2021/08/24 by 鸭先知 更新于 2021/12/20 

社区顾问的故事(系列)285: 付出终会收获成功!

交易安全(336) 二手房买卖(319) 买房(395) 大房鸭(672) 邻里互助(351) 卖房(383) 社区顾问的故事(347)

作者:陈凯(闵行老闵行板块)查看社顾主页>>


当初选择加入大房鸭这个大家庭是由于同大房鸭的经营理念志同道合,大房鸭是一个开放、透明、自由的平台,邻里带看,律师签约,和传统中介相比较大房鸭秉承按劳取酬、计件收费原则,买房只收固定1.99万的服务费,拒绝套路,坦诚相见!


我的第一次成交略有坎坷但也算顺利交付。


接到任务的第一时间我就上门和房东进行沟通,起初房东并没有很热情而且和我说:“今晚有其他中介带有意向的人上门付定金签约,之后不接待看房了”。我没有马上放弃沟通,一边询问意向上门签约者的情况,一边向房东介绍大房鸭的理念,在安全交易的前提下房东是不需要收取佣金的。


通过一番真诚的沟通房东也有兴趣想进一步了解就把我拉进了家里坐下来谈,我告诉他大房鸭也有下家预约了他这套房子,很有诚意并且愿意马上赶来详谈。最终当晚在我们的诚意下双方顺利的签订了定金合同,之后的成交也就水到渠成了。


经过第一次的成交我坚定了有些看似不可能的事情其实通过努力还是会成功的。没多久我就接到了一个位于奉贤区总价只有45万的非住宅产权房的派单,这又是一个看似成交几率不高的单子。我抱着学习非住宅产权交易经验的想法果断的接了单,在带看过程中了解到下家是没有上海住宅产权购房资格的,而且预算真的有限,所以选择这套房源,并且希望知道这套房子的税费具体金额。


带看过程中我发现房源有漏水的情况,下家也比较担心漏水维修带来的麻烦,带看之后我咨询了大房鸭交易员和有过类似非住宅产权交易经验的社区顾问,并且前往奉贤的交易中心咨询了评估费和税费的具体情况,基本掌握了非住宅产权的交易评估费和税费给到下家一个总预算,另外通过合同和尾款约束房东对漏水情况的维修,顺利的又完成了这次交易。


之后在带看和交易过程中我接触到了形形色色的房源情况,有二次抵押的房源、动迁房、售后公房、公司产权房、使用权房等,都让我学习到了很多知识。在人生的旅途上,重要的不是你今天做了什么选择,而是你今后为你的选择做了什么。我将与大房鸭一起走下去一起面对困难或挑战!


作者:陈凯(闵行老闵行板块)查看社顾主页>>

———————————————————

延伸阅读:

价值百万,房产中介打死也不愿说的行业秘密!买卖房子必读的避坑指南~

为什么大房鸭不收佣金

起源于宋代的房产中介行业模式

为什么大房鸭帮你买卖房子更安全?

巨额保险,安心购房!大房鸭客户专享

被忽悠签了独家委托协议怎么办?

社区顾问的故事(精选系列)

最新评论

  • 大房鸭Jeff (免押金) @137**410*** :您好,大房鸭合作建行是不需要以上提到的相关材料。

    大房鸭房贷及金融增值服务
  • 137**410*** :网签的时候如果不签居间合同的话,需要和大方鸭签署的合同具体是哪些呢?我之前询问建设银行贷款经理,对方回复,需要提供符合资质、具有“中介”性质第三方的合同作为凭证,不支持“手拉手交易”。 请问与大房鸭签署的(非居间中介)合同能否满足建设银行的贷款审核相关要求呢?

    大房鸭房贷及金融增值服务
  • 大房鸭Gavin (免押金) @王微笑 :您好,在大房鸭APP-搜索栏输入闸殷路-会显示闸殷路上的小区供用户选择,例如闸殷路195弄 闸殷小区等,谢谢。

    【意见反馈】
  • 王微笑 :你好,为什么搜不到闸殷路上的房子信息。谢谢告知!

    【意见反馈】
  • 大房鸭Gavin (免押金) @小女青 :您好,您发布的房源,挂牌信息已经过审核确认,但因室内照片暂缺,尚未在大房鸭公开挂牌发布展示,暂时仅大房鸭VIP用户 支付宝芝麻信用认证用户及社区顾问志愿者可搜索、浏览和在线预约看房。请您尽快添加房屋室内照片或预约大房鸭摄影师免费上门拍照,谢谢。

    【意见反馈】
  • 小女青 :您好,我发布了出售房源,你们也审核通过了,为什么系统我以客户身份来搜这房子却不显示呢

    【意见反馈】
  • 大房鸭Jeff (免押金) @139**001*** :您好,我们非常注重用户隐私保护,大房鸭达到公安部认定的等保三级标准。(仅次于银行、铁路系统的等保四级) 如果您遇到中介骚扰的问题,以下情况可能需要了解:您和家人与房产中介有过接触透、表达过购房意向,并登陆过相关APP,很可能导致个人信息泄露。对于中介的骚扰电话,建议可直接挂断,不要多聊,以免引来其他中介的电话。 若需进一步了解更多相关信息,可详见: https://www.dafangya.com/blog/detail/uyaR5_QGQoqr3TSRlPm7RA.htm

    【意见反馈】
  • 139**001*** :就看了一次房就收到多家中介的推荐看房电话,绝对存在泄露信息问题。而且非常精准,都是看房小区或周边小区,请答复,谢谢

    【意见反馈】
  • 大房鸭Jeff (免押金) @琛:tropical_drink: (免押金) :您好,按您的描述,目前您在出售自己的房子时房子属于不唯一的状态。

    上海现行个人房产限购、限贷自查表,及税费、房产税算法
  • 大房鸭Peter (免押金) @萌小团 :您好,目前大房鸭只做上海的二手买卖和租赁。若有机会,以后会去到其它城市,感谢您对大房鸭的关注。

    【意见反馈】