大房鸭博客

大房鸭Jeff (免押金) 回复@ ： 您好，按您所描述的情况，您的小家庭还可以再买1套房。

2022/01/10 17:25 回复

： 你好。想咨询下我们家庭是否还有购房资格。双方都是沪籍。我先生与父母在2011家1月前共有住房2套，我和我父母没有共同住房。我们小家庭在2016年购入一套住房，两人都上了产证。请问我们小家庭是否还可以购买一套住房？

2022/01/10 13:38 回复

大房鸭Jeff (免押金) 回复@史蒂文孙 (免押金) ： 您好，按您的描述，您爱人那套算你们家庭名下一套；如您卖掉自己名下一套，在你们家庭名下还有一套；上海家庭可以买两套，你们可以再买1套房，但不是首套申购新房资格，如果触发积分，积分会比较低。

2022/01/09 17:52 回复

史蒂文孙 (免押金) ： 老师您好！我丈母娘在多年前和我丈人离异了. 但由于一些原因，他们当时并没有分割共有房产 （2011年之前的房子），产证上是包括我爱人 在内的三个人名字。 今年，我丈母娘打算自己另购一套二手房，因为 限购，不得不把原老房子产证中的名字去除，转 移该份额到我爱人。 但是，我和我爱人今年也有打算卖出小家庭唯一住 房（我本人名下的房产），以无房户的积分去购 买新房。 按照我的理解，我丈母娘转移份额给我爱人之 后，会导致该产证年份，名字和份额发生变更 也就是一个包含了我爱人名字的新产证。想请教 您的是，这个变化，是否会影响我和我爱人小家 庭之后作为无房户的身份去参与新房购买？

2022/01/09 17:12 回复

大房鸭Peter (免押金) 回复@国安小壮士 ： 您好，若双方都是上海家庭，且近3年无其它婚史，则还可以买一套。谢谢。

2022/01/06 08:47 回复

国安小壮士 回复@微信用户oA1ShXWX (免押金) ： 你好，我想问一下2011年成年前我和我老公各自和父母共有一套房，2017年我老公名下又买了套房，请问还能以我们家庭为单位买房吗？

2022/01/06 07:21 回复

大房鸭Nick (免押金) 回复@微信用户oA1ShXWX (免押金) ： 您好，根据您的情况，不算首套，以家庭为单位是算二套。

2022/01/04 09:18 回复

微信用户oA1ShXWX (免押金) ： 你好，大房鸭，我想咨询一下：我们夫妻都是上海人，上海户口。我在2015年以个人名义买了一套房子，产证上只有我一人，我和我老公2021年结婚，他婚前没有购房经历，他家2套房产上也没有他的名字，那现在他要购房算首套吗？还是算其他情况？

2022/01/04 06:19 回复

大房鸭Jeff (免押金) 回复@田田圈:doughnut:-Susy ： 您好，是按照合同价，详见上文“非住宅产权房的交易税费算法”。

2022/01/03 17:29 回复

田田圈:doughnut:-Susy ： 你好，商住公寓税费是按照成交的合同价计算还是按照税务局的评估价计算？

2022/01/03 16:38 回复