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作者：马敖（浦东三林板块）查看社顾主页>>
第一次带看的下家，就成了我的首位签单客户。现在想想，自己真是很幸运。当然，之所以这么顺利，终极原因是大房鸭的模式十分透明和安全。这次交易全过程中，没有传统中介隔离上下家谈价格的套路，也没有居间合同这种看似保护上下家、实际只保护中介自己的霸王条款，并且我还和上下家成为了较好的朋友。
情况是这样的：接到带看任务后，我带下家去看了一套一室户的房子。房子整体不错，美中不足的是，位置临街，且几乎没有装修。下家对于这套房子并不是十分满意。
带看之后，可能出于我的职业习惯吧（当然这也很感谢下家对我的信任和支持），我从下家的收入、支出、资产和负债四个方面，以及未来五年的需求，做了一个简单的需求分析。我的看法是：她先前的预算可能有些过高，如果按照之前设想的购房预算，会对她未来的现金流产生较大影响。于是建议下家减少50万的预算，因为通过自己对房产市场的感觉，以及对下家需求的了解，我认为预算降低五十万至少可以满足她未来五年的需求。
买家认为我的建议比较合理，同时因为我们都有海外留学背景，聊天还是比较开心和愉快。后来，她便指定为我作为她的专属顾问。一周之后，我们便找到了最后成交的这套房子。经过了简短的议价，交易达成。
在这次带看过程中，我最大的体会就是，大房鸭之所以能在上海越做越好，有下面几个原因：
大房鸭创新的房产交易模式，我坚定地相信会成为未来的主流，也很期待自己第二次、第三次、第N次成交。
作者：马敖（浦东三林板块）查看社顾主页>>
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延伸阅读：
大房鸭Jeff (免押金) @A陆 (免押金) ：您好，请您手机保持畅通，大房鸭客服会立刻联系您。您也可以使用“帮我联系业主”的功能。搜索对应的小区。屏幕下方出现第一套房子后，从左向右滑。点击黄底黑字的“了解小区”——“帮我联系业主”，将您所了解到信息尽可能的详细填写一下。
【意见反馈】A陆 (免押金) ：在其他渠道看中一套大房鸭上没有发布的房源，怎么在大房鸭申请联系业主？
【意见反馈】大房鸭Gavin (免押金) @以歆 ：您好，如果您对所选的社顾不满意想更换，建议您点击“投诉”按钮，写明理由即可。
【意见反馈】大房鸭Gavin (免押金) @夏士莲 ：您好，若您使用手机无法下载或打开失败，请用电脑登录大房鸭网站，点击首页右上角“成为社区顾问志愿者”，在文中相应位置下载；若下载失败，您也可以发送邮件至neighborhood.advisor@dafangya.com索取表格。
大房鸭期待你的加入！以歆 ：我怎么换社区顾问？
【意见反馈】夏士莲 ：微信可以发表格吗？
大房鸭期待你的加入！大房鸭Tracy (VIP) @156**959*** ：您好，二手房是根据契税完税证明算的，具体情况会有专员和您联系，请手机保持畅通
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法156**959*** ：您好，16年缴纳了契税发票也有但房产证一直没办，这种情况是否符合满五？
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法大房鸭Jeff (免押金) @桂圆 ：您好，若您使用手机无法下载或打开失败，请用电脑登录大房鸭网站，点击首页右上角“成为社区顾问志愿者”，在文中相应位置下载；若下载失败，您也可以发送邮件至neighborhood.advisor@dafangya.com索取表格。
大房鸭期待你的加入！桂圆 @大房鸭Nick (免押金) ：下载出问题？
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