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|上海 -
一、适用范围：个人购买非居住用房①。
注①非居住用房包括办公用房、厂房、商业用房、车库等。
二、需缴纳的税收：契税、印花税
1.契税。按计税价格的3%缴纳(契税成交价不含增值税）。
2.印花税。出售过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五。
【房屋保有期间需缴纳的税收】
房产税、城镇土地使用税
3、房产税。对个人所有营业用房产（如商铺、办公楼、酒店等）应按规定缴纳房产税。
4、城镇土地使用税。对个人非居住用地应按规定缴纳城镇土地使用税。
备注：自2019年1月1日起，对本市个人减按50%征收房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）。
三、需要提交的资料：
1.房产销售合同（原件及复印件）；
2.原购房发票、合同及契税等相关税费凭证（原件及复印件）；
3.购买、出售方身份证（未成年人提供户口簿、出生证明及监护人身份证明）（原件及复印件）；
以下资料纳税人根据实际情况选择提供：
4.纳税人有其他特殊情况需要向税务机关说明的另提供反映相应情况的资料。
大房鸭Peter (免押金) @ ：我们会为您在莘城公寓的房源介绍内添加此信息，感谢您对大房鸭的信任，谢谢。
【意见反馈】：我的莘城公寓是房子房东可以付中介费。
【意见反馈】大房鸭Tracy (VIP) @浪淘沙 ：您好，可以的。消费者有自主选择权，无论您被哪家中介带看过，都不影响您做决策的权力。请手机保持畅通，工作人员会联系您。
被忽悠签署了独家委托协议怎么办？如何解除？大房鸭Tracy (VIP) @行者浩浩 ：您好，出现这种情况有可能是家人曾经同意邀约挂牌，您可用家人的手机号码登录查看试试。目前平台无法联系到您，无法了解详细情况，建议您用手机号登录。或可拨打大房鸭客服电话（021-56413903 / 60286393，人工接听时间是每天9点至21点）告知，方便平台核查情况。
【意见反馈】行者浩浩 ：我要挂房子卖，发现我房子的地址已经被人挂网上了，而且还不是我这套房子，求反馈，你们平台发布信息不需要核实房产证的吗？
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @ ：您好，因为使用的微信号直接登录并未绑定手机号，我们无法主动联系您，您可以联系大房鸭客服获得帮助。大房鸭客服电话：021-56413903 / 60286393，人工接听时间是每天9点至21点。
【意见反馈】：注销多余账号失败
【意见反馈】大房鸭Peter (免押金) @老宋 (免押金) ：您好，已将您的房子下线，谢谢。
什么是房源维护人？老宋 (免押金) ：已出租。
什么是房源维护人？大房鸭Nick (免押金) @沈海霄 ：您好，稍后会有工作人员与您取得联系。
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