2022/11/17 by 鸭先知
更新于 2022/11/17
【好房推荐(售)】：塘桥/永和/长寿路/金杨/临平路/凉城板块
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1.超高得房率南北通透，满五唯一税费少
峨山路455弄（浦东 塘桥）
2室1厅1卫（52.73m²）425万
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内环内，浦东新区塘桥街道峨山路455弄；产证面积:52.73 ㎡，得房率：80%以上；4号、6号蓝村路地铁站，步行几分钟距离；公交线路超多，还可以直接轮渡到浦西；
学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全，蓝村路小吃街、南泉路买菜街、塘桥公园、八佰伴、96广场、百联世纪、上海科技馆、滨江大道、世纪公园均步行可达；
高质量精装修（婚房标准，2018年初入住），日系风格，可拎包入住；超高得房率：80%以上！！！
不需装修，立即入住：高质量精装修（婚房标准，日系风格，2018年初入住），节省装修花费（金钱+精力+时间）以及麻烦的装修后透味时间，相比其他需要装修二手房，至少提前一年入住，且无健康风险；（装修时因为自住且考虑小孩，用的都是高级环保材料，硬装+软装花费接近30w），家电也均为一梯队品牌高品质；
户型方正：南北朝向，日照充足，标准两室一厅户型，所有功能区齐全；附近各大商区、公园均在步行范围内，周边生活设施齐全，内环内位置，地铁公交到各个地方都非常方便；
小区氛围好，疫情期间真切体会到小区人少氛围好好处：核酸不需排队，门口就有核酸亭，小区未出一阳，物资丰盛；小区内都是自住人员，邻里关系融洽；
小区内人休息比较早，且房间都使用的是双层隔音玻璃，另一侧即为塘桥公园，晚上很安静没有声音；梅雨季节不返潮，当初自己就是怕潮怕吵才买的这个房子，住着非常舒服，因为家庭原因才忍痛卖房；
诚意售房，谢绝中介，感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间～
2.一梯两户电梯房，楼距开阔采光无遮挡
成亿花园（静安 永和）
2室2厅1卫（98.76m²）620万
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绿化园林式小区，一梯两户，房型方正，南北通风，超低单价靠近地铁七号线，日月光商城等，永和板块最具性价比的商品房（03年），低于周边老公房。改善型2房2厅，产证面积98.71，另北阳台赠送3平米使用面积。位于底楼（总楼层11楼），南北朝向，前方楼间距开阔，采光无遮挡。普通装修。一梯两户，得房率高。小区安静，物业良好。周围生活设施配套齐全有日月光、大融城、协信、大润发等。周边的医疗、教育和商业等各种公共资源非常完善。交通有7号线，附近公交线路有151路、909路、210路、165路、845路等，未来规划有26号线支线。出行便利度尚可。
3.房子带附赠面积，地理位置好出行便利
澳门小区（普陀 长寿路）
2室0厅1卫（35.65m²）305万
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该房产位于澳门路660弄的澳门小区。附近娱乐购物等都蛮便利的，附近学校、商场、医院、超市、银行、加油站等林立。轨交3、4、7、13号线直达，不远有地铁7号线、13号线长寿路站,公交出行不成问题。
本房的总面积为35.65平方米，所在楼层为低楼层（总高6楼），房子朝向南。内部装修是精装，买本房你可省下很多时间，免去装修的烦恼！房子的总价相对还可以，买入压力会较小，以后卖出也方便。
诚意期待有缘人来实地看房面谈，欢迎提前在大房鸭上预约看房时间。大房鸭挂牌价是房东的真实心理价位，外面中介乱挂的低价均未经过房东本人许可！
4.房屋总价低，带停车位，距离地铁近生活便利
大桥花苑（浦东 金杨）
2室1厅1卫（60.14m²）373万
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坐落在居家桥路151弄的大桥花苑，属于浦东区的金杨板块。附近娱乐购物等都十分便利，各种公共资源或配套设施应有尽有。交通条件超级好，出门不远就是地铁14号线，出门到最近的14号线龙居路站仅直线距离378米远。
住宅产权，产证面积60.14平米，是在高楼层（楼层总高7层），房子朝向南北。装修比较精致，新业主完全可不必再重新装修。房子总价低，相对的首付和还贷压力也较小。性价比高，出租自住皆宜。
诚意售房，欢迎给业主在线留言，有意向的买家可直接点击“预约看房”，提前预约上门看房时间。
5.中心城区内环内，电梯房带附赠面积，满五唯一
东方都市景苑（虹口 临平路）
3室2厅2卫（138.8m²）1660万
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该房产位于公平路768弄的东方都市景苑。周边交通非常发达，附近有轨交19、4、10、12号线，不远有地铁4号线、19号线临平路站。中心城区内环内，坐享繁华都市的医疗、教育和商业等各种资源。小区有公平路和岳洲路进出大门。房子的总建筑面积为138.8平米，所在楼层为低楼层（总共17层），户型朝向是南北。精装修，买下后可以直接拎包入住。满五唯一税费优势明显。另外有约50平的露台附赠。面积适中，很适合家庭居住。好房静候有缘之人，请直接在大房鸭平台上在线预约看房时间！中介免谈！
6.复式户型南北通，周边配套齐全生活便利
华严路58弄（虹口 凉城）
2室2厅1卫（107.5m²）645万
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房东表示645万为真实心里价位，其他渠道显示的超低价均非真实挂牌价！房子是在华严路58弄。南北通，可改三房。内部精装修，新业主买下后可领包入住，也可简单调整。满五唯一税费少。
交通出行便利度比较好，最近的地铁站是3号线江湾镇站。地铁之外，另有874路、887路、875路、597路、132路等多条公交线可达。周围生活设施配套齐全，周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。
住宅产权，产证面积107.5平米，是在高层楼（总高7楼），房子朝向南北。适合三口之家居住生活。诚意售房，谢绝中介，感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间！———————————————————
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