2018/06/07 by 鸭先知 更新于 2021/12/20 

社区顾问的故事(系列)20:我是怎么通过一次带看成交两套房的?

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作者:陈建良(静安大宁板块)查看社顾主页>>

5月18日午休时间,我打开大房鸭app,只见有一条带看通知,根据下家预约看房的房源、时间、地点等(该套房子就在我住处边上,对价格等情况比较了解),我迅速做出了接单的决定。

随即我按社顾工作流程分别致电上、下家。电话中得知,下家是一对白领小情侣,新上海人,这次想要购买的是刚需婚房,已经对该房有过了解。上家则是一对即将退休的上海夫妻,对于网上买卖房子将信将疑,房子卖出后将搬到女儿家照顾外孙。

通话中能感受到上下家满满的诚意。而且个人认为该套房子系小区内最具性价比的一套。下家的心理价位也接近房东的要价。这些都是利好。问题是上家从前没听说过大房鸭,虽然我在电话里介绍了公司大致情况,但是上家是老上海人,做事谨慎规矩。看来要想促成这笔交易,想方设法让上家对大房鸭和对我本人产生信任是重中之重!

当晚七点,约定的看房时间,我带着下家敲开了上家的门,可能因为和上家共用菜场、共用周边公共设施,彼此看着很面熟,这一下子拉近了我和上家徐先生的关系,趁热打铁我递上大房鸭《个人房产交易操作指南》,详细介绍了大房鸭的安全性和专业性,以及我本人是如何看好并加入大房鸭的,而且我拿出手机打开大房鸭app,让上家看我自己即将在大房鸭上置换的房子。至此,徐先生的态度发生了一百八十度大转变,为我和下家沏上好茶,边喝茶边谈判,结果成交价比下家小汤情侣的心理价位还低了2万块!双方约定次日下午在大房鸭公司签约!

那么,两次成交是咋回事?是这样的:为了能在退休后更好照顾到外孙,徐先生早已在靠近女儿宝山住处周边物色到了心仪的房源。所以,次日上家徐先生在和下家小汤情侣签订了买卖合同后,在我的协助与大房鸭资深交易专员小张的指导下,又去宝山金地艺境小区又签了一份《定金合同》,并付定金3万元,昨天还是上家的徐先生,今天成了下家!这一回约定的签约时间地点也如出一辙:还是次日下午,还是大房鸭公司。

作为大房鸭社区顾问的我,在三天内协助签订两份买卖合同,速度之快,出乎我自己的意料之外。促成交易,除了房子性价比等基本情况,取的上下家的信任也相当重要!徐先生的置换相对迫切,只是还不是很了解大房鸭,所以一开始有所保留,并没有告诉我需要到宝山置换,但是通过在大房鸭上成功卖房、在大房鸭签约,亲身体验了大房鸭交易专员等的专业服务,亲眼看到了大房鸭办公室里的年轻人的蓬勃朝气,徐先生这才完全信任了大房鸭和我,这才有了第二次成交。

正如大房鸭社区顾问群里一位社顾同仁说的,只要我们用心做好本职工作,尽最大能力服务好上下家,有大房鸭作为我们的坚强后盾,我们社区顾问就能真正为让上海市民"身有所居、心有所往"贡献出一份自己的力量。
作者:陈建良(静安大宁板块)查看社顾主页>>

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最新评论

  • 大房鸭Jeff (免押金) @137**410*** :您好,大房鸭合作建行是不需要以上提到的相关材料。

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  • 137**410*** :网签的时候如果不签居间合同的话,需要和大方鸭签署的合同具体是哪些呢?我之前询问建设银行贷款经理,对方回复,需要提供符合资质、具有“中介”性质第三方的合同作为凭证,不支持“手拉手交易”。 请问与大房鸭签署的(非居间中介)合同能否满足建设银行的贷款审核相关要求呢?

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @王微笑 :您好,在大房鸭APP-搜索栏输入闸殷路-会显示闸殷路上的小区供用户选择,例如闸殷路195弄 闸殷小区等,谢谢。

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  • 王微笑 :你好,为什么搜不到闸殷路上的房子信息。谢谢告知!

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @小女青 :您好,您发布的房源,挂牌信息已经过审核确认,但因室内照片暂缺,尚未在大房鸭公开挂牌发布展示,暂时仅大房鸭VIP用户 支付宝芝麻信用认证用户及社区顾问志愿者可搜索、浏览和在线预约看房。请您尽快添加房屋室内照片或预约大房鸭摄影师免费上门拍照,谢谢。

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  • 小女青 :您好,我发布了出售房源,你们也审核通过了,为什么系统我以客户身份来搜这房子却不显示呢

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @139**001*** :您好,我们非常注重用户隐私保护,大房鸭达到公安部认定的等保三级标准。(仅次于银行、铁路系统的等保四级) 如果您遇到中介骚扰的问题,以下情况可能需要了解:您和家人与房产中介有过接触透、表达过购房意向,并登陆过相关APP,很可能导致个人信息泄露。对于中介的骚扰电话,建议可直接挂断,不要多聊,以免引来其他中介的电话。 若需进一步了解更多相关信息,可详见: https://www.dafangya.com/blog/detail/uyaR5_QGQoqr3TSRlPm7RA.htm

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  • 139**001*** :就看了一次房就收到多家中介的推荐看房电话,绝对存在泄露信息问题。而且非常精准,都是看房小区或周边小区,请答复,谢谢

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @琛:tropical_drink: (免押金) :您好,按您的描述,目前您在出售自己的房子时房子属于不唯一的状态。

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  • 大房鸭Peter (免押金) @萌小团 :您好,目前大房鸭只做上海的二手买卖和租赁。若有机会,以后会去到其它城市,感谢您对大房鸭的关注。

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