2022/01/20 by 鸭先知 更新于 2022/01/20 

社区顾问的故事(系列)317:贴心服务赢得租房合同!

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作者:李振(徐汇华东理工板块)查看社顾主页>>


2021年圣诞节的下午,租房业务的第一单顺利签约,感谢大房鸭这个坦诚透明的平台,更要感谢Leo蒋老师的鼎力支持。


12月中旬接到了这套房源的上门核验任务,和房东约好当天晚上上门拍照并核验。年轻的房东,对大房鸭略有了解,拍照的过程顺便介绍了大房鸭,核验房东产证和身份证信息一致,并落实其对租客的要求等。房东对大房鸭的租房和房屋买卖业务有了全新的认识,聊的很投机,很荣幸成为了大房鸭平台该套房源的代理发布人。


接到本次租赁带看任务后有些小小的激动,这是我第一次租赁带看,仔仔细细的把大房鸭租赁业务的流程再次学习一遍,准备好必须携带的所有文件和物品。该房一直是房东自己住的,维护的很好,看房的小夫妻总体满意。由于工作变动,他们是准备从宝山搬过来,上午已在其他平台看过2套房。因为我自己住附近,把周边的交通、生活等方面的信息都如实的和小夫妻做了详细的介绍,看得出他们有些心动,但又有点儿拿不定主意。


考虑到大房鸭租房房东没有任何费用,价格上房东也同意适当让步,我自己也感觉这套房对他们来说综合性价比还是蛮高的。当天晚上还有其他客户来看房,我当即真诚的劝他们不要再犹豫了,赶紧定下来,小夫妻接受了我的建议。


第一次签租赁合同,签约过程中有些生疏,得到了Leo蒋老师的耐心指导。考虑到合同约定的双方交接时间还有1个月,我届时会过来协助他们一起办理交接手续。客户对大房鸭租赁的整个体验过程非常满意。“这次在大房鸭租房我省了不少中介费,你们的服务比中介好”,送客户回去的路上,小夫妻由衷的对大房鸭的肯定,是这个圣诞节我得到的最好礼物。


11月底开始陆续完成了几套出租房源的核验工作,切身体会到租赁市场竞争的激烈,挂牌越早机会相对越大,有些出租房源很短时间就会被租掉。同时也感受到了大房鸭的影响力越来越大,记得核验一套出租房源,房东叔叔对大房鸭早有耳闻,咨询我后续置换的建议,在得到细致专业的回答后,表示后面置换一定会找大房鸭。

   

祝愿我们共同的大房鸭2022年房屋买卖和租赁业务齐头并进,蒸蒸日上。


作者:李振(徐汇华东理工板块)查看社顾主页>>

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最新评论

  • 大房鸭Jeff (免押金) @周传奇♞在路上 :您好,您可通过大房鸭APP或微信公众号,发布租售房源信息,也可以在线预中意的房源。

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  • 周传奇♞在路上 :租房怎么联系啊?

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  • :lollipop:沈沈沈小姐 @大房鸭Nick (免押金) :好的,谢谢,也就是面积小于140我都可以做低成450以内,而且二套房首付五成,税费是按照税务评估价计算对吧,🙏

    上海现行个人房产限购、限贷自查表,及税费、房产税算法
  • 大房鸭Nick (免押金) @:lollipop:沈沈沈小姐 :您好,一般主要跟网签价和面积有关(140平方以下),如果是贷款方面的,一般只看网签价格,内环内不超450万的网签合同价,银行按普通房办理贷款;最终缴税的价格,税务有评估价,以税务评估价为准,内环内评估价不超450万算普通房,如果超过就不算普通房了;税务评估价不影响银行贷款

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  • :lollipop:沈沈沈小姐 :想请教一个问题,购买二手房做低成普通住宅的话,有什么要求吗?比如面积或者原价?打个比方内环内700万的房子面积不到90平的可以做低成普通住宅吗?

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  • 大房鸭Tracy (VIP) @oho :抱歉,大房鸭目前仅服务于上海地区的二手房市场,其他城市暂未涉及,我们会尽快为更多城市服务。

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  • oho :其他城市的房源信息没有开通吗?

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  • 大房鸭Tracy (VIP) @189**924*** :您好,平台测试您的房源对外展示是正常的,已安排工作人员联系您,请注意接听

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  • 189**924*** :您好 我的房子为什么不能显示? 请解决一下好吗 谢谢

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @biō (免押金) :您好,目前暂未招募摄影师。

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