2016/07/23 by 张霆煜 更新于 2016/11/26 

看似简单的加名

房产百科(81)

 

       转眼间又到了幼儿园和小学报名的时间,随着上海人口的不断增加,优秀学校入学难的情况也在不断加剧,为此,有些学校为招生增加了新的条件,近期,有很多家长焦急地前来咨询是否应在房产证上增加未成年子女,在交流中,他们中的大多数人都透露出了同似的观点——“自己是孩子的监护人,孩子的名字或加或去,都由自己说了算。”但现实真的是这样吗?

     《民法通则》规定公民自出生时起即具有民事权利能力,年满十周岁可以从事与年龄、智力相适应的民事活动,十八周岁以后独立进行民事活动,在无民事行为能力或限制民事行为能力期间由其法定代理人代理民事活动,单看这些我们也许可以认同前文所提到的观点,但是,法律从来都是一个体系,需要从总体上去把握。监护权虽然从名称上来看是一种权利,但它也是一种义务。

     《未成年人保护法》就规定父母或者其他监护人应依法履行对未成年人的监护职责和抚养义务,不得侵害未成年人合法权益。《民法通则》更有监护人除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产的文字表述。可见,父母可以轻易在自己的房产上增加未成年子女,但在年满18周岁前,即使是父母也没有权利将小孩的名字从房产证上除去。

       孩子对于一个家庭的重要性不言而喻,为了子女能够得到良好的教育许多父母愿意付出很高的代价,正因如此,我们更应保持冷静,认清自己行为对于今后的影响,总之,“楼市有风险,加名需谨慎”。


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