2015/10/24 by 鸭先知 更新于 2015/10/29 

租房如何谈价格?

租房价格(1) 房产百科(80) 租房指南(19)

  • 影响租房价格的因素很多,地段、房型、装修、物业、安全等,其中地段是最重要的一个因素,越是靠近市中心位置,房租就越高;其次是房型、装修本身也会对价格造成一定的影响。

  • 租房前,租户要对各区域的房租价格区间有个大致的了解,做到心中有数;然后再根据自己的实际情况挑选理想的租房地段。

  • 互联网时代,信息价格公开透明化,出租的房源信息不再是由传统房产中介掌握,租户可以在网上进行初步筛选,找几套满意的房子集中区看房,提升效率又节省时间。

  • 此外,与房东谈论价格是一门心理学,小编整理了一些“心理战术”供各位参考:
  • 1、对看中的房子不要表露对房子有好感;
  • 2、告之房东已看中其他出租的房子并准备付定金;
  • 3、告之房东已看中其他房子并付定金,但亦喜欢此房屋,是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金;
  • 4、找出房子的缺点要求降价;
  • 5、以配套设备不足为由,要求降价,或配齐;
  • 6、告之自己很满意,但家人有其他的想法,希望便宜点可以解决问题;或者表现出强烈的租房欲望,迫使对方降价;
  • 7、带着现金,说只要价钱合适马上付定金或签约;
  • 8、实在谈不下去,抬腿就走,让出租方担心失去你这个准房客;
  • 9、用其他房子的价格做比较,要求再减价;
  • 10、告之能力有限租不起,要求再便宜一点儿,以自己的经济能力不 够作为理由;
  • 11、与房东交谈成为好朋友;尽情争取拿到最优惠的价格;
  • 12、看多处不同的房子,声东击西探知更便宜的价格;
  • 13、房东也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急,拖延谈判的时间,慢慢磨。

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