2016/05/12 by 张霆煜 更新于 2018/05/14 

抓住这三个要素,不愁房子不保值

买房指南(23) 房产百科(81) 房产保值(1) 地段(3)

“买哪里的房子才最保值?”或者“我买的房子还有没有升值空间?”这两个问题一直困扰着许多人,尤其是在最近上海房地产市场明显降温,政策一直在变化的情况下,买怎样的房子才最稳妥变成购房者首要考虑的事情。


一套房子是否保值升值的影响因素很多,像地段位置、配套设施、房屋结构等都是很重要的因素。本文简要罗列以下几点影响房子保值增值情况,为购房者提供一些参考。


地段位置是第一因素

地段好的地方价格更具有稳定性,在上海这片寸土寸金的土地上,选择一个好位置的房产无论是对购房者自住还是将来出租或者出售都会带来极大的方便。另外,市中心和成熟商业区的房屋保值增值的空间比较大,由于其稀缺性,这些区域的房产一直处于供不应求的情况,因此未来的增值空间一定会很高。


周边的配套设施很重要

如今,最火的房产莫过于“地铁房”和“学区房”这两种。“地铁房”不仅出行方便,节约时间,还更容易出租出售,因此这是许多购房者首要考虑的因素。至于“学区房”,只要我国的教育制度不改变,“学区房”是永远保值增值的。随着社会竞争日益激烈,许多家长为了保证自己的孩子不输在起跑线上,会不惜重金购买一些优质的学区房产,从而导致了“学区房”只升不降的神话。另外,房屋所在小区的成熟度也是关键点,好的小区意味着有优秀的物业,完全的公共服务设施,良好的治安环境等等,这些不但为居住者提供了极大的便利,同时也会成为吸引外来购房者选择在此安家,具有较强的保值能力。


房屋结构也不可忽视

在买房时一定要考虑房子的空间、朝向、采光、楼层等因素,像卧室朝南,客厅全明,房型正气的房屋一定是在不管什么时候都能卖出好的价格的。大部分购房者买房是为了自住,因此房屋结构的好坏会直接影响到购房者的心态,如果房屋结构不能符合大部分购房者的需求自然是卖不出好的价格的。


以上几点只是影响房子保值增值的部分因素。大房鸭觉得,与其问“这套房子保值吗?”还不如问“买这套房子的人保值吗?”。房子和人一样,不可能十全十美,总有好的或不好的地方,所以与其考虑这样那样的因素,还不如选一套最适合目前自身情况的房子,然后通过自身不断的努力,成为一个事业有成,品德高尚的人,无论房价之后会发生什么变化,都能够胸有成竹,坦然面对。

最新评论

  • 大房鸭Gavin @诚敏 :您好,只要有用户点击,浏览量就会有变化,技术部已做过测试,没有问题。为了增加您房屋的曝光度,让更多的人看到您的房子,平台建议您可参加“自荐好房”活动,详情请参考链接https://www.dafangya.com/blog/detail/Q8836cPZTSmsULbXe75t7g.html,同时大房鸭和天猫好房倾情合作,目前房源也会陆续在“天猫好房”做推广,以吸引更多的用户关注房源帮助业主卖房,谢谢。

    【意见反馈】
  • 诚敏 :大黄鸭游揽量不实际,不真实反应实际,不可信

    【意见反馈】
  • 大房鸭Jeff (免押金) @w :感谢您的关注与建议,大房鸭应用大数据技术,结合专业的不动产估值模型,提供房市价格行情走势参考。 房源挂牌价完全由业主自主决定,大房鸭对业主无任何形式的定价约定,也不收取任何费用。

    【意见反馈】
  • w :房价趋势图不应该图示出来!你们公司能预测后一年房价走势吗?请不要预测!

    【意见反馈】
  • 布蜀黍 (免押金) @大房鸭Jeff (免押金) :谢谢

    让您的房子被更多人看到,来大房鸭“自荐好房”吧!
  • 大房鸭Jeff (免押金) @布蜀黍 (免押金) :您好!您的报名我们已经收到,感谢申请参加大房鸭“自荐好房”活动,我们会按照规则,对挂牌均价、图文介绍、房屋特色等进行综合评定,并择优发布。报名业主可在每周四大房鸭微信公众号推送的“好房推荐”内容里看到最新入选的推荐好房信息,因每期推荐数量有限,未在当期入选的业主自荐好房可能会延期推送(未入选的挂牌原因不做另行通知)。

    让您的房子被更多人看到,来大房鸭“自荐好房”吧!
  • 布蜀黍 (免押金) :您好,我报名了,但后台的反馈说让我先扫二维码,不明白是什么意思

    让您的房子被更多人看到,来大房鸭“自荐好房”吧!
  • 大房鸭Tracy (VIP) @迅凯物流郑元奇139**109*** :您好,建议您登录大房鸭微信公众号,点击"租房&更多“-租房”-我要出租“发布您的房源即可,同时为了您个人隐私安全,请勿在公众平台公开您的个人信息,谢谢

    大房鸭租房攻略
  • 大房鸭Tracy (VIP) @陈大 :您好,建议登录大房鸭微信公众号,点击"租房&更多“-租房,直接在线预约即可。如该地区暂无您需要的房源,请点击“报告”提交即可,会有工作人员跟进,谢谢

    大房鸭租房攻略
  • 迅凯物流郑元奇139**109*** @陈大 :,

    大房鸭租房攻略