2015/10/28 by 鸭先知 更新于 2016/11/26 

租房过程中遇到法律纠纷该如何处理？

房产百科(80) 租赁纠纷(1) 租房指南(19)

  • 租房对很多人来说都不陌生，在外租房会签很多租赁合同，租赁纠纷摩擦不可避免，一般租客在遇到房屋租赁纠纷时往往处于被动方，那么，房屋租赁纠纷有哪些？房屋租赁中遇到租赁纠纷时具体该如何处理？专家提醒，遇到房屋租赁纠纷时应及时处理，必要时可以应用法律手段。
  • 房屋租赁纠纷有哪些？

  • 一、租赁合约到期房东强制收房
  • 处理办法：按照房屋租赁合约规定，如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，应按照房屋租赁合约提前一个月通知承租方，承租人也应找到新住房后在约定时间内将房屋返还给出租人。若承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。
  • 同时，承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。

  • 二、因承租方长期外出租赁合同期满无法续租
  • 处理办法：根据房屋租赁合同，承租方在房屋租赁合同到期时外出未归，且无法明确表示是否续租时，房主可联系其单位或者亲人告知通知终止房屋租赁合同，如房主没有办法将房屋租赁合同终止的信息及时传递给承租方时，应按承租方续约处理，租客需按原约定续交或补交租金，应在得到承租方不续租的的明确信息后再收回房屋。

  • 三、续租时突然涨租金，导致房屋租赁纠纷
  • 处理办法：根据合同如果原承租人不同意房主要求，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。如果原承租人同意这些合法的条件，应另签租赁合同。房屋租赁合同到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原合同继续交租，则视为租赁关系延续，出租人没有正当理由，不得终止。

  • 出租人以原合同期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。

  • 房屋租赁纠纷一般会涉及到出租方、承租方和房屋租赁中介，租赁合同律师提示，房屋租赁纠纷比较复杂，在无法根据原有房屋租赁合约调解的情况下，可咨询房屋租赁专业律师。

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  • 小黄鸭 ： 现在租房中纠纷很多，总体来说还是要靠法律

    2015/11/05 13:12 回复

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