2021/09/17 by 鸭先知 更新于 2021/12/20 

社区顾问的故事(系列)292: 好事多磨!

大房鸭(672) 卖房(383) 邻里互助(351) 交易安全(336) 二手房买卖(319) 买房(395) 社区顾问的故事(347)

作者:谢俊(嘉定安亭板块)查看社顾主页>>

按照平日上班的习惯,早上自驾会开车听听广播,不经意间在103.7频道听到大房鸭的一些宣传感觉很有吸引力,成交服务费方面竟然上家全免费,下家只要固定1.99万。


在经过了解后,很自然的,在2021年4月15日申请成为一名社区顾问,我在大房鸭的故事就此开始了。我准备利用我的业余时间大干一场,但其实并不容易。看着群里面的老师们每天都有放榜,恭喜某某老师首单、恭喜某某老师一炮双响、恭喜某某老师总成交第150套,心理煞是羡慕:何时能迎来我的首单。


终于以为机会来了,一套在青浦白鹤的房源,房龄新,总价低。考虑到小孩上学,上家是想低价出售来置换市区的房子,到手206万。下家看了这套房子,很是满意,想谈一下价格,最终双方价格谈到202万,准备签定金合同并定了时间。


我们约在了地铁沿线的星巴克,大家聊的很开心,聊到购房资格,下家也表示没问题,但期间得知其老公是台湾人,出于保险考虑,我就这点咨询了交易员,经交易员确认这里可能有些问题:如果是已婚状态,需要户籍誊本、台胞证原件,并且需要海基会认证。而因疫情关系,海基会认证的资料很难在短时间内办完,就此这套定金合同就这样搁浅了。


还有一次离成功也很接近。客户看中了11号线昌吉东路的一套房子,但看完客户不是很满意,我赶紧又推荐了另外一套,比较接近客户的目标了。后来客户紧接着在我推荐的房源附近又选了几套,最终也是看中了一套,但因为客户在浦东,房源在嘉定安亭,大家约好了时间看房,但一方在当天更改了时间,造成另一方意见颇大,最终也没有下文了。


功夫不负有心人,在历经4个半月的带看后,我终于迎来了首套。说来这套也是凑巧,那天正在吃晚饭,手机里跳出来一条带看短信,房源离我也比较近,虽然离带看只有半个小时的时间,我还是接了。


客户对当天的房源不是很满意,但后面还是同我保持着联系,遂建立了比较好的关系,最终客户锁定了一套房子并指定我带看。但过程也算好事多磨,下家夫妻俩均是上海户籍,男方已经退休,家庭有2套房,刚刚卖了一套准备置换,但经过与交易员确认,下家有一套经适房,还未把政府产权都买回来,房票没了!下家也暂没有多余的钱把经适房的产权都买回来,后来经过多次确认,以下家儿子做为产权人,成交了!首单。


买卖房子重在社区顾问的细心和真诚,希望可以帮到更多的人在大房鸭买到心仪的房子,叙写我们在大房鸭的故事。


作者:谢俊(嘉定安亭板块)查看社顾主页>>

———————————————————

延伸阅读:

价值百万,房产中介打死也不愿说的行业秘密!买卖房子必读的避坑指南~

为什么大房鸭不收佣金

起源于宋代的房产中介行业模式

为什么大房鸭帮你买卖房子更安全?

巨额保险,安心购房!大房鸭客户专享

被忽悠签了独家委托协议怎么办?

社区顾问的故事(精选系列)

最新评论

  • 大房鸭Jeff (免押金) @137**410*** :您好,大房鸭合作建行是不需要以上提到的相关材料。

    大房鸭房贷及金融增值服务
  • 137**410*** :网签的时候如果不签居间合同的话,需要和大方鸭签署的合同具体是哪些呢?我之前询问建设银行贷款经理,对方回复,需要提供符合资质、具有“中介”性质第三方的合同作为凭证,不支持“手拉手交易”。 请问与大房鸭签署的(非居间中介)合同能否满足建设银行的贷款审核相关要求呢?

    大房鸭房贷及金融增值服务
  • 大房鸭Gavin (免押金) @王微笑 :您好,在大房鸭APP-搜索栏输入闸殷路-会显示闸殷路上的小区供用户选择,例如闸殷路195弄 闸殷小区等,谢谢。

    【意见反馈】
  • 王微笑 :你好,为什么搜不到闸殷路上的房子信息。谢谢告知!

    【意见反馈】
  • 大房鸭Gavin (免押金) @小女青 :您好,您发布的房源,挂牌信息已经过审核确认,但因室内照片暂缺,尚未在大房鸭公开挂牌发布展示,暂时仅大房鸭VIP用户 支付宝芝麻信用认证用户及社区顾问志愿者可搜索、浏览和在线预约看房。请您尽快添加房屋室内照片或预约大房鸭摄影师免费上门拍照,谢谢。

    【意见反馈】
  • 小女青 :您好,我发布了出售房源,你们也审核通过了,为什么系统我以客户身份来搜这房子却不显示呢

    【意见反馈】
  • 大房鸭Jeff (免押金) @139**001*** :您好,我们非常注重用户隐私保护,大房鸭达到公安部认定的等保三级标准。(仅次于银行、铁路系统的等保四级) 如果您遇到中介骚扰的问题,以下情况可能需要了解:您和家人与房产中介有过接触透、表达过购房意向,并登陆过相关APP,很可能导致个人信息泄露。对于中介的骚扰电话,建议可直接挂断,不要多聊,以免引来其他中介的电话。 若需进一步了解更多相关信息,可详见: https://www.dafangya.com/blog/detail/uyaR5_QGQoqr3TSRlPm7RA.htm

    【意见反馈】
  • 139**001*** :就看了一次房就收到多家中介的推荐看房电话,绝对存在泄露信息问题。而且非常精准,都是看房小区或周边小区,请答复,谢谢

    【意见反馈】
  • 大房鸭Jeff (免押金) @琛:tropical_drink: (免押金) :您好,按您的描述,目前您在出售自己的房子时房子属于不唯一的状态。

    上海现行个人房产限购、限贷自查表,及税费、房产税算法
  • 大房鸭Peter (免押金) @萌小团 :您好,目前大房鸭只做上海的二手买卖和租赁。若有机会,以后会去到其它城市,感谢您对大房鸭的关注。

    【意见反馈】