2022/03/14 by 鸭先知 更新于 2022/03/14 

业主自荐好房(售):淞宝/川沙/三林/莘庄/陆家嘴/九亭板块

二手房交易(179) 大房鸭(656) 房屋买卖(166) 房东挂牌(203) 自荐好房(207)

本期推送均来自大房鸭业主真实房源。大房鸭特别推出房东“自荐好房”板块,由房东自荐房屋,大房鸭公众号推荐,以获得更多买家关注,帮助更快售出!

1.房屋总价低税费少,周边配套成熟

吴淞三村(宝山 淞宝

2室2厅1卫(78m²)338万

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本房在吴淞三村,班溪路26弄。住在这里的人出行非常方便,附近有地铁3号线,不远有地铁3号线淞滨路站。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。


住宅产权,产证面积78.0平米,是在高层楼(总高6楼),房子朝向南。内部装修一般,新业主买下后也可再重新装修一下。满五唯一税费少。房屋总价较低,将是一笔不错的投资。适合两口或三口之家。

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2.高层视野开阔,双南户型采光通透

东方城市绿洲(浦东 川沙

2室2厅1卫(89m²)590万

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本房在东方城市绿洲,城丰路599弄。交通出行便利度比较好,最近的地铁站是2号线华夏东路站。地铁之外,另有浦东39路、182路、浦东68路、1056路、615路等多条公交线可达。附近的生活配套设施等基本成熟,未来本区域房产的升值空间巨大。


住宅产权,产证面积89.0平米,是在高层楼(总高13楼),房子朝向南。内部装修一般,新业主买下后也可再重新装修一下。适合两口或三口之家。


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3.双轨直达生活便利,房型宽敞公摊面积少

翰锦苑(浦东 三林

2室2厅1卫(99.7m²)995万

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本房在翰锦苑,洪山路1889弄。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。住在这里的人出行非常方便,附近有地铁6、11号线,不远有地铁6号线华夏西路站。小区环境好,中央有大喷泉,夏天孩子们喜欢在旁边玩耍。


住宅产权,产证面积99.7平米,1梯2户,在高层楼(总高13楼),2室2厅结构,房子朝向南北,房型宽敞,采光好通风佳,公摊面积少,有南北2个阳台,2间卧室均有飘窗。装修仅2年,比较精致,厨房是实木厨柜门,装有西门子烤箱和洗碗机,买家可省下一笔不小的装修费用。满五唯一税费少。适合三口之家居住生活。

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4.商铺出售,周边公交出行便利度良好

星丰苑(闵行 莘庄

4室2厅1卫(82.71m²)215万

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本房在星丰苑,黎明路155弄。交通出行便利度比较好,最近的地铁站是12号线虹莘路站。地铁之外,另有753路、732路、古美环线内圈/古美环线外圈、173路、122路等多条公交线可达。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行等一应俱全。


非住宅产权,无需户口和社保,外地人可立即购买入住。产证面积82.71平方,楼层为低层楼(总高6楼),朝向东。内部装修一般,新业主买下后也可再重新装修一下。总价低,适合投资或处于起步阶段的业主。


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5.陆家嘴核心地段,高性价比精装三房

浦城小区(浦东 陆家嘴

3室2厅1卫(72.68m²)630万

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急售,浦城小区,面积是72平,两房两厅,可改三房。小区老业主,个人房源,非世茂!跟他们没有半点关系,价格和他们差不多,性价比很高的。我介绍几个重点:


1.在陆家嘴核心地段,地铁站500米9号线商城路站和东昌路2号线。小区对面就是盒马鲜生和八佰伴,老佛爷,华润等知名商场。周边配套成熟,菜场就在隔壁小区。


2.黄浦江边公园堪称家里后花园,步行几分钟即到。茶余饭后去黄浦江边遛娃闲逛很惬意。走到东方明珠也没多远,20分钟左右。


3.小区内有市一级幼儿园,一墙之隔是洋泾菊园初中,菊园小学也很近,也就两三百米吧,带娃上学特别方便。我们小区对口菊园和浦明师范这两个学校,这是教育局明确说的,不信的可以打电话问教育局。人户一致妥妥的菊园,这一点可问小区其他业主,我们小区人户一致都是菊园,如果转学来的去浦明。


敲重点:我们周围都是一二梯队的学校,明珠,浦明,菊园,哪怕以后划片也无所谓。还有一点,名额分配到校,正好利好菊园这种小而美的学校,那种大航母反而不利于升学。


4.小区目前正在施工美丽家园,不止是楼外面会修整和粉刷。楼道内、水电都会重新改造。还有楼顶会做防水和隔热。这次是大改造包括小区大门都会重建。改造完小区环境会焕然一新。电梯居委会也来登记过意愿,相信肯定会安装的,旧改是趋势。


装修很精致,简欧风格,因为有娃都是选好的材料,水电都是重新布置的,史密斯净水系统。房子处处都精心布置的很贴心,看了就知道,防盗窗都是新做的,精心设计的款式,种花种草,晾晒衣物特别方便。直接拎包入住。


前后无任何遮挡,采光无敌,陆家嘴三件套近在咫尺。南北户型,冬暖夏凉,早上七八点阳光就照到床边了。现在要卖掉,还是很不舍得,住着真的很舒服。


6.朝南一室户,精装修电梯房

贝尚湾(松江 九亭

1室2厅1卫(64.88m²)450万

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本房在贝尚湾,沪亭北路338弄139号。交通出行便利度比较好,最近的地铁站是九亭地铁站,虹桥枢纽10路九里亭区间车通达虹桥,自驾有嘉闵高架,延安高架汇入市区快速路网。


附近的生活配套设施等基本成熟,有九亭中心金地生活广场,小区入口盒马鲜生,九里工坊南侧在建的学校与大型商业体(规划已确定,详情微信搜索标题:“重磅!九里亭拟引进大型商业综合体,同时调整教育用地”可查看)。未来有漕宝路高架作为上海东西向主干道,机场联络线在中春路有站30分钟到达浦东,轨道交通25号线沪亭北路站,连接徐家汇。本房产的升值空间大(九里工坊空地学校商业建成,漕宝路高架,机场联络线通车)。


住宅产权,产证面积64.88平米,是在高层楼15楼(总高16楼),小区核心位置,房子朝向南。装修比较精致,买家可省下一笔不小的装修费用。房屋总价较低,自住温馨舒适,适合小家庭或养老。出租非常容易,目前小区两房成交均价在7.2万。本房买入单价比两房贵,现在卖出价更便宜,性价比超高,将是一笔不错的投资。适合两口或三口之家。尤其适合养老投资。


诚意售房,谢绝中介,感兴趣的买家可直接在预约看房时间!现因急需资金,降价10万出售。


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最新评论

  • 大房鸭Nick (免押金) @181**434*** (VIP) :您好,很抱歉给您带来不愉快体验,我们已将此情况反馈给相关部门负责人,稍后会给您回电,请注意接听。

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  • 181**434*** (VIP) :已经2周了,我约看的房子没消息。社区顾问单子接了、电话是关机的。

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  • 鸭先知 @微信用户FSu1ZXTw (免押金) :请参照上文所述相关内容。谢谢

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  • 微信用户FSu1ZXTw (免押金) :如何下载志愿者申请表

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @177**033*** (免押金) :您好,如已经预约成功,请直接联系接单的社区顾问即可(APP中的“看房行程”里有接单社顾的联系方式)。如还在预约进程中,请电话联系客服告知。

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  • 177**033*** (免押金) :怎么取消带看预约?

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  • 大房鸭Nick (免押金) @豆多多 :您好,大房鸭租房服务,房东免费,下家固定服务费1990元,无中介费用。

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  • 豆多多 :有可以帮忙办理租赁合同的吗,收费多少

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  • D-boy (免押金) :房子是在共康六村。地铁1号线就在附近,不远有地铁1号线通河新村站,交通条件很方便。步行六七分钟有宝山万达、家乐福、吾品风尚天地近在咫尺,本房的总面积为78.36平方米,是在低层楼(楼层总高6层),楼层有垫高,相比一般低层楼不潮湿,房屋朝向南北,飞机户型。房间内部为毛坯状态,买家可以按照自己喜欢的风格进行设计装修。挂牌价500万,满五唯一,无抵押贷款,有意者可约定看房,非诚勿扰,谢谢配合

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  • 大房鸭Peter (免押金) @189**898*** (VIP) :您好,感谢您提供的宝贵建议,我们会向相关部门反馈的~

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