2022/07/15 by 鸭先知 更新于 2022/07/15 

【社区顾问的故事】349:心中有信仰,手中有力量!

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作者:陈杰蓉(浦东周浦板块)查看社顾主页>>

今年三月席卷而来的新冠疫情,令大部分人都手足无措,好在如今我们的城市迎来了复苏。在封闭的两个月中积累了大量的客户,在反复的疫情面前,我们社区顾问志愿者既要满足客户的需求,又要保护自身安全,还要保障大房鸭带看业务的平稳运行。每一位社区顾问志愿者都以积极行动,在各自的岗位上作出了非凡贡献!

经历封控之后,我接到了客户指定我带看别墅的单子。去年这位客户预算1000万左右,看了几套房子都没感觉,之后我陆续也向这位客户推荐了几套房子,可能都不太合客户心意,客户最后也没去看。一直到今年6月,我接单后第一时间联系客户和房东,约定了看房时间,问了客户预算情况,客户说因为卖掉老房子了,预算放宽了。

看房当日天公不作美,一天都下着大雨,我提前2小时联系房东和客户确认看房时间,客户表示早上可以按照约定的时间赶到。我们到了约定的小区门口碰面,我打电话告诉房东,我和客户到了小区门口了,房东热情地说:“你们在小区门口等着,我立马出来接你们。”几分钟后,房东热情地接我们到了他的别墅,别墅里面灯火通明,看起来十分温馨。客户非常仔细认真地看了一至三层,以及地下一层。

客户比较满意,就和房东聊了起来,房东介绍他们花了2年时间装修,但一直没实际居住过。这次疫情前他们从海外归国才入住,所以装修配置都很完美。上下家聊了价格,我在一旁也来回在客户与房东之间沟通。

客户全款买房吸引了房东,最后敲定了三千多万,下家立马说可以支付定金200万。我即刻让房东拉产调,同时联系了交易员,告知该房屋的特殊性(该房屋有涉及违建,因此约定了违建处理时间),几个付款时间点及交房时间点。确认后我帮助上下家签订定金合同,去银行转定金,随后约定了去大房鸭签订买卖合同的时间。

签订定金合同过程中,下家一直说我们大房鸭收取固定服务费,区别其他中介。他是我们的回头客,他女儿的别墅也是在我们大房鸭成交的。房东也说下家找了大房鸭买房,大家都省心又省了不少钱。

这次经历也刷新了我卖房的成交金额。我从这次经历中感悟到,我们社区顾问带看,遇到的情况大部分客户可能不会一下子就看中,但是我们耐心细致的服务会让客户记在心里,从而获得下次指定带看的机会,不要因为几次客户没看中就灰心丧气。我们平时带看,准备工作要细致,比如提前与上下家沟通看房时间,提前到达目的地找好房屋位置等。带看过程中,认真倾听上下家,做好沟通工作,看房后,回访上下家情况,我认为只要用心服务,就会有回报,即使没有成交,也可以交到很多朋友,丰富自己的业余生活。希望大房鸭蒸蒸日上、越办越好,让更多人受益。

疫情过后,我们将在工作上共同提高,为客户提供满意的服务,提升大房鸭的品牌价值。对于生活,每个人心中都会有或多或少的改变,大家必将会更多地去交流沟通分享,共同珍惜如常的喧嚣繁华。

彩虹和风雨共生,机遇和挑战并存,这是亘古不变的道理。经此一役,相信大家不论对于工作或生活,都会更加乐观、积极、务实,愿只争朝夕,不负韶华。

作者:陈杰蓉(浦东周浦板块)查看社顾主页>>

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最新评论

  • 大房鸭Jeff (免押金) @136**732*** :您好,已将您的诉求反馈给社区顾问管理员。

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  • 136**732*** :我按照要求已经将申请表发到指定邮箱,但是已经3天过去还没有收到任何回复,垃圾邮件也找过了,能否派专人与我联系,谢谢

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @觉莲 :您好,请参考本文内容按要求报名即可。

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  • 觉莲 :我在川沙可以申请志愿者吗

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @叶叶 :您好,经查询未查到您成为芝麻信用分认证免押金用户。可参考本篇文章https://www.dafangya.com/blog/detail/4NfNIiWRSrSBKWJaEM9qcQ.html,目前支付宝平台仅支持通过APP进行综合信用评估。

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  • 叶叶 :,付了芝麻积分后还是看不到房型图

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @138**832*** (免押金) :您好,所有产权人带好身份证和产证 到房屋所属区域的登记中心 调取原始买卖记录 去窗口咨询是否可以这样操作 如果可以变更的确这样比较省。

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  • 138**832*** (免押金) :大房鸭好,请教一个问题,动迁房出售,产证三个人,其中一人唯一,另两人两套,请问是否可以去做比例把唯一的产权人比例增高,这样可以省税?谢谢

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @Faye :您好,已为你添加入房屋介绍中,后续您可以使用挂牌时的手机号登陆大房鸭手机APP进入“我的房子”--“编辑/改价”,编辑修改房屋介绍、价格、看房时间。

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  • Faye :卖房信息里没有写电梯在装,请更新

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