2022/12/30 by 鸭先知 更新于 2022/12/30 

【社区顾问的故事】370:新人社区顾问的开单干货分享!

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作者:唐露(长宁新华路板块)查看社顾主页>>

大家好,我是社顾新人唐露,今年6月通过大房鸭卖出一套房,7月加入了社顾队伍,11月成交了第一单。就想给新加入社顾团队的小伙伴们分享一些心得吧。

首先,要多问导师。实习带看时我跟了浦东的一位老师,距离上有些远了。后来又在小伙伴群里结识了同街道的于老师。于老师是一个非常务实的人,从他那里学到了很多东西,纯干货,非常有帮助。所以新社顾如果一时不知如何起步,可以问问附近的导师,他们有答案。

其次,关于引力场。代理发布房源是新人提升引力场的捷径,亲戚朋友在卖的房子,附近小区在挂牌的房源,或是客户看过的房子,社顾都可以协助房东在大房鸭挂牌。上门时社顾向房东介绍大房鸭的优势,以及大房鸭能为房东提供的服务,加微信并保持联系。专业且得体的社顾,一般都能取得房东的认可。平台会把新发布的房源推送给关注此版块的用户,说不定转眼就能收到约看通知。

我本次的成交,就是一套代理发布的房子,因为性价比高,挂牌第二天就有约看了。上下家也是非常投缘,马上就定了。谈判过程中发生些误会有些波折,但最后圆满收尾皆大欢喜。

起承转合的,像一部简奥斯丁的小说。建议新人一定要让导师来助推,不仅有利于促成交易,自己能看到学到的东西是很有价值的。

然后,就是要多积累专业知识。多多翻书参加月考。我本人是有8年租房,2次买房,1次卖房的经历,裸考基本可以上80。刷一下题差不多就能过。实操上还是会遇到些情况,翻翻书或者问交易员都可以马上解决。

最后,就是时间管理。社顾是兼职的,大多有全职工作,有家庭。合理规划这三个身份的权重和时间安排,避免手忙脚乱,使效率最大化。

一分耕耘,一分收获。客观环境因素我们无法改变,新社顾积极发挥个人的主观能动性,才能快速成长。

作者:唐露(长宁新华路板块)查看社顾主页>>

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最新评论

  • 大房鸭Jeff (免押金) @A陆 (免押金) :您好,请您手机保持畅通,大房鸭客服会立刻联系您。您也可以使用“帮我联系业主”的功能。搜索对应的小区。屏幕下方出现第一套房子后,从左向右滑。点击黄底黑字的“了解小区”——“帮我联系业主”,将您所了解到信息尽可能的详细填写一下。

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  • A陆 (免押金) :在其他渠道看中一套大房鸭上没有发布的房源,怎么在大房鸭申请联系业主?

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  • 大房鸭Tracy (VIP) @156**959*** :您好,二手房是根据契税完税证明算的,具体情况会有专员和您联系,请手机保持畅通

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  • 156**959*** :您好,16年缴纳了契税发票也有但房产证一直没办,这种情况是否符合满五?

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @桂圆 :您好,若您使用手机无法下载或打开失败,请用电脑登录大房鸭网站,点击首页右上角“成为社区顾问志愿者”,在文中相应位置下载;若下载失败,您也可以发送邮件至neighborhood.advisor@dafangya.com索取表格。

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  • 桂圆 @大房鸭Nick (免押金) :下载出问题?

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