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卖房(185) 安全(7) 固定服务费(5) 律师服务(9) 购房指南(1) 交易(7) 为什么(9) 社区顾问(47) 买房(193) 大房鸭(311) 二手房(71)
大房鸭知道，你在买卖房子时最担心的是安全问题，所以我们花了非常多的心思，希望设计出一套更加安全的交易制度。经过苦苦思考和不断实践，我们摸索出一套完全不同于中介居间模式的方法来帮助大家买卖房子。大房鸭模式的制度性安全保障，主要体现在四个方面：
1）固定服务费模式，解决佣金制利益冲突
在房产交易中，居间的经纪人接受买家的委托，作为代理人为买家提供找房、带看、撮合交易等服务。按照佣金付费方式，经纪人的收入和房价直接挂钩，房屋成交价越高，经纪人收入也越高，经纪人天然就具有哄抬房价的动机。面对这一行业痼疾，大房鸭采用固定服务费方式，费用只和服务内容挂钩，无论房价高低都固定仅需1.99万，这就从根本上解决了委托人（买家）和代理人（中介）之间利益相悖的问题。
2）业主邻居带看，更加放心可靠
作为国内首家完全去中介化互联网房产交易平台，大房鸭采用分享经济模式，邀请附近的社区居民志愿者作为社区顾问为上下家提供带看房服务——邻居服务邻居、业主服务业主！大房鸭社区顾问志愿者是乐于助人的邻居，以白领为主，平均年龄40岁左右，约25%是硕士及以上学历。社区顾问志愿者在社区里有自住的房产（需要提供本人在小区内的房产证/户口本），教育背景良好且有体面的工作，成为社区顾问志愿者之前均经过培训和实习，由这些街坊邻居带看房和协助沟通难道不会让你更放心？！
3）独立律师签约，提前杜绝风险
大房鸭在国内率先引进了发达国家通行的房产律师服务模式，由持有《法律职业资格证》和《律师执业证》的独立律师进行一对一房屋买卖相关法律咨询、购房合同修订、条款解释等服务。大房鸭法律服务合作单位是成立于1995年的上海市申光律师事务所。作为上海最早设立的律所之一，房地产业务一直是申光最重要的业务领域之一，20多年来承办了数千起房地产纠纷案件。经验丰富的专业律师可以从源头控制风险，彻底避免屡见不鲜的个人房产交易纠纷问题。
4）专业分工，多重保障
大房鸭对服务各环节进行模块化分工，让专业的人做专业的事——社区顾问负责带看、合作银行负责贷款、律师签约、交易专员代办过户。各环节的专业化分工让信息更公开透明，各司其职各尽其责，互相监督拾遗补缺，避免中介行业中因业务员一人负责处理全线而造成的专业不精且风险过于集中的问题。
经营企业有两种办法：一种是想办法说服客户支付尽可能高的费用，另一种是努力地获得让客户支付尽可能少的费用的能力。前者需要投入和消耗巨大的市场成本，后者需要公司尽可能地通过创新提高效率。两者都可获得成功，大房鸭坚定地选择后者的道路。我们不会通过开大量门店、招募无数业务员、投放巨额广告等手段来塑造一个昂贵的品牌形象。在大房鸭，我们努力开创一个安全高效的全新体系，以让用户付出更少的成本的同时获得更多价值。而在大房鸭为用户创造的诸多价值中，安全一直是我们最为关注的核心，这也是为什么大房鸭虽然收费比中介合理很多，但从未发生过任何交易诉讼的原因！
137**633***：自从我的房子在大房鸭上线以来，有二次客人预约看房的机会都被无情的拦截，对此我非常有意见。
【意见反馈】152****5001：就是免费看10次房吗？
为什么在大房鸭预约看房需要押金？152****5001：没看懂，用完十次没买到满意房子，退押金吗
为什么在大房鸭预约看房需要押金？大房鸭Jeff@J.K.固：您好，大于等于两年的普通住宅是免增值税及附加税，非普通住宅计算方式为（差额/1.05）*5.3%。详情可参阅https://www.dafangya.com/blog/detail/dBbx5oO5RN6kTmzAVxhzfg.html
【意见反馈】大房鸭Liz@简爱：您好，再次感谢的意见反馈，是否可以邀请您致电我们的客服电话021-56413903，产品部门希望能和您电话沟通一下您的手机型号、系统版本号和具体操作路径，以便找到原因，更好地帮助您解决遇到的问题。谢谢！
【意见反馈】大房鸭Liz@貔貅：您好，为了保护您的隐私和安全，请勿公开透露联系方式、门栋室号等。如需面谈，建议用户点击“预约看房”即可哦。
大房鸭卖房攻略貔貅@songshan：电话联系
大房鸭卖房攻略大房鸭Peter@玉明：您好，大房鸭客服电话：021-56413903 / 60286393。公司地址：恒丰路610号（金岸610）A座508室。谢谢。
大房鸭期待你的加入！大房鸭Liz@玉明：您好，大房鸭官网底部您可以找到“联系”进入联系我们的界面。
大房鸭期待你的加入！玉明：你们大房鸭怎么沒有电话，和公司地址
大房鸭期待你的加入！
大房鸭Peter： 回复@飞行服: 您好，大房鸭有别于中介的模式。下家看房需要支付看房押金，确保看房的下家都是诚意用户，杜绝非诚意用户以及中介对上家的骚扰。若上家在一定的周期内未登入过自己的房子，我们会给您致电，更新信息。 您若要买房，直接在APP上搜索您有意向的小区名称，选择心仪的房屋，进入后点击“预约看房”，勾选看房时间即可。我们在联系完上家后，会有社区顾问带您去实地看房与上家见面，当面沟通。后期的所有交易流程均有我们的交易员对您进行一对一的全程陪同服务。大房鸭保持5年零诉讼记录，在安全上您完全不用担心。 稍后会有工作人员给您致电，确认之前您挂牌房源的信息，请您保持手机的畅通。 祝您在大房鸭购房愉快~
2020/04/30 11:36 回复
飞行服： 我现在要买房子，我想知道，我去年3月份挂的房子，一个月被别的中介成交了，当时忘了跟你们大放鸭说，一直到现在都没有人给我打过电话说要看房子，所以房子也一直没有下架，你们怎么成交？
2020/04/30 09:31 回复
大房鸭Jason： 回复@兰岚: 您好，感谢您的反馈。关于目前暂无人约看您的房子这点，请您切勿焦急。大房鸭对看房下家会做精心筛选，非诚意、中介抑或是毫无意向的下家，我们不会随便联系房东，骚扰房东。房源买卖因为是双方意向的事，有时也讲究缘分，下家会根据个人需求，包括价格、区域、装修情况，楼层、周边配套环境等因素来选择心仪房源进行约看。请您放心，只要有诚意用户约看您的房子，我们会第一时间和您电话联系的。您也可以参加“自荐好房”更多详情请参考 https://www.dafangya.com/blog/detail/Q8836cPZTSmsULbXe75t7g.html
2020/01/12 15:36 回复
兰岚： 我从去年挂牌大房丫卖我的房，为什么无人来看?有什么问题吗?
2020/01/12 05:52 回复
鸭先知： 回复@石勇: 爱迪生在发明电灯前实验了1600多种灯丝材料，那么在爱迪生第1500次实验失败的时候是否可以说找到合适的灯丝是个伪命题呢？大房鸭的目标是提供安全高效的专业服务，帮大家买卖房子。我们只管努力向前，时间自会证明一切。
2019/11/11 13:16 回复
石勇： 好像这种c2c模式不是被证明是个伪命题了吧
2019/11/10 23:08 回复
大房鸭Alin： 回复@yichulianhua: 您好，请您手机保持畅通，会有大房鸭工作人员跟您联系。
2019/09/07 15:10 回复
yichulianhua： 房龄超过3年 自由职业 想贷款100W可以操作吗
2019/09/05 20:52 回复
大房鸭Peter： 回复@无所谓: 这样的房源其他中介平台也是难以完全避免的。我们会配合买家，尽最大的努力来甄别瑕疵、防范风险，也建议买家选用律师服务，更好地保障交易安全。
2019/04/11 15:31 回复
无所谓： 接着lucica的问题 问题房产 只凭跟上家沟通 貌似没啥用吧？上家怎么可能自爆缺陷呢？有些缺陷也是看不出来的。。。
2019/04/11 08:59 回复