为什么大房鸭帮你买卖房子更安全？

2017/09/11 by wenyong 更新于 2021/06/10

为什么大房鸭帮你买卖房子更安全？

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大房鸭知道，你在买卖房子时最担心的是安全问题，所以我们花了非常多的心思，希望设计出一套更加安全的交易制度。经过苦苦思考和不断实践，我们摸索出一套完全不同于中介居间模式的方法来帮助大家买卖房子。大房鸭模式的制度性安全保障，主要体现在四个方面：

1）固定服务费模式，解决佣金制利益冲突

在房产交易中，居间的经纪人接受买家的委托，作为代理人为买家提供找房、带看、撮合交易等服务。按照佣金付费方式，经纪人的收入和房价直接挂钩，房屋成交价越高，经纪人收入也越高，经纪人天然就具有哄抬房价的动机。面对这一行业痼疾，大房鸭采用固定服务费方式，费用只和服务内容挂钩，无论房价高低买方都固定仅需1.99万（卖方免费），这就从根本上解决了委托人（买家）和代理人之间利益相悖的问题。

2）业主邻居带看，更加放心可靠

作为国内首家完全去中介化互联网房产交易平台，大房鸭采用分享经济模式，邀请附近的社区居民志愿者作为社区顾问为上下家提供带看房服务——邻居服务邻居、业主服务业主！大房鸭社区顾问志愿者是乐于助人的邻居，以白领为主，平均年龄40岁上下，约25%是硕士及以上学历。社区顾问志愿者在社区里有自住的房产（需要提供本人在小区内的房产证/户口本），教育背景良好且有体面的工作，成为社区顾问志愿者之前均经过培训和实习，由这些街坊邻居带看房和协助沟通难道不会让你更放心？！

3）独立律师签约，提前杜绝风险

大房鸭在国内率先引进了发达国家通行的房产律师服务模式，由持有《法律职业资格证》和《律师执业证》的独立律师进行一对一房屋买卖相关法律咨询、购房合同修订、条款解释等服务。大房鸭法律服务合作单位是成立于1995年的上海市申光律师事务所。作为上海最早设立的律所之一，房地产业务一直是申光最重要的业务领域之一，20多年来承办了数千起房地产纠纷案件。经验丰富的专业律师可以从源头控制风险，彻底避免屡见不鲜的个人房产交易纠纷问题。

4）专业分工，多重保障

大房鸭对服务各环节进行模块化分工，让专业的人做专业的事——社区顾问负责带看、合作银行负责贷款、律师签约、交易专员代办过户。各环节的专业化分工让信息更公开透明，各司其职各尽其责，互相监督拾遗补缺，避免中介行业中因经纪人负责处理全线而造成的专业不精且风险过于集中的问题。

经营企业有两种办法：一种是想办法说服客户支付尽可能高的费用，另一种是努力地获得让客户支付尽可能少的费用的能力。前者需要投入和消耗巨大的资本，后者需要尽可能地提高企业内部效率降低成本。两者都可获得成功，大房鸭坚定地选择后者的道路。我们不会通过开设大量门店、招募无数业务员等手段来塑造一个昂贵的品牌形象。在大房鸭，我们努力开创一个安全高效的全新体系，以让用户付出更少的成本的同时获得更多价值。而在大房鸭为用户创造的诸多价值中，安全一直是我们最为关注的核心，这也是为什么大房鸭虽然收费比中介合理很多，但安全性却远远高于中介模式的原因！

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