7/13号线朝向南,内中环

大华锦绣华城2街区 (浦东 北蔡

2室1厅1卫(75.93m²)460万

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本房产坐落于北艾路1660弄,地理上属于浦东区的北蔡板块。区域周围各种配套设施较完备,适宜生活居住。交通条件不错,步行5分钟可达地铁13号线华鹏路站。地铁之外,另有789路、638路、338路、976路、浦东36路等多条公交线可达。

产证建筑面积75.93平方米,所在楼层为低层楼(总高10楼),正向南,处于小区中心楼王位置。装修是普装,大天井已搭建阳光房,房前大片绿地,买家也可以按照自己喜欢的风格重新设计装修。本房价格适中,将是非常好的投资。适合两口或三口之家。

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4.近铁7号线朝向南,中外环

经纬城市绿洲一期 (宝山 上大

3室2厅2卫(131m²)688万

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经纬城市绿洲一期位于宝山区上大板块的纬地路88弄。交通出行便利度比较好,附近有地铁7号线。此外还有公交702路、宝山25路、963路、528路、885路等均可达到。附近娱乐购物等都十分便利,学校、商场、超市、银行资源丰富。

本房的总面积为131.0平方米,是在中层楼(楼层总高11层),房屋朝向南。房子内部装修是精装,买本房可以为您节约下原本用于装修的宝贵时间和金钱。已满五唯一,税费少。适合三口之家居住生活。

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最新评论

  • 大房鸭Alin@131**770***:您好,纯公积金贷款,公积金算首套 ;组合贷首付比例按照二套。

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  • 131**770***@大房鸭Petty:您好,您说的纯公积金贷款算首套,我是外地有一套房,用的商业贷款,上海无房,算首套,首付比例可以做到30%?

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  • 大房鸭Petty@何华英:您好,根据您的情况,如果再次出售的话,就只能按普通商品房的税费,没有税费方面的优惠了。

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  • 何华英:请问如果买了售后公房,再次出售时;还按照售后公房来交税吗,还是说参考普通商品房的税费来交易了?

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  • 大房鸭Jeff@xw:您好,关于您的提问,回答如下:问题一、双方确定成交意向并且确认好交易价格,可以联系大房鸭交易员,确认签约事项,安排签收手续 问题二、大房鸭不主动要求保管房东产证 问题三、资金监管网签以后交易中心窗口办理,大房鸭会陪同办理相关手续,办理资金监管后,资金监管的金额等交易过户出具新产证以后才会放款给到房东。

    【意见反馈】
  • 大房鸭Jeff@130**241***:您好,关于房屋是否有银行抵押,房屋在正式交易前都必须需去交易中心做产调,并且在产调上都有详细记录。

    【意见反馈】
  • 大房鸭Nick@姚:您好,下家可在电脑、微信或者APP预约看房,预约成功后会有社区顾问接单带看,上下家面对面沟通,如有意向则进入后续交易流程(以上图片),另大房鸭服务说明可参照https://www.dafangya.com/services.html

    二手房交易过户流程
  • 130**241***:出售的房屋是否有银行抵押,是否可做为必选项公示?

    【意见反馈】
  • xw:我还想问几个具体问题: 1,双方确定买卖意向以后,怎么签协议,这个时候大房鸭介入吗? 2,签协议以后,房东的房产证由大房鸭收走暂时保管吗? 3,支付给房东的定金、首付,如果监管具体怎么监管,要办什么手续,是双方自行去办理,还是大房鸭会居间代办?房东可以拿来付置换房的首付吗?可以拿去投资理财或者炒股吗?

    【意见反馈】
  • :详细了解过程

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