大房鸭博客

大房鸭Jeff (免押金) 回复@136**705*** ： 您好，按您的描述，非普通住宅的增值税及附加税计算方式如下，房屋距上次交易的时间不满五年全额征收（核定价/1.05*5.30%）：房屋距上次交易的时间已满五年，增值税及附加税是差额征收（核定价-购入价）/1.05*5.30%。在税费计算器中因部分业主未填写买入价，增值税及附加税未计算，以“--”显示。具体税费计算您可以参考上文二手住宅的交易税费算法。

2022/09/29 17:14 回复

136**705*** ： 为什么同一小区的房产的增值税有的减免有的不减免？而且都不能满足普通住宅的要求

2022/09/29 16:00 回复

大房鸭Jeff (免押金) 回复@刘鑫丶 (免押金) ： 您好，动迁房上市交易过一次后，再出售时就不能再享受动迁房税收优惠政策了。将按二手住宅的交易税费征收，详情您可以参考上文二手住宅的交易税费算法。

2022/09/11 20:18 回复

刘鑫丶 (免押金) ： 房子是动迁房，买入后再出售也有增值税吗

2022/09/11 19:48 回复

大房鸭Tracy (VIP) 回复@彭文宗 ： 您好，是否限购请参考本文上方限购自查表。按您的简述，如您是单身，目前已限购。若是已婚状态且配偶无房则还有一个名额。

2022/09/04 08:51 回复

彭文宗 ： 你好，我拿到动迁款820万，是否可以买2套400万房子，另外，自己名下有一套房子。

2022/09/03 22:37 回复

方方 (VIP) ： 你好，请教，卖家有户口的，一般押金约定多少，什么流程？谢谢

2022/08/28 22:49 回复

大房鸭Gavin (免押金) 回复@138**832*** (免押金) ： 您好，所有产权人带好身份证和产证 到房屋所属区域的登记中心 调取原始买卖记录 去窗口咨询是否可以这样操作 如果可以变更的确这样比较省。

2022/08/12 10:13 回复

138**832*** (免押金) ： 大房鸭好，请教一个问题，动迁房出售，产证三个人，其中一人唯一，另两人两套，请问是否可以去做比例把唯一的产权人比例增高，这样可以省税？谢谢

2022/08/12 09:54 回复

大房鸭Jeff (免押金) 回复@琛:tropical_drink: (免押金) ： 您好，按您的描述，目前您在出售自己的房子时房子属于不唯一的状态。

2022/08/05 12:56 回复