2021/01/28 by 鸭先知 更新于 2021/11/04 

社区顾问的故事(系列)234: 邻里互助互帮,实现安居梦想!

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/大房鸭闵行区老闵行板王燕燕

2009年夏天我们一家迁居上海这座城市,还记得那个夏天我们夫妻俩带着孩子冒着炎炎酷暑只为了找到一个安居之所。最后我们终于买到了房子,当年的那家小中介店也按中介常规收取了两个点的费用,但中介的服务和态度至今想起仍然是一段不愉快的回忆。


时隔10年之后,2020年我动起了置换的念头,我又开始了看房选房的历程。一天早晨上班途中,百无聊赖的我站在地铁里看着电视广告,这时正好播到大房鸭的内容:“不抽佣金,只收1.99万固定服务费。”我心一动,还有这么好的事,按照上海现行动辄几百万的房价,这可真是购房者的福音。


正因为这一则地铁广告,我正式与大房鸭结缘。正在为买房苦恼不堪的我有种拨开云雾见月明的感觉:因为大房鸭,我不再受制于传统中介,我也不再被各种中介套路,我可以明明白白消费,清清楚楚购房。


后续我就开始不断关注大房鸭,不断深入去了解大房鸭公司的服务理念和运作模式。我了解的越多,就越为大房鸭的理想和情怀所打动,随着推广的深入,我也感受到越来越多的人,尤其是年轻人开始认同大房鸭这种网络服务模式。我带着试试看的心态,去报名参加了大房鸭的社区志愿者。


“大房鸭不是中介,我们想做的是——打开房间里的灯,让屋子里的每个角落都能被清楚地看到。”成为志愿者后,我始终把大房鸭的这个理念当做我自己的理想——坚持去做那盏打开房间里的明灯,虽然这么做,可能会少了几分利益收获,但是绝不违背做人的道义和原则。


2020年年末,我带看了近一个月后,有天客户打电话来说房子想复看确认,希望我帮忙和上家沟通一下具体签约细节。沟通下来后,我了解到房子是动迁房,但动迁协议找不到了。另外房子有460万的抵押贷款,需要下家首付款460万以上去解抵押。下家是海归,看中了房子,觉得这些都不是问题,希望早早付定。


考虑到房子本身的问题,我坚持让下家耐心等待,要上家去交易中心调房子的原始档案,补出材料确定动迁房满三年增值税的减免问题,并反复和上下家、大房鸭交易员磋商460万首付款的风险监管细节。最后充满戏剧性的一幕是在我确定好所有问题通知下家准备签约前夕,客户被另外一个中介拉去买了郊区的新盘。


即将成交的买卖双方就这样“分手”了,这一家我带看得最辛苦,因为他们每一次出来都是一家五口,夫妻俩带着老人和孩子,带看的时候也正赶上气温零下狂风凌厉的那几天。最后虽然没有成交,但几番往来后我们还处成了朋友,他们一家真诚地向我表示感谢,我也衷心地恭喜他们买到了自己的新居。


大方鸭对于传统的中介行业来说,是一场全新的革命,这种变革也正在引起越来越多的共鸣。有一次,我带着买家去房东家里面谈,房东是一位非常优秀的新上海人,他的房子在我手里成功签约,同样的价格他选择了大房鸭而不是链家。他说:“大房鸭这种服务模式太有竞争力了,我相信大房鸭的老板一定是对买房的痛点感同身受才对传统中介做了这么多的创新和变革。”


真诚希望大房鸭可以利用“互联网+社区”的力量,让买卖房子不再困难,让人们能在工作生活的城市中更容易地拥有一个真正属于自己的、被称作家的地方!

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最新评论

  • 大房鸭Jeff (免押金) @136**732*** :您好,已将您的诉求反馈给社区顾问管理员。

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  • 136**732*** :我按照要求已经将申请表发到指定邮箱,但是已经3天过去还没有收到任何回复,垃圾邮件也找过了,能否派专人与我联系,谢谢

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @觉莲 :您好,请参考本文内容按要求报名即可。

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  • 觉莲 :我在川沙可以申请志愿者吗

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @叶叶 :您好,经查询未查到您成为芝麻信用分认证免押金用户。可参考本篇文章https://www.dafangya.com/blog/detail/4NfNIiWRSrSBKWJaEM9qcQ.html,目前支付宝平台仅支持通过APP进行综合信用评估。

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  • 叶叶 :,付了芝麻积分后还是看不到房型图

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @138**832*** (免押金) :您好,所有产权人带好身份证和产证 到房屋所属区域的登记中心 调取原始买卖记录 去窗口咨询是否可以这样操作 如果可以变更的确这样比较省。

    上海现行个人房产限购、限贷自查表,及税费、房产税算法
  • 138**832*** (免押金) :大房鸭好,请教一个问题,动迁房出售,产证三个人,其中一人唯一,另两人两套,请问是否可以去做比例把唯一的产权人比例增高,这样可以省税?谢谢

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @Faye :您好,已为你添加入房屋介绍中,后续您可以使用挂牌时的手机号登陆大房鸭手机APP进入“我的房子”--“编辑/改价”,编辑修改房屋介绍、价格、看房时间。

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  • Faye :卖房信息里没有写电梯在装,请更新

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