2015/10/27 by 鸭先知 更新于 2016/01/21 

退房时押金不退怎么办?

租房指南(19) 押金(5) 租约(4) 房产百科(80)

  • 租房时,通常会交部分押金,一般是一个月的租金,但是很多租客都会遇到合同到期,结束租约,房东以各种理由不退还押金,遇到这些情况该如何处理呢?
    首先,居住房屋租赁,租赁当事人应当依法订立书面租赁合同。一定要列明押金问题,请看下面一般约定内容:
  • 第十条 租赁期满
    1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
    2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
    3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,同时甲方将扣除乙方一个月租金作为对甲方的补偿;
    4、乙方交房时,应保证房屋及各设施、物品完好,如有损坏或丢失,乙方应及时修复或补充,否则甲方将按原价3—5倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格时,甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。
    5、租赁期限内,如甲方明确表示不租的,应提前一个月告知乙方。乙方交房时,如经甲方验收合格时,甲方应退还乙方剩余时间已支付的租房款及押金。
  • 第十一条 违约责任
    1、租赁期间双方必须信守合同,乙方如违反本合同的规定,甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。
    2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同是根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。
  • 其次,退房时,要判断房东是按章办事还是故意不退还押金。
    如果在验收房屋时,房屋设备确实有损坏,房东扣除部分押金作为补偿是合理的;如果未有任何损坏的情况下,房东执意扣押金,则需要要根据合同规定,采取法律手段处理。


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