2019/07/17 by 鸭先知 更新于 2019/07/17 

社区顾问的故事(系列)90:你看得见的安全交易!

社区顾问的故事(149) 卖房(181) 大房鸭(308) 邻里互助(151) 交易安全(135) 买房(190) 二手房买卖(118)

/大房鸭浦东三林板块赵天一

由于房屋置换需要,经使用过大房鸭的同事推荐,了解到大房鸭也可以卖房买房。

对于一般人而言,打破传统的交易模式不是一时半会能被理解的,更况且是大资金的房产交易。出于对大房鸭的好奇,也为一探究竟,申请成为了大房鸭社顾。

在成为正式社顾前,需要先接受培训,考核以及实习。在实习过程中,通过其他导师社顾的经验讲解及流程带领下,发现是自己多虑了。并且成为正式社顾后,促成了一单签约,更打消了我心中对新交易模式的顾虑,大房鸭已经是个成熟并且安全的交易平台。以下是整个交易过程的体验。

下家是一对刚生完孩子的年轻夫妻,为了改善生活条件,打算置换更大面积的房屋。自己所住的房子已经通过传统中介出售了,目前急于买房,正通过多种渠道看房,大房鸭只是其中之一。在带看几套房后,下家看中一套位于杨思的动迁房。周末约了上下家在小区旁的星巴克进行面谈。

在几番沟通下,上家被下家的诚意打动,愿意以下家所提出的价格出售。但是下家要求晚上再看一眼房屋情况后,再签定金合同。

晚上在所售房屋里,根据流程社顾需要电话专属交易员。在交易员的指导下,成功完成了房屋买卖定金合同。现场也约定了陪同房东拉产调的时间以及前往大房鸭总部签署房屋买卖合同的时间。

但在签署定金合同之后,下家表示第一次在大房鸭交易,不清楚在大房鸭交易安不安全,并提出了自己的一些疑虑。例如房屋有民间抵押,但产调上不体现怎么办?房屋如果不是房东所说动迁房,存在欺骗怎么办?以及各种可能发生的欺骗行为。对于我而言,如果我是下家我也会担心这些。区别于传统中介的法务,大房鸭的律师服务是能在合同签署前提前介入。因此我建议下家使用律师签约服务,规避可能存在的风险,下家也欣然接受。

签约当天由律师主持,分别指出了目前上下家可能存在的交易隐患,给出意见并明确在合同上。对合同条款逐一解释,让上下家都理解每一项条款。律师把下家所能想到以及未想到的都给一一指出。

签约后下家告知我之前所有的担忧都被律师化解了,相较于之前在中介卖房经历,感觉大房鸭更专业更靠谱,并且也打算成为社区顾问的一员。

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  • J.K.固:为什么满五唯一的房子算出来还有增值税?

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