2022/07/29 by 鸭先知 更新于 2022/07/29 

【好房推荐(售)】:长风/鞍山/张庙/中远两湾城/大华/武宁板块

大房鸭(675) 二手房交易(185) 房东挂牌(215) 自荐好房(219) 房屋买卖(172)

本期推送均来自大房鸭业主真实房源。大房鸭特别推出房东“自荐好房”板块,由房东自荐房屋,大房鸭公众号推荐,以获得更多买家关注,帮助更快售出!

1.交通出行便利,南北朝向周边配套全

芝巷小区(普陀 长风) 

2室1厅1卫(56.69m²)478万

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芝巷小区位于普陀区长风板块的芝巷小区梅川路799弄。8月初看房,提前预约。交通出行便利度比较好,近地铁13号线大渡河路站。附近还有陆安线高速b、长征1路、216路、826路、北安线等多条公交线路可乘。


周围生活设施配套齐全,学校、商场、医院、超市、银行、加油站资源丰富。本房产证面积56.69平方米,位于2层楼(总楼层数是6楼),房子朝向南北。内部装修一般,新业主买下后也可再重新装修一下。


总价不高,买入压力会较小,以后卖出也方便。适宜温馨之家居住的面积空间。诚意出售,有意向者可直接在大房鸭上预约看房时间。只接待个人,中介恕不接待!


2.精装修朝南两室户,满五唯一税费少

大连西路26弄(杨浦 鞍山) 

2室1厅1卫(57.43m²)650万

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本套房子在鞍山板块的大连西路26弄。出行方便,地铁8号线、10号线四平路站步行几分钟即可到达;同时有多条公交线路站台在附近。周围生活设施配套齐全,菜场、超市,银行、医院,加油站一应俱全;去三甲新华医院地铁两站。


住宅产权,产证面积为57.3平,为本小区最大的户型,得房率高(远比户型图上看到的大,户型图尺寸仅作参考);


本房位于中间楼层(总高6楼),房子南北向,东边套全明,无遮挡,是本小区唯一没有深井的户型。房子是7年前花25万装修的,自住房,保护的很好,完全可以拎包入住。适合两口或三口之家居住。


小学对口二师附小(步行3分钟),初中对口铁岭中学,小学学籍已恢复,可随时使用(产权和户口清晰)。诚意出售,付款方式好可小刀。大房鸭自荐房恕不接待中介!


3.两室朝南采光好,成熟社区生活便利

新普盛公寓(宝山 张庙) 

2室2厅1卫(97.03m²)665万

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本房在新普盛公寓,共江路112号。周围生活设施配套齐全,周边学校、医院、超市、银行等一应俱全。公交出行便利度尚可,周围有951路、宝山17路、1601路、849路、749路等多辆公交线路,轨道交通1号线,轨道交通18/19号线建设规划中。新普盛公寓在共康区域,物业管理非常靠谱,周边设施完善,非常适合居住。


住宅产权,产证面积97.03平米,是在低层楼(总高6楼),房子为典型飞机户型,三朝向南,一手买进,满五不唯一。业主2020年下半年刚刚婚房装修的,现在考虑置换,装修在共康区域属于豪华装修,空间格局都做到了最大化利用,买家完全可以拎包入住,适合三口之家居住生活。房屋为小区后排,停车方便,居住安静。


诚意售房,谢绝中介,感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间!


4.全明格局、全南户型苏州河旁,满五唯一

中远两湾城(普陀 中远两湾城) 

1室2厅1卫(75.31m²)900万

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位置:远景路97弄(四期)中远两湾城中区楼层~全明格局、全南户型,卧室落地窗税收:满五唯一,买入价高,税非常少~

景观:坐拥前后都双小区花园,在家可见苏州河和网红千树商场

交通:周围有1、3、4、13号线,出行方便

装修:豪华婚房装修,大金中央空调,墙面漆用了德国都芳漆,全屋定制橱柜、厅柜、鞋柜,家电选用了西门子、能率、老板等一线品牌,即使开关插座都全选用了西门子;卫浴选择了汉斯格雅、科勒等品牌,朗斯淋浴房定制。


业主介绍:产权清晰。业主工作稳定、家庭幸福,虽不是钟鸣鼎食之家,也称得上是书香门第。买房经历:2017年8月初见这套房,颇为惊艳。


户型方正、采光颇好。既能从容享受到繁华和便利,还与喧嚣和噪杂保持在适度的距离范围之内,独守自然幽静。当即下定决心买下,接着找专业公司深度清洁,找专业公司设计装修,让房子变成家。


在我看来,最好的家就应该似心口的“朱砂痣”,陪伴经年,温暖妥帖。为家的空间里赋予情感色彩,让住在里面的人有认同感和归属感。于是,开始尽心尽力地装修、改造、装饰。


因为是婚房,婚后不久便有孩子,跑遍了市内各大装修店家,一切都用能力范围内最好的。最终在2018年底装成了想象中的样子,贴上了春联,畅想着以后的美好生活。入住后时光也见证了业主的多次升职加薪。毋庸讳言,这是实力和努力使然,但不可否认也有幸运、气运的加持。


生活感悟:人生的终极追求莫过于“我有个温暖的家”。可佳肴盛宴,可柴米油盐,可碾转人间,可白发相伴。推窗见景,躺望落霞,目光所及皆是星辰大海,心中所期皆是春暖花开。


希望您所买的每一套房子,是因为“适合”而不是“便宜”。就像结婚是因为爱情而不是凑合。


5.步行即达地铁出行便利度较好,售后公房

大华二村三街坊(宝山 大华) 

2室1厅1卫(67.99m²)420万

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本房在大华二村三街坊,大华路869弄。附近娱乐购物等都蛮便利的,周边的医疗、教育和商业等各种公共资源非常完善。公共交通条件较好,附近有地铁7号线大华三路站,直线距离767米。除了地铁,另有766路、510路、762路、937路、547路等多辆公交车可达。


本房总面积67.99平米,位于高层楼(总楼层数是6楼),户型朝向是南。售后公房不唯一,税费便宜只有个税1个点,家装保养较好,可以直接拎包入住。


小区今年八月进行美丽家园改造有车位增加,小区周边小路和虎城商圈也可月租车位。刚需户型面积,用来自住或投资都是好选择。


个人买家可在大房鸭上留言咨询业主或上门看房,欢迎提前在大房鸭上预约看房时间。


6.多条轨交直达,房子装修精致带电梯

绿地海珀玉晖(普陀 武宁) 

2室2厅1卫(103m²)1600万

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这套房子在武宁板块的绿地海珀玉晖,小区地址是:白玉路678弄。多条地铁和公交线路直达,不远有地铁11号线、13号线隆德路站,公共交通绿色出行很方便。附近娱乐购物等都十分便利,附近学校、商场、医院、超市、银行等林立。


本房的总面积为103.0平方米,位于高层楼(楼层总数为23层)房子朝向南。房间内部是精装,买本房可以为您节约下原本用于装修的宝贵时间和金钱。主流空间面积,出租自住皆宜。


诚意购房的话,价格还可以谈,看房方便,有意向的个人可直接点击“预约看房”,提前预约上门看房时间即可。


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最新评论

  • 大房鸭Jeff (免押金) @136**732*** :您好,已将您的诉求反馈给社区顾问管理员。

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  • 136**732*** :我按照要求已经将申请表发到指定邮箱,但是已经3天过去还没有收到任何回复,垃圾邮件也找过了,能否派专人与我联系,谢谢

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @觉莲 :您好,请参考本文内容按要求报名即可。

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  • 觉莲 :我在川沙可以申请志愿者吗

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @叶叶 :您好,经查询未查到您成为芝麻信用分认证免押金用户。可参考本篇文章https://www.dafangya.com/blog/detail/4NfNIiWRSrSBKWJaEM9qcQ.html,目前支付宝平台仅支持通过APP进行综合信用评估。

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  • 叶叶 :,付了芝麻积分后还是看不到房型图

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @138**832*** (免押金) :您好,所有产权人带好身份证和产证 到房屋所属区域的登记中心 调取原始买卖记录 去窗口咨询是否可以这样操作 如果可以变更的确这样比较省。

    上海现行个人房产限购、限贷自查表,及税费、房产税算法
  • 138**832*** (免押金) :大房鸭好,请教一个问题,动迁房出售,产证三个人,其中一人唯一,另两人两套,请问是否可以去做比例把唯一的产权人比例增高,这样可以省税?谢谢

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @Faye :您好,已为你添加入房屋介绍中,后续您可以使用挂牌时的手机号登陆大房鸭手机APP进入“我的房子”--“编辑/改价”,编辑修改房屋介绍、价格、看房时间。

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  • Faye :卖房信息里没有写电梯在装,请更新

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