2021/08/31 by 鸭先知 更新于 2021/08/31 

业主自荐好房(售):三林/金桥/源深/武宁/静安新城/大华/曲阳板块

自荐好房(219) 房屋买卖(172) 二手房交易(185) 房东挂牌(215) 大房鸭(675)

本期推送均来自参与大房鸭自荐好房”活动的业主真实房源。为帮业主朋友们尽快找到合适的买家,我们开辟“自荐好房”板块,由业主自荐房屋,大房鸭公众号推荐。一旦您的房源在大房鸭公众号平台展示推荐,将会被更多买家关注,更快售出!


1.精装电梯房,满五唯一少税费,急售

中房樱桃苑(浦东 三林

3室2厅2卫(133.94m²)1398万

更多本房信息


低于市场价近200万急抛,已定二手房限购急卖去名字,本房在中房樱桃苑,浦东环林东路270弄。住在这里的人出行非常方便,附近有地铁6、11号线,距离最近的地铁三林东地铁站-1口站只有几分钟步行路程。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行等一应俱全。


住宅产权,产证面积133.94平米,是在高层楼(总高13楼),房子朝向南北。装修比较精致,买家可省下一笔不小的装修费用。适合三口之家居住生活。


诚意售房,(已定了一套二手房去名字,全款优先),本业主限购去名字低于市场价200万急抛(价格有效期一周)高区采光无敌,东明路近三林路位置,1398万净到手全款一周到位,1466万可小置换(无抵押贷款无户口)已有多个客户付意向金,成交倒计时,选客中,双学区,地铁0距离随时看房电话联系。


2.双轨直达交通便利,满五唯一税少

伟业金锦苑二村(浦东 金桥

3室1厅1卫(99.47m²)730万

更多本房信息


本房在伟业金锦苑二村,莱阳路880弄。周围生活设施配套齐全,周边学校、医院、超市、银行等一应俱全。多条地铁和公交线路直达,出门不远就是地铁12号线东陆路站,交通出行十分便捷。


住宅产权,产证面积99平米,是在高层楼(总高6楼),房子朝向南北。装修比较精致,买家可省下一笔不小的装修费用。满五唯一税费少。适合三口之家居住生活。


诚意售房,谢绝中介,感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间!



3.复式户型,采光通透,交通生活便利

香榭丽花园(浦东 源深

5室2厅2卫(201.1m²)1950万

更多本房信息


本房在香榭丽花园,松林路333弄,小区园林由著名画家程逸飞设计。多条地铁和公交线路直达,出门不远就是地铁世纪大道站,2,4,6,9四条轨交线,4号线浦电路站,交通出行十分便捷。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。


住宅产权,产证面积201.1平米,一楼复地下室,一楼154平米,地下室47平米,带采光天井,地下室层高超过4米,下面是地下车库,所以不会潮湿,目前用作书房和影音室,也可以做成独立套间。房子朝向南北,一楼但采光佳。装修非常精致,2014年80万豪装,包含家庭影院,照片里的家具与电器包含在房价内,买家可省下一笔不小的装修费用,拎包入住。可满足三代同堂的居住空间要求。


特点:

1. 美式风格豪装,地暖中央空调影视厅。全屋都是买入时重新装修的

2. 满五唯一,税费成本低

3. 户型南北通,2南1北,全明户型,3+1带全明保姆间(现改为全屋定制的橱柜,储藏间)

4. 地下室带全景天井,采光佳。地下室下有车库,一定程度防潮

5. 地下室房型方正,已装修成豪华影视厅

6. 综合单价低

7. 2023年之前,浦东目前排名第一的民办中学新竹园将会转为公办,与本小区直接对口或片区摇号,本房性价比直接秒杀周围单价16万一平的同档次小区楼盘,目前房价没有包含学区利好预期。投资与自住不二之选。



4.带停车位,电梯房,地理位置优渥

新湖明珠城一、二期(普陀 武宁

3室2厅2卫(139.92m²)1455万

更多本房信息

本房在新湖明珠城一期,东新路88弄。多条地铁和公交线路直达,出门不远就是地铁3号线、4号线、7号线镇坪路站,交通出行十分便捷。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。


住宅产权,产证面积139.92平米,是在低层楼(总高20楼),房子朝向南北。内部装修一般,新业主买下后也可再重新装修一下。适合三口之家居住生活。


诚意售房,谢绝中介,感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间!



5.户型方正南北通透,周边配套成熟

大上海国际花园(闵行 静安新城

3室2厅1卫(100.01m²)749万

更多本房信息

本房在大上海国际花园,漕宝路1555弄。交通出行便利度比较好,最近的地铁站是9号线星中路站。地铁之外,另有735路、763路、149路、198路、739路等多条公交线可达。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。


住宅产权,产证面积100.0平米,是在中层楼(总高7楼),房子朝向南。毛坯房,买下后可根据自己的喜好随意设计发挥。适合三口之家居住生活。


诚意售房,谢绝中介,感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间!



6.学区房,精装修有电梯,带附赠面积

梧桐城邦三期(宝山 大华

3室2厅2卫(89.82m²)835万

更多本房信息


2+1花园洋房,别墅混合型小区的中心位置,俯瞰别墅群,视野开阔,小区绿化好,闹中取静,对口世外附属九年一贯制学校,距离地铁7号线和即将开业的日月光商场步行十分钟。


住宅产权,产证面积89.82平米,开发商赠送面积约15平米,实际使用面积高达85.2平米,得房率达95%,中层楼(总高8楼),房型方正,三房两厅两卫,采光佳,房子南北通透且全明,凉风习习,全年无需关窗,冬暖夏凉,舒适度高。


附近真北路农贸批发市场,买菜批发价物美价廉。毗邻宜家、乐坊商场,购物生活方便。装修实用性强,全实木家具保养良好,三房两厅两卫,适合一家三代带老人,现已空关。


一手买进,产权清晰干净,满五唯一且低于90平米,契税1.0%,无所得税。诚意售房,感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间!附赠面积总共有15平米左右(附赠面积不包含在产证面积之内)。



7.稀缺房源学区房,楼层好周边配套成熟

密三小区(虹口 曲阳

2室1厅1卫(61m²)530万

更多本房信息


本房在密三小区,赤峰路365弄。多条地铁和公交线路直达,出门不远就是地铁8号线曲阳路站,地铁3号线赤峰路站,地铁10号线同济大学站,交通出行十分便捷。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行等一应俱全。


住宅产权,产证面积61.0平米,是在低层楼(总高6楼),售后公房,不靠马路,视野采光好。房型方正,稀缺两房,学区房,房子内部装修一般,新业主买下后也可再重新装修一下。房屋总价较低,将是一笔不错的投资。满五唯一税费少。适合两口或三口之家。


诚意售房,谢绝中介,感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间!

———————————————————

延伸阅读:

威廉·莎士比鸭说

为什么大房鸭不收佣金

起源于宋代的房产中介行业模式

为什么大房鸭帮你买卖房子更安全?

巨额保险,安心购房!大房鸭客户专享

被忽悠签了独家委托协议怎么办?

社区顾问的故事(精选系列)

大房鸭期待你的加入!

最新评论

  • 大房鸭Jeff (免押金) @136**732*** :您好,已将您的诉求反馈给社区顾问管理员。

    大房鸭期待你的加入!
  • 136**732*** :我按照要求已经将申请表发到指定邮箱,但是已经3天过去还没有收到任何回复,垃圾邮件也找过了,能否派专人与我联系,谢谢

    大房鸭期待你的加入!
  • 大房鸭Gavin (免押金) @觉莲 :您好,请参考本文内容按要求报名即可。

    大房鸭期待你的加入!
  • 觉莲 :我在川沙可以申请志愿者吗

    大房鸭期待你的加入!
  • 大房鸭Gavin (免押金) @叶叶 :您好,经查询未查到您成为芝麻信用分认证免押金用户。可参考本篇文章https://www.dafangya.com/blog/detail/4NfNIiWRSrSBKWJaEM9qcQ.html,目前支付宝平台仅支持通过APP进行综合信用评估。

    【意见反馈】
  • 叶叶 :,付了芝麻积分后还是看不到房型图

    【意见反馈】
  • 大房鸭Gavin (免押金) @138**832*** (免押金) :您好,所有产权人带好身份证和产证 到房屋所属区域的登记中心 调取原始买卖记录 去窗口咨询是否可以这样操作 如果可以变更的确这样比较省。

    上海现行个人房产限购、限贷自查表,及税费、房产税算法
  • 138**832*** (免押金) :大房鸭好,请教一个问题,动迁房出售,产证三个人,其中一人唯一,另两人两套,请问是否可以去做比例把唯一的产权人比例增高,这样可以省税?谢谢

    上海现行个人房产限购、限贷自查表,及税费、房产税算法
  • 大房鸭Jeff (免押金) @Faye :您好,已为你添加入房屋介绍中,后续您可以使用挂牌时的手机号登陆大房鸭手机APP进入“我的房子”--“编辑/改价”,编辑修改房屋介绍、价格、看房时间。

    【意见反馈】
  • Faye :卖房信息里没有写电梯在装,请更新

    【意见反馈】