2022/02/14 by 鸭先知 更新于 2022/02/14 

业主自荐好房(售):颛桥/世博/周浦/闸北公园/江桥/上海南站板块

大房鸭(672) 二手房交易(184) 房屋买卖(171) 自荐好房(217) 房东挂牌(213)

本期推送均来自大房鸭业主真实房源。大房鸭特别推出房东“自荐好房”板块,由房东自荐房屋,大房鸭公众号推荐,以获得更多买家关注,帮助更快售出!


1.双学区,房型正气得房率高楼层好

金都花好悦园(闵行 颛桥

3室2厅2卫(115.65m²)750万

更多本房信息


本房在金都花好悦园,银都路3151弄。交通出行便利度比较好,最近的地铁站是5号线银都路站。地铁之外,另有143路、莘金专线、闵行41路、712路、703路等多条公交线可达。附近的生活配套设施等基本成熟,未来本区域房产的升值空间巨大。


住宅产权,产证面积115.65平米,是在中层楼(总高6楼),房子朝向南北。内部装修一般,新业主买下后也可再重新装修一下。适合三口之家居住生活。


诚意售房,谢绝中介,感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间!此房优点:房型正气,得房率高,楼层好,双学区房,一步到位的房子免以后2房换3房的置换成本。


2.精装修电梯房,多条线路直达

昌里雅苑(浦东 世博

3室2厅2卫(131m²)1390万

更多本房信息

本房在昌里雅苑,东明路511弄。周围生活设施配套齐全,周边学校、医院、超市、银行等一应俱全。交通出行便利度比较好,最近的地铁站是67号线高科西路站。地铁之外,另有隧道夜宵一线、973路、119路、浦东36路、大桥一线等多条公交线可达。


住宅产权,产证面积131.0平米,是在低层楼(总高19楼),房子朝向南北。装修比较精致,买家可省下一笔不小的装修费用。适合三口之家居住生活。


诚意售房,谢绝中介,感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间!


3.南北通透无遮挡,带附赠面积周边配套全

康桥半岛城中花园(浦东 周浦

4室2厅2卫(157.07m²)1150万

更多本房信息

本房在康桥半岛城中花园,秀沿路1028弄2支弄。交通出行便利度比较好,附近有18,11,16号线地铁,除地铁之外,另有沪南线、974路、龙东专线[区间]、龙东专线、343路等多条公交线可达市中心,附近的生活配套设施成熟,万达,新田360,宜家,红星美凯龙,大润发超市,菜场,就在小区门口,可以解决日常生活所需,开市客2022年也即将开业,未来本区域房产的升值空间巨大。


住宅产权,产权人为两人,50%唯一,50%不唯一,户口一个,随时可迁,产证面积157.07平米,实际面积大于产证面积,赠送60平露台,实际面积约217平米,是在高楼层,非顶层(总高16楼),房子朝向南,南北通透,前后无遮挡,采光极佳,周围都是别墅区,装修比较精致,买家可省下一笔不小的装修费用。适合三口之家居住生活。


小区绿树成荫,绿化率高,有800米健身步道。诚意售房,谢绝中介,感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间!


4.售后公房满五唯一,双轨直达交通便利

平型关路250弄(静安 闸北公园

2室1厅1卫(48m²)398万

更多本房信息

坐落平型关路250弄,属于静安区的闸北公园板块。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。交通出行便利度比较好,最近的地铁站是8号线西藏北路站。地铁之外,另有108路、862路、937路、959路、823路等多条公交线可达。


住宅产权,产证面积48.0平米,是在中层楼(总高6楼),房子朝向南北。内部装修一般,新业主买下后也可再重新装修一下。满五唯一税费少。房屋总价较低,将是一笔不错的投资。适合两口或三口之家。


诚意售房,谢绝中介,感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间!


5.房屋总价低,周边配套成熟生活便利

绿地新江桥城二期(嘉定 江桥

2室2厅1卫(75.94m²)420万

更多本房信息

这套房产坐落于金耀南路80弄,地理上属于嘉定区的江桥板块。周边出行条件较好,步行约15分钟即可达到邻近的13号线金运路站。地铁之外,还有121路、嘉定117路、340路、安虹线、561路等多条公交线路均可达。周围的生活配套设施条件良好,周边的医疗、教育及商业等各种公共资源日趋完备。


产证标注面积76.00平米,是在1楼(总高15楼),房子朝向南 北。装修条件一般,要求高的买家可以考虑重新装修。房屋总价较低,买入的话经济压力不大,以后卖出也较快。面积小经济压力小,投资自住皆宜。


请注意:目前房子装修,4月中旬再约看房。不会以当前价格出售。业主欢迎在线留言咨询或来实地看房,有意向的买家可直接点击预约看房,提前预约上门看房时间。


6.步行即达地铁出行便利,满五唯一

东荡小区(徐汇 上海南站

3室1厅1卫(85.55m²)777万

更多本房信息


本套物业位于老沪闵路160弄的东荡小区。住在这里的人出行非常方便,轨交1、3、15号线、距离最近的地铁3号线和轨交22号线(金山铁路步行10分钟到达,1号线15分钟内到达,15号线7分钟华理东门(以上时测步行)不带虚数。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行等一应俱全。产证建筑面积85.55平方米,是在低层楼(共6层),户型朝向是南北(主卧朝南16.8、次卧朝南21、北卧(或当客厅)16、吃饭厅7、厨房4.5、卫生间3.5、隐藏过道1.7、双天井26(15+11)。


图上照片还未更新。内部装修中上,稍微调整下即可入住,要求高的买家可以考虑添加设计。房屋总价较南站地区偏低,桂林路8-9万、植物园8-10万、与l华理7-8万、梅陇地区6-8万,相比之下我家离环线更近,地理位置与价格相对优势。适合三口之家及养老出行方便等优势。贷款五成以上经济压力相对不会太大,业主承诺满五唯一,刚需户型面积用来自住或投资优选!后排有固定车位。


学校:上汇实验、科技幼儿园、华理附小、康宁科技学校。医院:大华医院、徐汇区中心医院(在建)、第八人民医院、第六人民医院10-20分钟内。注:金山22号线增加至4条轨道及磁悬浮站头将落成 未来将有第三次征收,徐汇区征收条件较好 固投资或自住极佳。仅限东荡小区、金塘小区、凌云新村最后一排征收(入场券)其他无,由于最后一排整体改造过一楼内外并不受外面影响,价格可以协商,潜力70-90%征收溢价能力。用均价博弈总比买本小区或其他小区要划算的多,到年底涨幅必定超过单价80000总价700万以上,等于提前几个月购入隐藏升值潜力住宅。列举近三年徐汇区市政动迁对照。


出售原因:结婚置换、上班地点变化、有意向购置其他地区房屋、父母分开住有独立自主天地、 期待有眼光的买家(规划文件除了百度百科外还有其他政府规划资料可查阅)由于随着时间推移 临近征收节点越来越近 信息越来越准确清晰 (稀缺资源)。这也使得价格根据南站附近的均价不断上移 敬请理解!

———————————————————

延伸阅读:

价值百万,房产中介打死也不愿说的行业秘密!买卖房子必读的避坑指南~

为什么大房鸭不收佣金

起源于宋代的房产中介行业模式

为什么大房鸭帮你买卖房子更安全?

巨额保险,安心购房!大房鸭客户专享

被忽悠签了独家委托协议怎么办?

社区顾问的故事(精选系列)


最新评论

  • 大房鸭Jeff (免押金) @137**410*** :您好,大房鸭合作建行是不需要以上提到的相关材料。

    大房鸭房贷及金融增值服务
  • 137**410*** :网签的时候如果不签居间合同的话,需要和大方鸭签署的合同具体是哪些呢?我之前询问建设银行贷款经理,对方回复,需要提供符合资质、具有“中介”性质第三方的合同作为凭证,不支持“手拉手交易”。 请问与大房鸭签署的(非居间中介)合同能否满足建设银行的贷款审核相关要求呢?

    大房鸭房贷及金融增值服务
  • 大房鸭Gavin (免押金) @王微笑 :您好,在大房鸭APP-搜索栏输入闸殷路-会显示闸殷路上的小区供用户选择,例如闸殷路195弄 闸殷小区等,谢谢。

    【意见反馈】
  • 王微笑 :你好,为什么搜不到闸殷路上的房子信息。谢谢告知!

    【意见反馈】
  • 大房鸭Gavin (免押金) @小女青 :您好,您发布的房源,挂牌信息已经过审核确认,但因室内照片暂缺,尚未在大房鸭公开挂牌发布展示,暂时仅大房鸭VIP用户 支付宝芝麻信用认证用户及社区顾问志愿者可搜索、浏览和在线预约看房。请您尽快添加房屋室内照片或预约大房鸭摄影师免费上门拍照,谢谢。

    【意见反馈】
  • 小女青 :您好,我发布了出售房源,你们也审核通过了,为什么系统我以客户身份来搜这房子却不显示呢

    【意见反馈】
  • 大房鸭Jeff (免押金) @139**001*** :您好,我们非常注重用户隐私保护,大房鸭达到公安部认定的等保三级标准。(仅次于银行、铁路系统的等保四级) 如果您遇到中介骚扰的问题,以下情况可能需要了解:您和家人与房产中介有过接触透、表达过购房意向,并登陆过相关APP,很可能导致个人信息泄露。对于中介的骚扰电话,建议可直接挂断,不要多聊,以免引来其他中介的电话。 若需进一步了解更多相关信息,可详见: https://www.dafangya.com/blog/detail/uyaR5_QGQoqr3TSRlPm7RA.htm

    【意见反馈】
  • 139**001*** :就看了一次房就收到多家中介的推荐看房电话,绝对存在泄露信息问题。而且非常精准,都是看房小区或周边小区,请答复,谢谢

    【意见反馈】
  • 大房鸭Jeff (免押金) @琛:tropical_drink: (免押金) :您好,按您的描述,目前您在出售自己的房子时房子属于不唯一的状态。

    上海现行个人房产限购、限贷自查表,及税费、房产税算法
  • 大房鸭Peter (免押金) @萌小团 :您好,目前大房鸭只做上海的二手买卖和租赁。若有机会,以后会去到其它城市,感谢您对大房鸭的关注。

    【意见反馈】