2020/04/09 by 鸭先知 更新于 2020/04/09 

业主自荐好房:中山公园/周家嘴路/四川北路/凉城/金杨/江湾镇板块

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1.近铁8/12号线朝向南,内环内

华升新苑(杨浦 周家嘴路

3室2厅2卫(134m²)960万

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坐落在控江路1505弄的华升新苑,属于杨浦区的周家嘴路板块。周边有轨交8号线,距离地铁8号线江浦路步行只要10分钟左右,交通条件比较方便。本地区是非常成熟的生活区域,学校、商场、医院、超市、银行、加油站资源丰富。


本房产证面积134.0平方米,是在6楼(总高6楼),本房卫复式两层,67,十分宽敞,额外赠送面积大概20多,可以做主卧,三房变四房~三间朝南,楼上楼下的高度一致,实际使用面积180平。利用率超高。露台超30平,阳光充足,可晾晒衣服,也可做休闲娱乐。房间内是一般装修,买下自住的话可按照自己喜欢的风格重新设计装修。装修发挥空间很大哦,空间面积足以满足一家人的起居。


诚意售房,欢迎给业主在线留言,看房提前在大房鸭上预约时间,中介免谈!


2.近铁3/4/8/10线朝向南,内环内

金机大厦(虹口 四川北路

1室1厅1卫(32.87m²)208万

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出售虹口内环地铁房(三号线350米),精装自住一室一厅小户型。一梯三户,多层中间楼层,南北通透采光好。


交通非常便利,四步地铁步行可达:三号线5分钟,8号线10分钟,4号线10号线15分钟。周围1821167939等公交一部头直达人民广场、淮海路、陆家嘴。距离内环西藏北路口1公里,新建路隧道2公里。


周围配套齐全:超市、菜场、幼儿园、公园、虹口龙之梦、足球场、多伦路步行街、甜爱路、四川北路、上外、第一人民医院、411医院最多只要步行十分钟左右。


房东自己装修住了没几年,卧室、书房、客餐厅、厨卫功能一应俱全,从来没出租过,卧室和客厅上方装有窗帘槽,可进行隔断。房主十分爱护,保养得当,家具家电可送,您可放心拎包入住!适合单身贵族、新婚夫妻、老两口自住,欢迎有缘人成为她的新主人!


3.近铁6/9号线朝向南,内中环

金杨新村十一街坊(浦东 金杨

2室1厅1卫(66.27m²)311万

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房子概况:面积,66.17。得房率超级高,价格最低,性价比最高,一南一北两房间,宽敞明亮,夏天通风极好,厅方正面积大全明,前后方无任何遮挡,阳光充足,非常清净,小区有可租赁车位。中等装修,家电全送。


交通:地铁6(稍远),914号线步行5-8分钟,出门时隧道六线,步行五分钟是961874783等数20余条公交线,从小区门口自驾上中环1分钟。


生活:周边超市,菜场均可步行5分钟内可到达,周边学校、商场、超市、银行、加油站等,金杨路步行街道,社区非常成熟。


学校:步行5-10分钟内可达对口幼儿园,小学,中学。


4.近地铁2/3/4号线朝向南北,内中环

虹桥新城(长宁 中山公园

5室3厅3卫(178.2m²)1360万

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我们选择买这套房子就是因为使用面积300(产证面积实际178.2平米)够几代同堂,采光好,邻里和睦,视野够开阔,层高高,房型好,无任何渗漏水现象,带产权车位(价格70万另算),我们家不管是楼下楼上看出去,视野没有遮挡,可以看到整个虹桥开发区,天气好陆家嘴三件套也是清晰可见。


公司回来看着家人在宽敞明亮的厨房忙碌,下楼陪孩子打网球,篮球,游泳,运动完在阳光房里泡壶香片。晚上给孩子对着璀璨星空(顶楼卧室有大幅天窗)讲完故事,让他带着对父母的关爱入睡。入睡前关灯,周围一片寂静,俯瞰整个虹桥夜景,无数霓虹灯闪烁,成功在握。卖房是因为买了更大的房子,不住这里了。照片手机随便拍的,实景会超出期望值,希望找到懂生活的有缘买家。

虹桥新城坐落于遵义路、长宁路,近中山公园。小区内室内游泳馆、篮球、网球等体育设施人气高,邻里和睦。紧邻地铁2号线和轻轨明珠线,临近延安路高架、中山西路高架、轻轨明珠线、地铁二号线。

周边设施完善,交通便利。2号线娄山关路站、3号线、4号线、10号线。学校有长宁实验幼儿园、虹城幼儿园、中山西路幼儿园、华东师范大学古北路校区。

5.近地铁3号线朝向南,内中环

灵新小区(虹口 凉城

2室1厅1卫(69.68m²)410万

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灵新小区属于凉城板块,位于汶水东路510弄。周围生活设施配套齐全,附近学校、商场、医院、超市、银行、加油站等众多。住在这里的人出行非常方便,地铁3号线就在附近,只要5分钟不到即可走到距离最近的3号线大柏树站。


产证面积69平方米,是在3楼(共25层),房子朝向南。房间内部是精装,买本房可以为您节约下原本用于装修的宝贵时间和金钱。已满五唯一,税费少。本房总价并不是很高,将是非常好的投资。适合两口或三口之家。

欢迎已经有明确意向的买家实地上门看房并和业主面谈,中介免谈!有意向者如需看房请提前在大房鸭上在线预约时间。

6.近地铁3号线朝向南北,中外环

东盈公寓(虹口 江湾镇

2室2厅1卫(94m²)598万

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坐落在文迁路38弄的东盈公寓,属于虹口区的江湾镇板块。公共交通配套条件不错,步行可达地铁3号线江湾镇站。另外还有823路、874路、597路、876路、875路等多条公交线路直达。周围生活设施配套齐全,学校、商场、医院、超市、银行、加油站资源丰富。


产证建筑面积94.0平方米,位于低层楼(楼层总数为6层)朝向南北。精装修,买本房可以为您节约下原本用于装修的宝贵时间和金钱。房东承诺满五唯一。主流空间面积,出租自住皆宜。房型为1T2户多层,南北通透得房率高,房型正气采光充足,楼层好,成熟社区周边商业配套齐全,交通也比较方便。


诚意期待有缘人来实地看房面谈,中介勿扰,谢谢配合!有意向的个人可直接点击“预约看房”,提前预约上门时间即可。

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最新评论

  • 大房鸭Alin@131**770***:您好,纯公积金贷款,公积金算首套 ;组合贷首付比例按照二套。

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  • 131**770***@大房鸭Petty:您好,您说的纯公积金贷款算首套,我是外地有一套房,用的商业贷款,上海无房,算首套,首付比例可以做到30%?

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  • 大房鸭Petty@何华英:您好,根据您的情况,如果再次出售的话,就只能按普通商品房的税费,没有税费方面的优惠了。

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  • 何华英:请问如果买了售后公房,再次出售时;还按照售后公房来交税吗,还是说参考普通商品房的税费来交易了?

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  • 大房鸭Jeff@xw:您好,关于您的提问,回答如下:问题一、双方确定成交意向并且确认好交易价格,可以联系大房鸭交易员,确认签约事项,安排签收手续 问题二、大房鸭不主动要求保管房东产证 问题三、资金监管网签以后交易中心窗口办理,大房鸭会陪同办理相关手续,办理资金监管后,资金监管的金额等交易过户出具新产证以后才会放款给到房东。

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  • 大房鸭Jeff@130**241***:您好,关于房屋是否有银行抵押,房屋在正式交易前都必须需去交易中心做产调,并且在产调上都有详细记录。

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  • 大房鸭Nick@姚:您好,下家可在电脑、微信或者APP预约看房,预约成功后会有社区顾问接单带看,上下家面对面沟通,如有意向则进入后续交易流程(以上图片),另大房鸭服务说明可参照https://www.dafangya.com/services.html

    二手房交易过户流程
  • 130**241***:出售的房屋是否有银行抵押,是否可做为必选项公示?

    【意见反馈】
  • xw:我还想问几个具体问题: 1,双方确定买卖意向以后,怎么签协议,这个时候大房鸭介入吗? 2,签协议以后,房东的房产证由大房鸭收走暂时保管吗? 3,支付给房东的定金、首付,如果监管具体怎么监管,要办什么手续,是双方自行去办理,还是大房鸭会居间代办?房东可以拿来付置换房的首付吗?可以拿去投资理财或者炒股吗?

    【意见反馈】
  • :详细了解过程

    二手房交易过户流程