2020/11/26 by 鸭先知 更新于 2020/12/01 

社区顾问的故事(系列)218: 传递家的温暖才是我们的使命!

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/大房鸭松江区九亭板张芸


家是一代一代的薪火相传,而每个定居于此的人们都以自有的生活状态表达自己的生命力。


买家黄先生为了自家小孩读书便利,寻了几处,综合考虑了家庭成员的居住空间、家庭预算和财务风险之后,黄先生选中了靠近莘庄这处岁月静好、板块成熟且安静宜居的小区。

在屋子里上下家谈判的时候,屋里随风飘进的是淡淡的桂花香,在双方交谈中得知卖家也是为了孩子读书,所以换了离孩子读书更近的小区居住。虽然孩子已经要读高中,但家里还留着女儿一岁时的婴儿车,二岁玩得滑板车,五岁开始练习的钢琴……以及陪伴孩子成长的一架一架的书。

主人为了方便清洁,全部用油布封尘,依稀能看得到几年前,主人在这里生活的气息和痕迹,秋日午后的阳光从餐厅的窗户照进来,秋日岁月静好的景色就映在秋阳里了。

按照准备好的谈判方向,我和买家黄先生与卖家王先生沟通了对于购买此房源的诚意。王先生房子因为挂牌半年多,期间也有不少次中介带的客户进行谈判,但总是不欢而散,来的买家也都不够诚意。王先生由于自持房产比较优质,也希望把自己住了十多年的房子交给优质客户,实现置业传承。

黄先生也表达了对于卖家房屋位置、学区、户型和空间结构等方面特别满意,而且黄先生从今年年初一直关注这个小区的房子,对于周边配套也非常了解,对于现行上海房价的整体上涨的趋势,黄先生也在谈判期间做了让步空间,由于黄先生首付款已经到位,双方签订买卖合同的同时,黄先生可以尽快付完首付。

双方谈判非常爽快也十分顺利,在谈了一个多小时,双方就房屋总价达成了一致意见。考虑到王先生的回款诉求,在签约时,大房鸭交易员老师也推荐了贷款审批和放款都效率非常高的银行。

回看上海楼市的金九银十,相对成熟的板块,各个平台上面的房产报价,很多优质板块的房子供不应求,整体上海房价处于上升通道,签约好一个月以后再看,黄先生的爽快让步让他置业买在了房价上涨的起步阶段。

作为社区顾问,能够帮黄先生顺利的买到自己心仪的房子,让王先生安心的把自己温暖的家交给下一个温馨的家庭是我们的社区顾问的使命。


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