2022/11/17 by 鸭先知 更新于 2022/11/17 

【好房推荐(售)】:塘桥/永和/长寿路/金杨/临平路/凉城板块

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1.超高得房率南北通透,满五唯一税费少

峨山路455弄(浦东 塘桥) 

2室1厅1卫(52.73m²)425万

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内环内,浦东新区塘桥街道峨山路455弄;产证面积:52.73 ㎡,得房率:80%以上;4号、6号蓝村路地铁站,步行几分钟距离;公交线路超多,还可以直接轮渡到浦西;

学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全,蓝村路小吃街、南泉路买菜街、塘桥公园、八佰伴、96广场、百联世纪、上海科技馆、滨江大道、世纪公园均步行可达;

高质量精装修(婚房标准,2018年初入住),日系风格,可拎包入住;超高得房率:80%以上!!!


不需装修,立即入住:高质量精装修(婚房标准,日系风格,2018年初入住),节省装修花费(金钱+精力+时间)以及麻烦的装修后透味时间,相比其他需要装修二手房,至少提前一年入住,且无健康风险;(装修时因为自住且考虑小孩,用的都是高级环保材料,硬装+软装花费接近30w),家电也均为一梯队品牌高品质;


型方正:南北朝向,日照充足,标准两室一厅户型,所有功能区齐全;附近各大商区、公园均在步行范围内,周边生活设施齐全,内环内位置,地铁公交到各个地方都非常方便;


小区氛围好,疫情期间真切体会到小区人少氛围好好处:核酸不需排队,门口就有核酸亭,小区未出一阳,物资丰盛;小区内都是自住人员,邻里关系融洽;

小区内人休息比较早,且房间都使用的是双层隔音玻璃,另一侧即为塘桥公园,晚上很安静没有声音;梅雨季节不返潮,当初自己就是怕潮怕吵才买的这个房子,住着非常舒服,因为家庭原因才忍痛卖房;

诚意售房,谢绝中介,感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间~


2.一梯两户电梯房,楼距开阔采光无遮挡

成亿花园(静安 永和) 

2室2厅1卫(98.76m²)620万

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绿化园林式小区,一梯两户,房型方正,南北通风,超低单价靠近地铁七号线,日月光商城等,永和板块最具性价比的商品房(03年),低于周边老公房。

改善型2房2厅,产证面积98.71,另北阳台赠送3平米使用面积。位于底楼(总楼层11楼),南北朝向,前方楼间距开阔,采光无遮挡。普通装修。一梯两户,得房率高。小区安静,物业良好。

周围生活设施配套齐全有日月光、大融城、协信、大润发等。周边的医疗、教育和商业等各种公共资源非常完善。交通有7号线,附近公交线路有151路、909路、210路、165路、845路等,未来规划有26号线支线。出行便利度尚可。

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3.房子带附赠面积,地理位置好出行便利

澳门小区(普陀 长寿路) 

2室0厅1卫(35.65m²)305万

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该房产位于澳门路660弄的澳门小区。附近娱乐购物等都蛮便利的,附近学校、商场、医院、超市、银行、加油站等林立。轨交3、4、7、13号线直达,不远有地铁7号线、13号线长寿路站,公交出行不成问题。


本房的总面积为35.65平方米,所在楼层为低楼层(总高6楼),房子朝向南。内部装修是精装,买本房你可省下很多时间,免去装修的烦恼!房子的总价相对还可以,买入压力会较小,以后卖出也方便。


诚意期待有缘人来实地看房面谈,欢迎提前在大房鸭上预约看房时间。大房鸭挂牌价是房东的真实心理价位,外面中介乱挂的低价均未经过房东本人许可!


4.房屋总价低,带停车位,距离地铁近生活便利

大桥花苑(浦东 金杨) 

2室1厅1卫(60.14m²)373万

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坐落在居家桥路151弄的大桥花苑,属于浦东区的金杨板块。附近娱乐购物等都十分便利,各种公共资源或配套设施应有尽有。交通条件超级好,出门不远就是地铁14号线,出门到最近的14号线龙居路站仅直线距离378米远。


住宅产权,产证面积60.14平米,是在高楼层(楼层总高7层),房子朝向南北。装修比较精致,新业主完全可不必再重新装修。房子总价低,相对的首付和还贷压力也较小。性价比高,出租自住皆宜。


诚意售房,欢迎给业主在线留言,有意向的买家可直接点击“预约看房”,提前预约上门看房时间。


5.中心城区内环内,电梯房带附赠面积,满五唯一

东方都市景苑(虹口 临平路) 

3室2厅2卫(138.8m²)1660万

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该房产位于公平路768弄的东方都市景苑。周边交通非常发达,附近有轨交19、4、10、12号线,不远有地铁4号线、19号线临平路站。中心城区内环内,坐享繁华都市的医疗、教育和商业等各种资源。小区有公平路和岳洲路进出大门。


房子的总建筑面积为138.8平米,所在楼层为低楼层(总共17层),户型朝向是南北。精装修,买下后可以直接拎包入住。满五唯一税费优势明显。另外有约50平的露台附赠。面积适中,很适合家庭居住。

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6.复式户型南北通,周边配套齐全生活便利

华严路58弄(虹口 凉城) 

2室2厅1卫(107.5m²)645万

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房东表示645万为真实心里价位,其他渠道显示的超低价均非真实挂牌价!房子是在华严路58弄。南北通,可改三房。内部精装修,新业主买下后可领包入住,也可简单调整。满五唯一税费少。

交通出行便利度比较好,最近的地铁站是3号线江湾镇站。地铁之外,另有874路、887路、875路、597路、132路等多条公交线可达。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。


住宅产权,产证面积107.5平米,是在高层楼(总高7楼),房子朝向南北。适合三口之家居住生活。诚意售房,谢绝中介,感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间!

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