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卖房(342) 安全(10) 固定服务费(5) 律师服务(10) 购房指南(1) 交易(8) 为什么(9) 社区顾问(49) 买房(353) 大房鸭(562) 二手房(75)
大房鸭知道，你在买卖房子时最担心的是安全问题，所以我们花了非常多的心思，希望设计出一套更加安全的交易制度。经过苦苦思考和不断实践，我们摸索出一套完全不同于中介居间模式的方法来帮助大家买卖房子。大房鸭模式的制度性安全保障，主要体现在四个方面：
1）固定服务费模式，解决佣金制利益冲突
在房产交易中，居间的经纪人接受买家的委托，作为代理人为买家提供找房、带看、撮合交易等服务。按照佣金付费方式，经纪人的收入和房价直接挂钩，房屋成交价越高，经纪人收入也越高，经纪人天然就具有哄抬房价的动机。面对这一行业痼疾，大房鸭采用固定服务费方式，按劳取酬，无论房价高低买房仅需固定1.99万（卖房免费），这就从根本上解决了委托人（买家）和代理人之间利益相悖的矛盾。
2）业主邻居带看，更加放心可靠
作为国内首家完全去中介化互联网房产交易平台，大房鸭采用分享经济模式，邀请附近的社区居民志愿者作为社区顾问为上下家提供带看房服务——邻居服务邻居、业主服务业主！大房鸭社区顾问志愿者是乐于助人的邻居，以白领为主，平均年龄40岁上下，约25%是硕士及以上学历。社区顾问志愿者在社区里有自住的房产（需要提供本人在小区内的房产证/户口本），教育背景良好且有体面的工作，成为社区顾问志愿者之前均经过培训和实习，由这些热心的街坊邻居帮助大家买卖房子更令人放心。
3）独立律师签约，提前杜绝风险
大房鸭在国内率先引进了发达国家通行的房产律师服务模式，由持有《法律职业资格证》和《律师执业证》的独立律师进行一对一房屋买卖相关法律咨询、购房合同修订、条款解释等服务。大房鸭法律服务合作单位是成立于1995年的上海市申光律师事务所。作为上海最早设立的律所之一，房地产业务一直是申光最重要的业务领域之一，20多年来承办了数千起房地产纠纷案件。经验丰富的专业律师可以从源头控制风险，彻底避免屡见不鲜的个人房产交易纠纷问题。
4）专业分工，多重保障
大房鸭对服务各环节进行模块化分工，让专业的人做专业的事——社区顾问负责带看、合作银行负责贷款、律师签约、交易专员代办过户。各环节的专业化分工让信息更公开透明，各司其职各尽其责，互相监督拾遗补缺，避免中介行业中因经纪人负责处理全线而造成的专业不精且风险过于集中的问题。
5）巨额保险，安心购房
为进一步保障购房客户的切实利益，大房鸭平台与知名大型保险公司合作，投保房产交易安全相关保险，如在大房鸭平台的房产交易发生意外（如查封、冻结、产权瑕疵、操作过失等）导致交易无法完成并造成购房款损失，大房鸭平台负责承担损失，保险公司兜底，赔付金额最高至1500万！
经营企业有两种办法：一种是想办法说服客户支付尽可能高的费用，另一种是努力地获得让客户支付尽可能少的费用的能力。前者需要投入和消耗巨大的资本，后者需要尽可能地提高企业内部效率降低成本。两者都可获得成功，大房鸭坚定地选择后者的道路。我们不会通过开设大量门店、招募无数业务员等手段来塑造一个昂贵的品牌形象。在大房鸭，我们努力开创一个安全高效的全新体系，以让用户付出更少的成本的同时获得更多价值。而在大房鸭为用户创造的诸多价值中，安全一直是我们最为关注的核心，这也是为什么大房鸭虽然收费比中介合理很多，但安全性却远远高于中介模式的原因！
Stephen ：报名
让您的房子被更多人看到，来大房鸭“自荐好房”吧！大房鸭Nick (免押金) @思齐Tim ：您好，您可按照上方参与方式报名即可。
让您的房子被更多人看到，来大房鸭“自荐好房”吧！思齐Tim ：我想报名自荐
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让您的房子被更多人看到，来大房鸭“自荐好房”吧！孔祥兵 ：自住，欢迎看房，请提前预约时间
大房鸭二手房交易服务流程微风 ：自住．随时看房．请提前30分钟确认一下．
大房鸭二手房交易服务流程大房鸭Jeff (免押金) @ohnyCs_9PtWF6P2r6xRORw5KXZ0U ：您好，在公众号内通过“更多”--“绑定手机号”完成自动注册，在大房鸭APP内通过更多最上方的蓝色字体“请先登录/注册”，按系统提示操作即可。
【意见反馈】ohnyCs_9PtWF6P2r6xRORw5KXZ0U ：如何注册？好像没有注册通道
【意见反馈】lucysui ：这是一套我自己住了五年的四房，房屋很正气，两房朝南，两房朝北，主卧套房21平，有单独的衣帽间4.2平，主卧卫生间5.4平，层高超3米，进深七米横厅，客厅面积39.7平，细节设计花了心思，还有一个隐藏的衣帽间在客厅一隅，储物功能强大，采光充足，照片里有四张上午九点拍摄的日照图给大家全方位展示了采光实景，平日里超大阳台洗晒都很方便，主人如果喜欢园艺也可以享受种植花花草草的乐趣，阳台11.6平，卧室与客厅布局静动分离，休息娱乐分开设置，客卫卫生间3.8平，且干湿分离，方便访客使用，朝南次卧13.9平，可以给老人和孩子使用，套房内小书房，也可以做为卧室，8.8平，另外一件朝北卧室9.4平，可以满足三代人同堂的需求～厨房U字设计，5.4平，加上外面吧台区域3.5平，带烤箱等现代化厨房设施～全屋中央空调地暖，单独锅炉，非常人性化～<br/><br/>带子母产权车位，满足家里两部车需求，另外房屋差额营业税较低，满五唯一～整个小区业主不到90户，物业是狮城怡安, 最近的购物中心有大宁国际，久光，以及新开在北宝兴路上面的莘荟广场，距离一号线延长路站12分钟，周围有全家超市，星巴克，Tim咖啡，多乐之日面包店，不超过十分钟，因为考虑孩子们后面上学，决定出售该房产，也接受置换的客户～希望找到一位真心喜爱我房子的主人～欢迎有问题随时咨询～也有一定的议价空间，祝福大家选到自己理想的房子～
大房鸭卖房攻略大房鸭Nick (免押金) @ohnyCs_9PtWF6P2r6xRORw5KXZ0U ：您好，建议您注册手机号，后台目前看不见您的号码。
【意见反馈】
大房鸭Gavin 回复@君 ： 您好，业主挂牌的方式是以业主的个人意愿为主，大房鸭不会向其他中介一样要求业主签署所谓的“独家协议”,独家本身就是违法行为，大房鸭不会搞独家委托。建议房东对其他中介的独家委托也不予理睬，以保护自己的权益。
2021/07/17 12:16 回复
君 ： 你好，我想问下，我在大房鸭发布的房源还能给中介发布吗？
2021/07/15 17:43 回复
大房鸭Jeff (免押金) 回复@洪建国 ： 您好，房屋介绍图片都是经过业主确认并同意后上传的。
2021/05/03 13:21 回复
洪建国 ： 房子介绍图片上有中介的广告牌子是怎么回事？
2021/05/03 11:39 回复
大房鸭Jeff (免押金) 回复@Jiawei ࿆ (免押金) ： 您好，如果您担心交易风险，可以选择律师服务，律师进行一对一房屋买卖相关法律咨询，合同条款拟定及详细解释、交易风险提示和应对策略等。买卖双方如需要也可以办理资金监管（有政府指定房产交易资金监管机构办理）。您也可以通过阅读“买房攻略”中的大房鸭二手房交易过户流程进行了解。
2021/02/26 13:50 回复
Jiawei ࿆ (免押金) ： 我看知乎评论说，首付不是给大房鸭这个第三方，而是直接打给卖家，这样万一反悔那不是很麻烦
2021/02/26 13:31 回复
大房鸭Tracy 回复@180**307*** ： 您好，您可以浏览https://www.dafangya.com/blog/detail/l0rjYaB4SsKQappcytoOoA.html，如有需要，可致电021-56413903／60286393 （周一～周日 9:00-21:00）具体咨询。
2020/07/25 13:29 回复
180**307*** ： 你好，买家贷款怎么处理？
2020/07/25 12:58 回复
大房鸭Petty 回复@微信用户9sHdJEWT ： 您好，一般正常的按揭抵押贷款，风险不大。若双方协商一致，可通过大房鸭合作的上海市房地产交易资金管理有限公司进行资金监管。抵押类型不是一种，如有需要，可致电021-56413903／60286393 （周一～周日 9:00-21:00）具体咨询。
2020/06/26 16:26 回复
微信用户9sHdJEWT ： 如果在买房中上家有贷款抵押，怎么处理？我到付款时怎么能知道他还了没有。风险大吗？你们是否能起到監关作用。
2020/06/26 15:11 回复