2018/05/31 by 鸭先知 更新于 2021/12/20 

社区顾问的故事(系列)16:邻里带看,律师签约

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作者:蔡祖耀(徐汇长桥板块)查看社顾主页>>
80后,医疗药物研制机构科研人员,业余时间帮助邻居买卖房子。文章叙述了作者一次带下家看房并协助交易的真实经历,完美诠释了大房鸭邀请居民志愿者作为社区顾问为上下家提供带看房服务,“分享个人居住体验、分享社区房产知识”的分享经济新模式。

某天,我接到了一单自己所住小区的带看任务,于是,立刻按照发我的门牌号码找到了客户约看的房源位置,然后再次和上下家联系、确认看房的时间点。

第二天,在约定的看房时间点前十分钟,我来到小区门口等客户。接到客户后,边引路边向他们介绍小区概况及周边购物、交通、教育、医疗等配套设施。因为是自己居住的小区,所以面对客户的所有问题都能对答如流。

带看完毕走到楼下,客户说由于房子位于二楼,采光不理想,所以就不考虑了。说完,拿出手机,打开APP,点击出一套房源,说想再看看这套房子。我拿着手机看了下,确认也是这个小区的房子,不过房源信息上面既没有具体门牌号码,也没有房东的联系方式,而客户又马上想看,可真急煞我也!

所谓“急中生智”,还是要从端详这些房源附带的照片入手。突然看到某张从阳台处拍出去的照片,一辆熟悉的蓝色燃气助动车跳入眼帘,不禁喜出望外,这辆车好像是一直停在某幢楼下的“僵尸车”。于是,我随即开始带着客户在小区里找寻这辆燃气助动车的踪迹,凭借我对小区的熟悉记忆,不到两分钟,那辆燃气助动车就被我们顺利找到。由此,我们就确定了房源在哪一幢楼,接下来得找具体门牌号了。

于是,我重新查看房源照片,发现照片正对的窗户是前面一幢楼右手边数过来的第七个。所以,我就站到这第七个窗户下面,再绕到房子前面去找对应的阳台位置,恰好是左手边数过来第四个阳台,加上我对这幢房子的一梯多户的了解,这样就大致确定了房源的门牌号。

现在就差楼层的问题了,我再次细看照片,发现从阳台拍出来的高度和前面一栋楼四楼的高度是平行的,那也就意味着客户想看的这套房子在四层!

至此,这套房源的具体位置就完全被锁定,我跑到推算出的具体门牌号楼下,试探性地按下了门铃,房东正好在家,表明来意后,房东表示他的房子确实在售,在核实了一下户型、价格和面积之后,房东就让我们上门了。

走进房东家,不认识房东的我却被房东一眼认出,他说,我的车子正好停在他的阳台下面,所以经常看到我,因而,我们两个陌生人很快热络起来。

客户看了一圈房子,整体还算比较满意,之后便开始和房东之间讨价还价,进程出奇地顺利,约莫过了两个小时,客户当场就签了定金合同,直接付了定金。

这次交易过程正好诠释了大房鸭倡导的二手房买房新理念——“邻里带看律师签约”。
作者:蔡祖耀(徐汇长桥板块)查看社顾主页>>

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最新评论

  • 大房鸭Jeff (免押金) @137**410*** :您好,大房鸭合作建行是不需要以上提到的相关材料。

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  • 137**410*** :网签的时候如果不签居间合同的话,需要和大方鸭签署的合同具体是哪些呢?我之前询问建设银行贷款经理,对方回复,需要提供符合资质、具有“中介”性质第三方的合同作为凭证,不支持“手拉手交易”。 请问与大房鸭签署的(非居间中介)合同能否满足建设银行的贷款审核相关要求呢?

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @王微笑 :您好,在大房鸭APP-搜索栏输入闸殷路-会显示闸殷路上的小区供用户选择,例如闸殷路195弄 闸殷小区等,谢谢。

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  • 王微笑 :你好,为什么搜不到闸殷路上的房子信息。谢谢告知!

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @小女青 :您好,您发布的房源,挂牌信息已经过审核确认,但因室内照片暂缺,尚未在大房鸭公开挂牌发布展示,暂时仅大房鸭VIP用户 支付宝芝麻信用认证用户及社区顾问志愿者可搜索、浏览和在线预约看房。请您尽快添加房屋室内照片或预约大房鸭摄影师免费上门拍照,谢谢。

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  • 小女青 :您好,我发布了出售房源,你们也审核通过了,为什么系统我以客户身份来搜这房子却不显示呢

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @139**001*** :您好,我们非常注重用户隐私保护,大房鸭达到公安部认定的等保三级标准。(仅次于银行、铁路系统的等保四级) 如果您遇到中介骚扰的问题,以下情况可能需要了解:您和家人与房产中介有过接触透、表达过购房意向,并登陆过相关APP,很可能导致个人信息泄露。对于中介的骚扰电话,建议可直接挂断,不要多聊,以免引来其他中介的电话。 若需进一步了解更多相关信息,可详见: https://www.dafangya.com/blog/detail/uyaR5_QGQoqr3TSRlPm7RA.htm

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  • 139**001*** :就看了一次房就收到多家中介的推荐看房电话,绝对存在泄露信息问题。而且非常精准,都是看房小区或周边小区,请答复,谢谢

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @琛:tropical_drink: (免押金) :您好,按您的描述,目前您在出售自己的房子时房子属于不唯一的状态。

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  • 大房鸭Peter (免押金) @萌小团 :您好,目前大房鸭只做上海的二手买卖和租赁。若有机会,以后会去到其它城市,感谢您对大房鸭的关注。

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