2021/10/15 by 鸭先知 更新于 2021/10/15 

业主自荐好房(售):长征/北蔡/新天地/上大/高行/大华板块

房东挂牌(213) 自荐好房(217) 二手房交易(184) 大房鸭(672) 房屋买卖(171)

本期推送均来自大房鸭业主真实房源。大房鸭特别推出房东自荐好房,在微信、淘宝(天猫好房)等多渠道同步推广,以获得更多买家关注,帮助更快售出!


1.精装电梯房,全屋南北通采光好,满五唯一

金地自在城二期(松江 泗泾

2室2厅1卫(79.09m²)435万

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本房在金地自在城二期,泗祥路518弄。满五唯一税费少,个税为0。无抵押,产权人2人,无户口。


1.飞机户型,特别正气,全明南北通户型,每个房间都有窗,空气对流。

2.房子装修好,在开发商精装的基础上重新二次装修,购买后可直接拎包入住

3.得房率非常高,得房率达85%,这是本房源的巨大优势。同样的面积,相当于其他住宅90平的两房。

4.南面采光佳无遮挡,从早上到下午3点都有太阳,两个卧室配有不算面积的外飘窗。

5.小区安全性高,小区配备金地物业,进出管理严格。金地物业在2020年全国物业公司排名排第二名。


超商:三湘生活广场、大润发、保利悦活荟均在2km以内,附近周边还有多家物价极为便宜的菜店,小超市。

医院:距离泗泾医院900米,松江政府正推动泗泾医院升级为上海交通大学医学院附属第九人民医院松江分院

交通:距离泗泾地铁站直线距离1.5km,6站到漕河泾,9站到徐家汇,开车30分钟到虹桥站。

物业:小区由金地物业统一管理,金地物业是全国排名前列的物业公司,管理精细。

幼儿园:松江泗泾第五幼儿园(市级公办)

小学初中:上海师范大学附属松江松江实验学校(九年一贯制)


近期板块教育资源不断优化升级,新引进了一批优质学校,除已有的上师大附属实验学校,工程技术大学附属实验学校外,许多家长梦寐以求的名校——“华东师大二附中松江校区”也即将落户于此,这是上海唯一一所直属国家教育部的市实验性、示范性学校。


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2.多条轨交直达,近商超生活便利

南杨小区(浦东 三林

2室2厅1卫(68.47m²)479万

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交通便利、位置极佳

靠近杨思路的小区进门第二排,安静无灰尘,步行至杨思地铁站仅3分钟,坐一站到东方体育中心换乘6号11号线;距离前滩太古里1公里,步行可达,前滩CBD上班娱乐都方便;


户型佳、保养好

2+2+1稀缺房型,南北通透,明亮宽敞,精心设计,无浪费空间,整个小区只有40套这种户型;超大朝南16平米卧室,10平米书卧两用;


装修用料国内外知名品牌

精装修,小清新简约风,可拎包入住;瑞士进口卢森地板,全屋索菲亚定制衣柜,马可波罗瓷砖,巴斯曼淋浴房,凤铝双层玻璃窗,上海名牌白蝶水管,欧睿宇邦橱柜,TOTO马桶;


3.地理位置佳,交通出行便利,税费少

新湖明珠城三期(普陀 武宁

2室2厅2卫(122m²)1388万

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本房在新湖明珠城三期,东新路99弄。交通出行便利度比较好,最近的地铁站是3号线、4号线、7号线镇坪路站。地铁之外,另有950路、54路、63路、319路、768路等多条公交线可达。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。


住宅产权,产证面积122.0平米,是在中层楼(总高29楼),房子朝向南。装修比较精致,买家可省下一笔不小的装修费用。适合三口之家居住生活。


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4.房子装修很精致,带电梯,周边生活配套成熟

赵家桥小区(静安 静安寺

2室2厅1卫(98.83m²)1210万

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本房在赵家桥小区,北京西路1585号(赵家桥小区)。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。多条地铁和公交线路直达,出门不远就是地铁2号线、7号线、14号线静安寺站,交通出行十分便捷。


住宅产权,产证面积98.83平米,是在高层楼(总高23楼),房子朝向南北。装修比较精致,买家可省下一笔不小的装修费用。适合三口之家居住生活。


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5.动迁房满三年,满五唯一少税费

番禺大厦(长宁 新华路

1室1厅1卫(53.84m²)430万

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本房在番禺大厦,番禺路222弄26-32号。周围生活设施配套齐全,周边学校、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。交通出行便利度比较好,最近的地铁站是10号线、11号线交通大学站。地铁之外,另有76路、311路、48路、57路、911路等多条公交线可达。


住宅产权,产证面积53.84平米,是在高层楼(总高29楼),房子朝向南北。装修比较精致,买家可省下一笔不小的装修费用。房屋总价较低,将是一笔不错的投资。满五唯一税费少。适合两口或三口之家。


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6.精装电梯房,靠近地铁,周边配套成熟

长桥八村(徐汇 长桥

2室1厅1卫(81.77m²)618万

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本房在长桥八村,罗秀路493号。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行等一应俱全。住在这里的人出行非常方便,附近有地铁15号线,距离最近的地铁15号线罗秀路站只有几分钟步行路程。


住宅产权,产证面积81.77平米,是在中层楼(总高21楼),房子朝向东。装修比较精致,买家可省下一笔不小的装修费用。适合两口或三口之家。


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最新评论

  • 大房鸭Jeff (免押金) @137**410*** :您好,大房鸭合作建行是不需要以上提到的相关材料。

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  • 137**410*** :网签的时候如果不签居间合同的话,需要和大方鸭签署的合同具体是哪些呢?我之前询问建设银行贷款经理,对方回复,需要提供符合资质、具有“中介”性质第三方的合同作为凭证,不支持“手拉手交易”。 请问与大房鸭签署的(非居间中介)合同能否满足建设银行的贷款审核相关要求呢?

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @王微笑 :您好,在大房鸭APP-搜索栏输入闸殷路-会显示闸殷路上的小区供用户选择,例如闸殷路195弄 闸殷小区等,谢谢。

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  • 王微笑 :你好,为什么搜不到闸殷路上的房子信息。谢谢告知!

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @小女青 :您好,您发布的房源,挂牌信息已经过审核确认,但因室内照片暂缺,尚未在大房鸭公开挂牌发布展示,暂时仅大房鸭VIP用户 支付宝芝麻信用认证用户及社区顾问志愿者可搜索、浏览和在线预约看房。请您尽快添加房屋室内照片或预约大房鸭摄影师免费上门拍照,谢谢。

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  • 小女青 :您好,我发布了出售房源,你们也审核通过了,为什么系统我以客户身份来搜这房子却不显示呢

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @139**001*** :您好,我们非常注重用户隐私保护,大房鸭达到公安部认定的等保三级标准。(仅次于银行、铁路系统的等保四级) 如果您遇到中介骚扰的问题,以下情况可能需要了解:您和家人与房产中介有过接触透、表达过购房意向,并登陆过相关APP,很可能导致个人信息泄露。对于中介的骚扰电话,建议可直接挂断,不要多聊,以免引来其他中介的电话。 若需进一步了解更多相关信息,可详见: https://www.dafangya.com/blog/detail/uyaR5_QGQoqr3TSRlPm7RA.htm

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  • 139**001*** :就看了一次房就收到多家中介的推荐看房电话,绝对存在泄露信息问题。而且非常精准,都是看房小区或周边小区,请答复,谢谢

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @琛:tropical_drink: (免押金) :您好,按您的描述,目前您在出售自己的房子时房子属于不唯一的状态。

    上海现行个人房产限购、限贷自查表,及税费、房产税算法
  • 大房鸭Peter (免押金) @萌小团 :您好,目前大房鸭只做上海的二手买卖和租赁。若有机会,以后会去到其它城市,感谢您对大房鸭的关注。

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