2021/05/13 by 鸭先知 更新于 2021/05/13 

社区顾问的故事(系列)258: 用经验和智慧创造价值,达成双赢!

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/大房鸭杨浦区新江湾城板缪芸


我是缪芸,大家可以叫我Miao。2002年,我成为了新上海人,先后曾在创业型国有控股企业和500强外资公司从事客户管理及市场营销相关管理工作,之后与朋友联合创业在教育培训行业值守5年。在上海的近20余年里,因为购房、投资和考虑孩子的教育等因素,自己也先后置换多套房产,而当时的中介费用都是行业内标准价格2%,但是我真正享受到的中介服务却没有得到等价的兑换。


2020年,当我置换到新江湾城的过程中,我有幸结识了大房鸭——一个质朴无华,且靠谱专业的行业新秀!

 

我本人在上海有十年以上的时间都是居住在浦东新区,当年为了自己孩子的教育考量,我也深入研究了上海的各区教育和学区的现状,并综合自己的家庭情况后最终选择了杨浦。我太了解教育,当然包括学校和家庭教育对孩子的重要意义,我的一位客户也是如此。

 

当她找到我的时候,她如我一样关注孩子教育,于是我帮她一起研究分析了杨浦区三大热度教育板块的资源,新江湾城、黄兴公园和鞍山新村。

 

我除了陪伴她在各大板块找寻房子的同时,也向她展现了新江湾城的地域优势:即除了集中杨浦较好的公办教育体系外,其原生态的环境和人文,森林型湿地的自然风景也深深吸引了她。

 

最终,她成为了我的邻居。其后,又有多位新妈妈和年轻的小夫妻也在我的推荐下,购置了相应的学区房。

 

另外一个客户是我最快的一次成交,帮一对叔叔阿姨购置养老房。从首次看房、复看到签订定金,只花了4天时间。在帮叔叔阿姨买房沟通的同时,我跑到交易中心确认遗产继承相关税金的情况,到居委和物业处及楼长阿姨家里去确认小区电梯的安装计划,对这个房产入产证人员后期的遗产税问题,子女婚内家庭财产问题的每个环节,我都给予他们更多的指导和建议。而令我欣慰的是现在叔叔阿姨已经完成了交房,并且在如火如荼的装修当中了。

 

在大房鸭的平台中,我接触过不同的买房客户,分享买房认知和经验的同时,我从中也吸收学习了很多。让我热爱这份工作的根本是,我可以帮助客户直达目标,节省大量的时间成本,同时避免了无数买房人在选筹和买入过程中可能踩到的坑,用我的经验和真心在帮助客户买好房买对房。我心里很坚定,对待客户要真诚,更要知行合一。

 

正是因为对社区服务的执着和热爱,我除了和客户分享房产方面的认知外,还会分享我的人生,结合经验给到客户更长远的建议。我一直坚持认为自己要做客户的智囊、参谋。因为我不仅仅是为了成交,也是为了无数家庭买好房买对房,对于大多数人而言,房产占比家庭资产最大的一部分。这也成为了一直激励我,不断努力和坚持的动力。

 

在大房鸭的总部,交易员团队,合作律师以及合作银行的老师们个个经验丰富且兢兢业业。至此我也要对这些老师们致以敬意并予以感谢,就如苏总所说的“打开房间里的灯,让屋子里的每个角落都能被清楚的看到。”我就要做那盏窗台上的灯,照亮黑屋里面的每一个角落。

 

这就是我,真诚而又热情的我,我喜欢研究房子,喜欢帮助别人,我更愿意用自己的专业和经验,去实现那些为追求幸福生活,而苦苦寻觅属于自己那个“家”的梦想。

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