2020/04/23 by 鸭先知 更新于 2021/11/04 

社区顾问的故事(系列)139: 安心交易,安心服务!

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作者:张竞(闵行吴泾板块)查看社顾主页>>

去年年底的时候,经老公的推荐,我认识了大房鸭,了解下来对它的理念无比赞同。以前自己也有过2次二手房的交易经验,如果那时能遇到大房鸭就好了。


“邻里带看,业主服务业主”,由邻居带看房子,他们更熟悉小区、物业、周边配套等,更能使买家了解房子的真实情况。买卖二手房一般中介做的服务,大房鸭全都包括,而且不管房价多少却只收固定服务费1.99万,真是良心企业啊。还有专业律师保驾护航,真正保障上下家的利益,不会像传统房产中介那样,为了签约无所不用其极。所以在大房鸭交易真的让人感觉安心。

今年1月份,我完成了在大房鸭的第一单。作为一个“新人社顾”还是非常幸运的,这里跟大家分享一下成交的经过和感受。前期看房很顺利,上下家相互的印象也不错,价格差距在15万左右的时候,上下家想见面再谈一下。谈的时候下家单方面不断地加价,差距从相差10万,到只差2万,双方有些僵持不下。

其实上家因为这套房有一笔在民间借贷机构的二次抵押借款,就在3天内到期要还,所以是比较着急想出售,他们国庆节的时候就搬出了房子,把房子收拾得很干净利索,出的价格也比其他房源低很多了。经过一晚上的考虑,上家还是决定让步2万,价格谈拢了。由于交易时间紧迫,就约定了第二天上午直接去大房鸭签买卖合同,稳妥起见,下家接受了我的建议,使用律师服务。

第二天上午,大家都如约到达大房鸭总部,上家才说出了这个二次抵押借款的关键信息,并拿出产调,下家、我、交易员都很惊讶。使本来2小时能搞定的签约,花了4个多小时,还好有经验丰富的交易员在,还好有中立、专业的律师在,风险可控,上家已经联系好了借款方,可以当天当面还款解押。

经过激烈的讨论,当然离不开律师和交易员的专业的建议,上下家就解押的问题商定了行动方案:当天下午,上家把借款方约到交易中心(带好解押所需的所有资料)→交易员带上下家先到交易中心窗口询问解押资料是否齐全→下家把钱(上家的欠款金额)打给上家(把首付分成2笔来付)→上家还给借款人→当场解押→立刻重新拉产调→做网签。结果当天全部顺利完成!后面的过程就按部就班地按协议进行了。

这个案子让我这个新人对大房鸭又更信任了!如果没有中立的交易员和律师的专业指导,这套房子的交易不会进行得如此顺利。下家还要进行公积金和商业两种贷款,大房鸭的交易员每个时间点在群里提前通知提醒,全程陪同每一个关键环节,确保交易安全顺利的进行,而且所有服务项目都清清楚楚地签在大房鸭的服务协议里。如此安心周全的服务只需要1.99万!

大房鸭的服务模式颠覆了传统的房产中介,我对它非常有信心,也祝愿越来越多的人能够在大房鸭买到称心如意的房子。


作者:张竞(闵行吴泾板块)查看社顾主页>>

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最新评论

  • 大房鸭Jeff (免押金) @136**732*** :您好,已将您的诉求反馈给社区顾问管理员。

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @觉莲 :您好,请参考本文内容按要求报名即可。

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  • 觉莲 :我在川沙可以申请志愿者吗

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @叶叶 :您好,经查询未查到您成为芝麻信用分认证免押金用户。可参考本篇文章https://www.dafangya.com/blog/detail/4NfNIiWRSrSBKWJaEM9qcQ.html,目前支付宝平台仅支持通过APP进行综合信用评估。

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  • 叶叶 :,付了芝麻积分后还是看不到房型图

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @138**832*** (免押金) :您好,所有产权人带好身份证和产证 到房屋所属区域的登记中心 调取原始买卖记录 去窗口咨询是否可以这样操作 如果可以变更的确这样比较省。

    上海现行个人房产限购、限贷自查表,及税费、房产税算法
  • 138**832*** (免押金) :大房鸭好,请教一个问题,动迁房出售,产证三个人,其中一人唯一,另两人两套,请问是否可以去做比例把唯一的产权人比例增高,这样可以省税?谢谢

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @Faye :您好,已为你添加入房屋介绍中,后续您可以使用挂牌时的手机号登陆大房鸭手机APP进入“我的房子”--“编辑/改价”,编辑修改房屋介绍、价格、看房时间。

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  • Faye :卖房信息里没有写电梯在装,请更新

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