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2018年6月9日，我和往常一样正在刷手机，突然跳出来一条大房鸭带看信息，点开一看，离我住的地方仅隔一条马路，很熟悉，马上点击“接单”，随后按照流程打电话给上下家，确定了见面时间和地点。
当天下午，我提前到了小区门口，查看了门牌号，下家随后也到了，是一位慈祥的阿姨，我们一起上去看房，上家是一位老太太，我还没来得及介绍，她就开始介绍起房子了，老太太是因为儿子要买别墅，急需用钱才不得已出售此房，房子是两室户西边套，全明，前面是小学操场，无遮挡，采光和通风条件都不错，上家很投入地和下家聊起来，我看她们说得差不多了，便向老太太介绍了下大房鸭以及在此平台上交易的安全性。
我与下家简单交流了看房后的感受，她对房子比较满意，就是感觉价格高了点，决定回去再考虑考虑，当天晚上我和上下家进行了沟通，但双方对价格却始终不能达成一致，僵持之下我让双方都去理性分析现在的房产交易市场，希望她们在心理上能产生些变化。
过了一周后，我感觉双方应该冷静了，于是我再次与下家做了思想工作，客观的分析了市场状态与该房子的性价比，下家似乎有点松动了，我及时提出要求下家与上家再约个时间面谈一次，我想她们直接面谈，我在中间适时的帮衬协调，这样效果会更好，我也能及时掌握双方的心理动态。
功夫不负有心人，在我多次沟通努力之下，下家答应了与上家再次见面，那天下午我带着下家再一次去看房，我客观公正的说了房子的优缺点，还介绍了最近楼市的成交实情以及目前调控下的市场可能出现的走势。上家听了我的一番客观分析后，感受到了我的公正态度，对价格有所松动了。
再经过几番讨价还价的协商后，终于双方就价格达成一致。为此，我主动要求下家当场付点定金，下家表示同意后我及时联系了大房鸭的交易员，起草了定金收据和定金合同，拍了对方的产证和身份证等一些资料，然后双方敲定了去大房鸭签约的时间。
7月1日下午，我和上下家到大房鸭签订正式合同。上家老太太本来对大房鸭表示怀疑，一看到公司那么大，这么多人，终于说了句大房鸭原来是家大公司，我也放心了。 在签约写交房日期上双方又出现了一些分歧，后来我主动和上下家又进行了多次沟通，经一番劝说下，也终于达成了一致意见，最终约定了交房日期。
虽然过程有些曲折，但结果上下家还是比较满意的，之所以有这次成功的交易，少不了大房鸭的优惠政策与大房鸭高质量、全方位的专业技术与良好服务的支持，我相信大房鸭的口碑一定会越来越好，我们的社顾也将更多的奉献自己的力量。
这一次的成交，让我有了一点点的成就感！一点心得与众分享。
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延伸阅读：
价值百万，房产中介打死也不愿说的行业秘密！买卖房子必读的避坑指南～
大房鸭Jeff (免押金) @洪长农 ：您好，暂时没有招聘摄影师的计划，若有招聘计划会有工作岗位公布。
【意见反馈】大房鸭Gavin (免押金) @姜 ？ (免押金) ：您好，在您留言后工作人员与您进行沟通，因房东原因造成看房失败，系统会自动退还次数给您。
【意见反馈】大房鸭Gavin (免押金) @黙 ：您好，大房鸭目前只经营上海的二手房买卖与出租业务，其它城市暂未开放，我们会尽快为更多区域开展服务，感谢您的关注。谢谢。
【意见反馈】黙 ：你们公司有没有考虑过来其他城市发展啊啊，我觉得你们的模式挺好的，应该挺受欢迎的
【意见反馈】洪长农 ：兼职拍照还恢复吗
【意见反馈】姜 ？ (免押金) ：几次预约成功，但因房主出国，或房主临时提价未能看房，请消除上述记录
【意见反馈】大房鸭Tracy (VIP) @Cary｜大山 ：平台已将情况反馈至相关部门，感谢您的反馈。
【意见反馈】Cary｜大山 ：嘉和坊小区图片需要更新，现在美丽家园做过了！请更新一下！
【意见反馈】大房鸭Tracy (VIP) @曼曼 ：抱歉，审核房源时处理订单的客服在未能完全了解您房源详细特点的情况下，简单粗暴的关闭您的房源，给您带来不愉快的体验。该客服已接受处罚和再教育。大房鸭不是中介，平台“按劳取酬、计件收费”。在挂牌价这块，通常我们会给到房东一些建议。建议房东参考大房鸭平台提供的四年内的小区价格走势及最近两年内的售出房源价格等信息以掌握市场行情，再结合自己房子的具体情况定一个合理的价格，挂牌价太高不利于房源快速出售。由于大房鸭不收业主卖房的费用，相比于其他对上家收取一个点的中介渠道，业主通过大房鸭交易可以剩下至少一个点的成本（买家省下近两个点），所以在大房鸭的挂牌价比中介挂牌价低一个点的话，无疑会吸引更多诚意买家客户来看房！如最终通过大房鸭交易，买卖双方家庭都可以省下一笔不小的费用。
【意见反馈】曼曼 ：大房鸭做不大是有原因的，居然想给别人的房子定价。
【意见反馈】
Tyz ： 你好，我想换房，有帮忙操作吗
2018/08/08 14:20 回复