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作者：马敖（浦东三林板块）查看社顾主页>>
第一次带看的下家，就成了我的首位签单客户。现在想想，自己真是很幸运。当然，之所以这么顺利，终极原因是大房鸭的模式十分透明和安全。这次交易全过程中，没有传统中介隔离上下家谈价格的套路，也没有居间合同这种看似保护上下家、实际只保护中介自己的霸王条款，并且我还和上下家成为了较好的朋友。
情况是这样的：接到带看任务后，我带下家去看了一套一室户的房子。房子整体不错，美中不足的是，位置临街，且几乎没有装修。下家对于这套房子并不是十分满意。
带看之后，可能出于我的职业习惯吧（当然这也很感谢下家对我的信任和支持），我从下家的收入、支出、资产和负债四个方面，以及未来五年的需求，做了一个简单的需求分析。我的看法是：她先前的预算可能有些过高，如果按照之前设想的购房预算，会对她未来的现金流产生较大影响。于是建议下家减少50万的预算，因为通过自己对房产市场的感觉，以及对下家需求的了解，我认为预算降低五十万至少可以满足她未来五年的需求。
买家认为我的建议比较合理，同时因为我们都有海外留学背景，聊天还是比较开心和愉快。后来，她便指定为我作为她的专属顾问。一周之后，我们便找到了最后成交的这套房子。经过了简短的议价，交易达成。
在这次带看过程中，我最大的体会就是，大房鸭之所以能在上海越做越好，有下面几个原因：
大房鸭创新的房产交易模式，我坚定地相信会成为未来的主流，也很期待自己第二次、第三次、第N次成交。
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延伸阅读：
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