2021/08/16 by 鸭先知 更新于 2021/12/20 

社区顾问的故事(系列)283: 合力必将共赢 ——首次带看成交体会!

买房(395) 大房鸭(672) 二手房买卖(319) 卖房(383) 邻里互助(351) 社区顾问的故事(347) 交易安全(336)

作者:杨健福(虹口区凉城板块)查看社顾主页>>


在关注大房鸭一段时间后,我终于报名参加了今年4月29日的社区顾问培训,接下来一周顺利完成考试和实习,成为了一名正式的社区顾问。非常幸运,在接下来2周左右的时间里,帮素不相识的下家客人顺利地买到了心仪的房子,也完成了自己想要通过努力帮别人安家的小小愿望。


此次的幸运成交,除了感谢平台给的机会和各位老师的支持配合外,我也想将自己所做的努力分享一二:


一、知识储备。除了按要求熟读培训材料、小黄本和《周老师信箱》等资料外,我还到网上搜索了知乎等平台上针对大房鸭的各种提问,甚至用企查查把大房鸭相关的主体也了解了一遍。事实证明知识储备的重要性,交易中的各种税费以及动迁置换等要如数家珍外,还得解答客人提出的各种问题:


比如客户家人在选某大型中介和大房鸭时曾有过犹豫,听中介说大房鸭交易虽然只收1.99万是便宜,但很多服务没有,用大房鸭买卖的还在交易中心打架。其实听到这些也见怪不怪了,我告诉下家,从带看到签约过户交房大房鸭都是全流程提供服务支持的,另外打架的事情更是子虚乌有,此前大房鸭还就此事上诉法院也已经立案审理了
,从而打消了客户的疑虑。


二、用心服务。大房鸭平台是我接触过的房屋买卖中间人角色中,最为中立的,因此给出的建议也是最真实的。它注重的核心是安全交易,不偏袒上下家的任何一方。社区顾问虽说是兼职,但也是大房鸭平台在外最直接的服务窗口,是将上下家与平台串联起来的重要纽带,所以我相信,只有同时服务好上下家客人,才有可能争取到成单的机会。


本次标的房屋位于离凉城较远的宝山月浦,两次看房都是自己开车带下家和行动不便的老人一同前往。为了搞清楚下家本以为一年就过期的动迁协议是否可以抵税,我多次请教虹口、宝山的交易员老师后最终得以确认。另外,当双方价格谈拢,得知上家急于置换打新,但下家包含定金等款项要2周后才能到位时,我及时与双方沟通并同上家分享自己刚刚成功打新的经历和建议,得到了双方的认可,也用真心换得了上下家的时间支持。


细想起来,在上千个像我一样的大房鸭社区顾问们一次次地帮客户成功安家的案例,看似偶然,实则必然,因为在大房鸭平台模块化和流程化的成熟管理下,平台的有效运营和良好口碑还有管理老师和专业交易员的鼎力支持,再通过社区顾问的真诚努力这三者之间形成合力,最终实现帮客户成功安家是一个必然的结果。


作者:杨健福(虹口区凉城板块)查看社顾主页>>

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最新评论

  • 大房鸭Jeff (免押金) @137**410*** :您好,大房鸭合作建行是不需要以上提到的相关材料。

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  • 137**410*** :网签的时候如果不签居间合同的话,需要和大方鸭签署的合同具体是哪些呢?我之前询问建设银行贷款经理,对方回复,需要提供符合资质、具有“中介”性质第三方的合同作为凭证,不支持“手拉手交易”。 请问与大房鸭签署的(非居间中介)合同能否满足建设银行的贷款审核相关要求呢?

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @王微笑 :您好,在大房鸭APP-搜索栏输入闸殷路-会显示闸殷路上的小区供用户选择,例如闸殷路195弄 闸殷小区等,谢谢。

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  • 王微笑 :你好,为什么搜不到闸殷路上的房子信息。谢谢告知!

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @小女青 :您好,您发布的房源,挂牌信息已经过审核确认,但因室内照片暂缺,尚未在大房鸭公开挂牌发布展示,暂时仅大房鸭VIP用户 支付宝芝麻信用认证用户及社区顾问志愿者可搜索、浏览和在线预约看房。请您尽快添加房屋室内照片或预约大房鸭摄影师免费上门拍照,谢谢。

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  • 小女青 :您好,我发布了出售房源,你们也审核通过了,为什么系统我以客户身份来搜这房子却不显示呢

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @139**001*** :您好,我们非常注重用户隐私保护,大房鸭达到公安部认定的等保三级标准。(仅次于银行、铁路系统的等保四级) 如果您遇到中介骚扰的问题,以下情况可能需要了解:您和家人与房产中介有过接触透、表达过购房意向,并登陆过相关APP,很可能导致个人信息泄露。对于中介的骚扰电话,建议可直接挂断,不要多聊,以免引来其他中介的电话。 若需进一步了解更多相关信息,可详见: https://www.dafangya.com/blog/detail/uyaR5_QGQoqr3TSRlPm7RA.htm

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  • 139**001*** :就看了一次房就收到多家中介的推荐看房电话,绝对存在泄露信息问题。而且非常精准,都是看房小区或周边小区,请答复,谢谢

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @琛:tropical_drink: (免押金) :您好,按您的描述,目前您在出售自己的房子时房子属于不唯一的状态。

    上海现行个人房产限购、限贷自查表,及税费、房产税算法
  • 大房鸭Peter (免押金) @萌小团 :您好,目前大房鸭只做上海的二手买卖和租赁。若有机会,以后会去到其它城市,感谢您对大房鸭的关注。

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