2022/10/28 by 鸭先知 更新于 2023/06/25 

【社区顾问的故事】363:房东维护,梅开二度!

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作者:蔡祖耀(徐汇长桥板块)查看社顾主页>>

前不久,公司推出了房源维护人制度,即房东可以在4个公司提供的社区顾问里面欢乐4选1,选一位社区顾问做自己房子的维护人。作为维护人,可以看到房东的联系方式,作为房东,也能看到房源维护社顾的信息,这样就可以提前和房东做好联系维护,为以后的成交打下良好的基础。

这项制度推出来的当天,就有房东选我做房源维护人,我也和几位选我做维护人的房东互加微信,了解了一下他们房子的具体情况。

过了2天,有一位维护房东微信上联系我,说经过和我的沟通,觉得我160多套成交积累所掌握的房产交易知识和交易经验都比较丰富,一再跟我确认了大房鸭确实只收取1.99/2.49万固定服务费后,跟我说他单位有个同事想买房,也来看过他的房子了,对他的房子有意向,但是他们都没有太多的房产交易经验,另外自己作为房东的身份,和同事直接沟通买房的事情,也不太方便,便让我帮忙协调。最后经过我的沟通,很快就帮上下家达成了一致并去大房鸭签约成功,这也是我作为维护房源成交的第一套。

这套成交之后,又过了几天,有个房东微信上跟我说,她这边想早点卖掉这个房子去打新房,因为自己的房子是满五唯一、精装修、又是带学区的小户型,如果能卖掉的话自己的积分会很高,问我有没有合适的客户可以推荐一下。

经她这么一问,我想起来前不久带看的一个下家,自己已经有一套房子自住,不过想为了给小孩买学区房挂户口买二套的,可能这个房子推荐给她会比较合适,于是我就把大房鸭的链接发给了这位下家,下家看了以后,也觉得这个房子比较合适,想去实地看一下,于是就和房东约时间,最后因为租客要晚回的缘故所以定在了周日晚上8点半看房。

我住在徐汇,房子在浦东三林的,我周日吃好晚饭就提前出发,骑着电瓶车走三林塘轮渡去浦东带看,按时到达小区门口等下家来看房。看好房,下家对房子非常满意,于是又拉着我在楼下关于房子、贷款等事情聊了很久,也让我约房东再次面谈。由于聊得时间太久了,我回家的路上差点没赶上轮渡的末班船。

过了几天上下家如约来到了大房鸭面谈,谈判的过程其实并不太顺利,价格上的差距也一直没有达成一致,几度谈崩,最后上下家拂袖而去,我又追到了楼下分别做了上下家的思想工作,经过我坚持不懈的努力沟通,最后双方也表示被我的努力所感动,愿意在价格上各退一步,最终达成了一致。

看到上下家在买卖合同上落笔签字的那一刻,我的心里还是比较有成就感的:既为下家买到了心仪的学区房,解决了小孩读书的问题而高兴;又为房东这边卖掉了满五唯一的房子,可以满分杀入新房市场而愉悦;我自己也在新制度推出的短短几天里就成交了2套维护房源,成为了尝鲜者和得益者!


作者:蔡祖耀(徐汇长桥板块)查看社顾主页>>

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最新评论

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    什么是房源维护人?
  • 静 @大房鸭Nick (免押金) :您好 我房子在半年前就上线了 昨晚只是更新

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  • 大圣 @老邵 :寻

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  • 大房鸭Nick (免押金) @潘先生 :你好,您的房子24/03/02 凌晨00:38刚上线,建议您不要急,在观察一段时间。

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  • 潘先生 :挂了很久了,一条消息都没,维护人也没消息,这里是不是都是出租的?没有人需要租房吗?怎么一点水花都没。骗子电话倒是接了一堆。

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  • 大房鸭Tracy (VIP) @诚敏 :您好,系统留的电话均无法联系到女士您本人,已告知您家人,如需帮助,请致电大房鸭客服电话:021-56413903 / 60286393,人工接听时间是每天9点至21点。

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  • 诚敏 :没法等陆

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  • 大房鸭Tracy (VIP) @139**187*** :您好,平台安排的客服已与您取得联系,知晓您是想要找到途径询问意向房源的相关信息。在大房鸭您可通过房源页面留言或直接在线预约等方法和房东或房源维护人互动,目前已安排负责带看的社区顾问老师跟进您。谢谢

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  • 139**187*** :怎么联系房源维护人

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  • 大房鸭Tracy (VIP) @老邵 :您好,情况已反馈至相关部门,请手机保持畅通,谢谢

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