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三月初的上海，春寒料峭。记得第一次与看房客户约在晚上9点，天气虽冷但热情不减，我用真诚的态度和耐心的沟通，取得了客户的认可和信任，互加微信后，我们成了好朋友。
从沟通中我了解到客户的需求是鞍山板块的三房，预算在800万左右。对鞍山情况比较熟悉的我，给他推荐了几套周边房源，并介绍了大房鸭不同于传统中介的特色优势，相谈甚欢。
四月，下家指定让我陪他看一套辽源一村的房子，这套是挂牌价880万的复式房146平（楼上不计面积），房型合理，带有露台，满足下家三代同堂的居住要求。
第一次带看后，下家对这套复式房较为满意，希望以更合适的价格成交。在复看之前，经过我与房东的多次沟通，房东愿意作出一定的让步，第二次会面，上下家互相体谅做一定让步，最终双方顺利达成一致，以790万的价格成交。
通过这次的成交经历，我有几点想说：
一是这套近800万的房子，若是在传统中介成交，中介费预估要16-24万元，而大房鸭的服务费仅1.99万，省下的十几万实实在在地降低了双方的交易成本。
二是要发挥好社区顾问熟悉小区的自带属性。一套房子好不好，邻里街坊最知道。无论是小区环境、人员构成，还是交通出行、周边配套，社区顾问的客观介绍能够帮助买房人最快了解一套房子的全方位信息，提高看房效率，缩短成交周期。
我想，做好这两点，加上对房屋买卖政策的不断学习和掌握，大房鸭社区顾问之路将越走越宽，也必将有更多客户选择大房鸭！
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延伸阅读：
大房鸭Peter (免押金) @ ：我们会为您在莘城公寓的房源介绍内添加此信息，感谢您对大房鸭的信任，谢谢。
【意见反馈】：我的莘城公寓是房子房东可以付中介费。
【意见反馈】大房鸭Tracy (VIP) @浪淘沙 ：您好，可以的。消费者有自主选择权，无论您被哪家中介带看过，都不影响您做决策的权力。请手机保持畅通，工作人员会联系您。
被忽悠签署了独家委托协议怎么办？如何解除？大房鸭Tracy (VIP) @行者浩浩 ：您好，出现这种情况有可能是家人曾经同意邀约挂牌，您可用家人的手机号码登录查看试试。目前平台无法联系到您，无法了解详细情况，建议您用手机号登录。或可拨打大房鸭客服电话（021-56413903 / 60286393，人工接听时间是每天9点至21点）告知，方便平台核查情况。
【意见反馈】行者浩浩 ：我要挂房子卖，发现我房子的地址已经被人挂网上了，而且还不是我这套房子，求反馈，你们平台发布信息不需要核实房产证的吗？
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @ ：您好，因为使用的微信号直接登录并未绑定手机号，我们无法主动联系您，您可以联系大房鸭客服获得帮助。大房鸭客服电话：021-56413903 / 60286393，人工接听时间是每天9点至21点。
【意见反馈】：注销多余账号失败
【意见反馈】大房鸭Peter (免押金) @老宋 (免押金) ：您好，已将您的房子下线，谢谢。
什么是房源维护人？老宋 (免押金) ：已出租。
什么是房源维护人？大房鸭Nick (免押金) @沈海霄 ：您好，稍后会有工作人员与您取得联系。
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