2022/10/17 by 鸭先知 更新于 2022/10/17 

【社区顾问的故事】359:大房鸭——房产中介的选择

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作者:祝凤叶(浦东川沙板块)查看社顾主页>>

和大房鸭结缘是偶然的。一次去浦西亲戚家,聊起二手房产,提到大房鸭的经营模式,当时就记得亲戚说成交哪怕几千万的房产也只收取服务费1.99万,当时就觉得特别的不可思议。


受制于固定思维,大家都认为中介房产交易都不是按照服务收取费用,而是房价总额的2-3个点收取。大房鸭这个服务费模式简直太精彩!此外最吸引我的是还可以兼职,在业余时间里学习一些二手房交易知识,也可以帮助社区需要置业的邻居们。


真正成为社区顾问之后,才知道需要过硬的专业知识结构,对周边环境要熟悉了解。我所在的周边房源不多,带看机会相对来说较少,每次有机会带看都非常珍惜,功夫不负有心人,带看第8次成功迎来我的首单。


今天主要想和大家分享在某中介工作的上家。第一次预约带看,我是不知道对方女房东是从事中介业务工作,因房子里有租客,留的电话是男房东。整个看房过程还算顺利。下家妈妈看过觉得不错,想着房子是给孩子买的,还得让孩子自己也来看看,于是和房东打好招呼需上门复看。


房子周边生活比较便利,房屋入住率较高,居民整体年龄结构相对年轻。买家主要看着居住环境,并离浦东机场工作区近,刚需婚房。第三次下家想约房东当面谈谈价格,顺便爸爸也看看,无奈房客不在家,房东也没有办法,我就带下家去同小区朋友家看了看户型。这次见面房东也没有提自己是做中介的工作,并提供了房产证和身份证查阅。价格僵持着没有谈拢,同时下家也在看本小区另外一套房源,经对比还是相中这套。


过了一周下家要求再次找前房东洽谈,谈价格过程中男房东提到爱人在某大中介工作。我突然像触电一样紧绷起来,顺着话就问到为什么不从你公司出售房子,女房东也比较直言,因为通过大房鸭我们不需要花一分钱,下家也只有1.99万我们做不到。


下家非常爽气,并且全款购买,一来二回就谈妥了。理论是走到签定金合同这步,可心里还是没谱。毕竟房东是中介啊,我一担心客户不签合同反悔,二又担心客户被抢。下家比较着急一直催促走下一步流程,当时想已经到这步了,通过观察上下家都是挺靠谱的人,就顺势而为。在这期间非常感谢Viona交易员,她一直认真指导我如何应对。


整个签约过程中,上下家像朋友一样天南地北的聊着。其实无论是什么客户,认准了我们大房鸭的原因,一是服务,二是任何中介都无法比拟的价格优势。在中介工作而选择我们大房鸭成交就是最好的说明。


我很幸运,遇到了大房鸭,在这个平台让我认识到很多朋友,虽然只见过几次面,可以一起吃碗面,唠唠家常。尤其像我一样的新上海人体会特深。很开心能在业余时间里,帮助需要帮助的人,让我感到无比充实而快乐。


通过社区顾问工作,不仅仅充实我的业余生活,也促进我不断地学习,学习如何与他人沟通,如何解决客户的痛点问题。


故爱出者爱返,福往者福来。沿着这条路,用心去帮助他人,用爱去付出,做一个快乐的社区顾问!


作者:祝凤叶(浦东川沙板块)查看社顾主页>>

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