2015/10/24 by 鸭先知 更新于 2015/10/29 

租房中介如何收费?

租房收费(1) 房产百科(80) 租房指南(19)

  • 传统租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同,有的中介费全部由租客承担,价格比较昂贵。互联网房产时代,更合理的收费方式也随之出现,按照服务收取固定费用,接下来请跟随小编一起来看看这租房中介费的详细收取情况吧。

  • 1.无需中介费用
  • 直接找到房东签约完成交易。通过信息分类网站找到个人发布的房源信息,直接联系到房东本人进行交易,除房租外,无需另外支付中介费用。 

  • 2.较便宜的中介费
  • 找小区保安或者门卫,让他们作为第三方帮忙完成交易,这种情况下收取的中介费比传统中介便宜很多,并且中介费是可以商量的,通常从几十元到几百元不等。

  • 3.固定服务费用
  • 互联网房产时代,大部分房产网络平台依然保持着传统中介按佣金收费的方式,而大房鸭则开始按服务收取固定服务费,费用与租金无关。收取固定服务费用是目前最为合理的收费机制,与服务人员付出的劳动成正比,可以摒弃一些中介为了赚取高额佣金而恶意提高房屋租赁价格等不良行为。

  • 4.百分比佣金
  • 租客找地产中介,通过中介找到房东,然后三方合谈完成交易,这种方式需要收取中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。收取的中介费用较高。

  • 各地传统中介费惯例:
  • 北京:在市区,一般分为季付、半年付和年付,中介费为一个月租金,由租户支付,例如:房租为每月1500,拿季付算,首月需支付7500(付4500押1500,再加上1500为中介费)。但各中介有所不同,都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。

  • 上海:房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。

  • 成都:在城区南门一带房东和客户各给半个月租金,最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。

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