2023/05/05 by 鸭先知 更新于 2023/05/05 

【好房推荐(售)】:甘泉宜川/不夜城/唐镇/凉城板块

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本房产坐落于泾惠路39弄,地理上属于普陀区的甘泉宜川板块。本地区是非常成熟的生活区域,周边学校、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。地铁3、4号线就在附近,不远是地铁3号线、4号线中潭路站,公共交通绿色出行很方便。


产证面积93.15平方米,所在楼层为高楼层(总高共5楼),户型朝向是南北。装修是普装,买家可以按照自己喜欢的风格重新设计装修。主流空间面积,出租自住皆宜。


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直降50万。该房产位于共和新路688弄的广隆公寓。附近娱乐购物等都十分便利,居住者可尽享中心城区的的各种便利条件。多条地铁和公交线路直达,不远有地铁1号线中山北路站,公交出行不成问题。


房产证上的建筑面积是152.0平方,楼层是在高层楼(总高25楼),房子朝向南北。房间内部是精装,买本房可以为您节约下原本用于装修的宝贵时间和金钱。房东承诺满五唯一。二胎家庭生活居住毫无压力。


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小区地址在创新中路399弄,周边配套有超市,卫生院,餐厅,幼儿园,小学,中学,还有地铁2号线唐镇站(步行10分钟)及数条公交线路。


产证86.6平米,但实际使用面积100平米,高楼层带阁楼,阁楼为一室一卫带阳台,得房率较高。房子5年前装修,花费40万。

家具定制&宜家家具分体式空调,地暖,净水器,集成灶。买房后即可直接拎包入住。

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5.南北通采光好,家具齐全可拎包入住

万康小区(虹口 凉城
1室1厅1卫(44.42m²)299万
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位于万安路1213弄万康家园。处于虹口江湾板块。去年刚刚美丽家园完工,内部道路全部崭新柏油马路,墙的外立面都重新刷新,停车位增多,布局更加合理。属于中环内,周围是非常成熟的生活区域。

房产特点:2019年装修完成,给老人住的。全屋衣柜橱柜阳台柜鞋柜一应俱全,超大储物空间,自住不到4年,保养非常好,可以拎包入住。南北通透,采光好。房屋楼栋走小路离小区门口非常近,步行5-8分钟即可到达。


卖房理由:需要置换大一点的,接老人一起住。


交通:车站北路地铁19号线:541m(预计2027年建成通车)江湾镇地铁3号线1.7km;彭浦新村地铁1号线1.9km;汶水路地铁1号线2km;大柏树地铁3号线2km;附近300m内还有21、66、108、132、133、745、874、875、160、554、762等。

驾车:中环路入口 1.4km,南北高架路入口 3.7km。


医疗:凉城新村社区卫生服务中心 477m(宝宝打疫苗,老人小毛小病都超级方便,非常近,步行几分钟就到)同济大学附属第四人民医院 (二甲)1.1km;岳阳中西医结合医院 (三甲)2.4km上海市第十人民医院(三甲)3.6km同济大学附属口腔医院(三甲)3.7km。

教育:附近百余米有托儿所、幼儿园、小学、初中、托儿所幼儿园都很好,公立私立都有。小学对口凉四,初中对口钟山中学。


生活:奎照路菜场 280m 车站北路菜场 787m;联华超市 304m 华联超市 632m;协信星光广场 1.1km;麦德龙 1.3km。

后记:
内部装修是精装,买下本房可省掉装修巨大烦恼和成本。总价不是很高,买入压力会较小,税费较少。


欢迎已经有明确意向的买家实地上门看房并和业主面谈,欢迎提前在大房鸭上预约看房时间。

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