2018/12/20 by 鸭先知 更新于 2019/01/16 

社区顾问的故事(系列)55:好马也吃回头草!

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/大房鸭杨浦中原板块社区顾问张王剑


加入大房鸭社区顾问这个大集体快一年多了,带看的经历也不少,就是迟迟促成不了一单交易。但我也不着急,俗话说“好事多磨”嘛。


这单新江湾的成交从看房到合影成交那刻真印证了那句“好事多磨”,期中的时间段跨越了盛夏到深秋,足足3个月的时间。由于上下家同时都是置换型客户,并且都存在是先卖还是先买的犹豫,所以一开始在交易条件上无法达成共识。随着和上下家的沟通,逐渐熟络后,我建议下家一定要坚定的先卖掉再去洽谈中意的房屋。手中有粮,事半功倍。


下家房屋顺利成交后,和上家的洽谈又重新开始了。期间下家又看中了另外一套,依然指定我带看。我带他去和房东接触后发现这套房屋存在抵押问题,双方就这一情况也没谈妥,只好放弃购买,再寻他家。


2个多月后,下家还是记挂着最早看中的那套房子,好在上家这段时间内还没有决定卖出。“回头草”其实吃起来别有滋味,随着交易条件的达成,上下家彼此坦诚沟通,互相让步,这单也最终顺利成交,双方有说有笑的一起在大房鸭公司合影留念。


顺带说一句,现在好多置换客户都是二宝家庭,说明国家的二宝政策对房产市场还是有一丢丢影响的。

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最新评论

  • 大房鸭Fiona@yoojay:您好,这些是可以和房东当面沟通协商的哦

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  • yoojay:问下每套房源的列的交易税费这些都是由买方出的吗?除了标注的价格还要额外把所有的税费承担?

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  • 大房鸭Alin@金明努力再努力:您好,建议您通过PC端,先下载社区顾问志愿者申请表,填写完毕请发至邮箱:neighborhood.advisor@dafangya.com。大房鸭工作人员将在三个工作日内给予答复并告知报名申请是否通过,请耐心等待。

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  • 金明努力再努力:请问志愿者的位置在哪里?

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  • 大房鸭Nick@186****9631:您好,这个情况贷款属于二套,普通住宅首付50%,非普通住宅首付70%。

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  • 186****9631:请问名下无房,但有过公积金贷款记录(现已还清),再买房首付比例是多少?(再买房准备只贷商贷)

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  • 大房鸭Nick@Qianqian:您好,大房鸭目前只限上海地区的二手房交易。您可关注微信公众号“大房鸭”,也可下载APP“大房鸭”了解我们哟。

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  • Qianqian:大房鸭只限上海地区吗?

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  • 大房鸭Candy@明天会更好(俞淑敏):您好,您的房源已经在大房鸭APP上展示,如有预约看房,我们会第一时间联系到您沟通,请保持手机畅通,谢谢!

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  • 明天会更好(俞淑敏):房子已改价,希望能尽早出售。

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