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酒魂石魄 ：请问：本人名下有一套动迁房已售，现在能否买入一套商品房，能否按首套房贷款？本人未婚
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法大房鸭Jeff (免押金) @189**837*** ：您好，已经相关情况转交给大房鸭客服，请您手机保持畅通，稍后客服工作人员会与您联系，上文的最后一行是大房鸭的客服电话，
【意见反馈】189**837*** ：如果只是双方交易，需要办手续，这个服务怎么联系？非要发布房源吗
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @Katherine (VIP) ：您好，稍后大房鸭认证的装修公司会有专员与您电话联系，请注意接听，谢谢
大房鸭认证装修公司推荐：美家美沪，一站式个性化定制整装中心，上海定制化品质整装创领者大房鸭Jeff (免押金) @Katherine (VIP) ：您好，稍后大房鸭认证的装修公司会有专员与您电话联系，请注意接听，谢谢
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大房鸭认证装修公司推荐：聚通装潢——尚海整装 创始于1994年，第七代个性化整装。好设计、高品质、工厂价。住上海 选尚海！大房鸭Tracy @邵武 (免押金) ：您好，您可以在您可以在APP内点击“我的房子”--“编辑/改价”--屏幕右上角的“报告”反馈您遇到的问题，大房鸭客服会第一时间处理，博客上不要公开详细信息，目前客服已经帮您处理，谢谢您的反馈
【意见反馈】
酒魂石魄 ： 请问：本人名下有一套动迁房已售，现在能否买入一套商品房，能否按首套房贷款？本人未婚
2021/02/28 21:56 回复
大房鸭Peter (免押金) 回复@权全 ： 您好，直系亲属赠与后，产证时间推算至原始。所以现在还是满五唯一。谢谢。
2021/02/25 11:32 回复
权全 ： 您好，上海房产证上有父母和我三个人，房产证已满五年，父母唯一房产。我刚把份额赠与父母，新房产证日期更新，父母再出售，房产时间怎么算?还是满五唯一吗？
2021/02/25 11:26 回复
大房鸭Jeff (免押金) 回复@ohnyCs93oOkSZoDNpW_LHOM2AEuc ： 您的情况属于本市无住房，但在国内有贷款记录，现在购买普通自住用房的首付款比例>=50%，购买非普通自住房的首付款比例>=70%，您也可以阅读上文的上海买房贷款政策。
2021/02/24 17:20 回复
ohnyCs93oOkSZoDNpW_LHOM2AEuc ： 婚前在外地与父母共同贷款买了一套房子，在来上海结婚后买房，房贷怎么算呢？
2021/02/24 17:12 回复
大房鸭Peter (免押金) 回复@158**641*** ： 您好，若名下有房，契税要按照二套3%缴纳。具体情况建议咨询交易中心税务窗口，以窗口答复为准。谢谢。
2021/02/24 09:16 回复
158**641*** ： 你好请问下，本人名下仅有一套2011年之前与父母的共有动迁房产（当时本人未成年），新购一套商品房时，契税是否能按首套1%或者1.5%缴纳呢？谢谢。
2021/02/23 23:45 回复
大房鸭Gavin 回复@筋斗芸 ： 您好，可以的 前后一年 直系可以享受契税抵扣优惠，谢谢！
2021/02/20 13:55 回复
筋斗芸 ： 你好，请问我妈有套售后公房本月卖出过户了。我在上月全款买进第二套房子的契税是否可以抵扣？
2021/02/20 11:33 回复
大房鸭Tony 回复@吴乐迟 ： 您好，名下无房税费可以算首套，无任何住房贷款记录，贷款也可以按照首套，谢谢您
2021/02/17 20:37 回复