2021/12/09 by 鸭先知 更新于 2021/12/09 

社区顾问的故事(系列)311:用心服务,筑起有缘人的桥梁!

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作者:蔡先旻(宝山顾村板块)查看社顾主页>>


21年的8月1日我有幸成为了大房鸭社顾的一员,凭借着对房产交易的兴趣及热情,我很快完成了实习社顾的线上考试及实习带看任务,成功晋升为社顾新人。原想着很快就能接单开始为上下家服务的我,却恰巧赶上房市调控新政出台阶段,二手房交易遇冷的窘境,两个月内几乎没有派单任务。


不过作为新人的我一直没有灰心,积极参与群里发布的一些可以提高社顾引力值的活动,由于引力值的提升,慢慢的系统开始给我派单了,也有幸接到第一位成交下家徐女士的带看任务,用心的服务及互相之间的信任,让我们最终遇到了有缘上家,成就了双方的买房大事。


回顾这单,当我接到下家的带看任务时,我便第一时间致电给她,并通过微信深入沟通了解到下家的买房需求。当时下家同一天预约了三套带看,最初的带看时间分布较散不太合理,我积极与上家沟通后将三套房的带看统一安排在了上午,给下家节省了看房的时间。


当天两套房带看结束联系第三家(也就是最终成交)的上家时,上家告知我们需要在5分钟内抵达,我便立马开车带着下家火速赶到。在带看过程中上下家越聊越投缘,房子大小、朝向和采光都符合下家两位老人的居住需求。房子看完我又带着下家考察了一下小区环境,看看老人活动的健身器材以及小区外生活配套的情况,当即下家就表示对房子很满意,考虑入手。


回去商量过后即让我和上家先沟通价格,由于上家的房子满五不唯一,有一笔不小的个税需要下家来承担,当时协商过后双方还是有部分差价的,我便邀约双方前往大房鸭总部,坐下来慢慢聊。这也是大房鸭的优势所在,不会阻断上下家直接交流的途径,当天通过几次的议价,两家有缘人敲定了最终售价,也非常认可我的服务及大房鸭的理念,开开心心的完成了合同签署。


非常感谢大房鸭这个平台,让我可以在房产交易这个兴趣上有所建树。了解下家需求以及认真用心的服务是我的宗旨,希望给上下家筑起桥梁,顺利完成人生买卖房产的大事。


作者:蔡先旻(宝山顾村板块)查看社顾主页>>

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最新评论

  • 大房鸭Jeff (免押金) @周传奇♞在路上 :您好,您可通过大房鸭APP或微信公众号,发布租售房源信息,也可以在线预中意的房源。

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  • 周传奇♞在路上 :租房怎么联系啊?

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  • :lollipop:沈沈沈小姐 @大房鸭Nick (免押金) :好的,谢谢,也就是面积小于140我都可以做低成450以内,而且二套房首付五成,税费是按照税务评估价计算对吧,🙏

    上海现行个人房产限购、限贷自查表,及税费、房产税算法
  • 大房鸭Nick (免押金) @:lollipop:沈沈沈小姐 :您好,一般主要跟网签价和面积有关(140平方以下),如果是贷款方面的,一般只看网签价格,内环内不超450万的网签合同价,银行按普通房办理贷款;最终缴税的价格,税务有评估价,以税务评估价为准,内环内评估价不超450万算普通房,如果超过就不算普通房了;税务评估价不影响银行贷款

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  • :lollipop:沈沈沈小姐 :想请教一个问题,购买二手房做低成普通住宅的话,有什么要求吗?比如面积或者原价?打个比方内环内700万的房子面积不到90平的可以做低成普通住宅吗?

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  • 大房鸭Tracy (VIP) @oho :抱歉,大房鸭目前仅服务于上海地区的二手房市场,其他城市暂未涉及,我们会尽快为更多城市服务。

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  • oho :其他城市的房源信息没有开通吗?

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  • 大房鸭Tracy (VIP) @189**924*** :您好,平台测试您的房源对外展示是正常的,已安排工作人员联系您,请注意接听

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  • 189**924*** :您好 我的房子为什么不能显示? 请解决一下好吗 谢谢

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @biō (免押金) :您好,目前暂未招募摄影师。

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