2020/03/20 by 鸭先知 更新于 2020/03/20 

业主自荐好房:曹家渡/中山公园/五角场/源深/北蔡板块

自荐好房(86) 房东挂牌(81) 大房鸭(329) 房屋买卖(80) 二手房交易(89)

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1.近2/7/11/13号线朝向南北,内环内

姚西小区(静安 曹家渡

2室0厅1卫(55.55m²)410万
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这套房产坐落于余姚路487弄,地理上属于静安区的曹家渡板块。附近有轨交71113号线,出门到最近的13号线武宁路站只要大概10分钟,公共交通绿色出行很方便。附近娱乐购物等都蛮便利的,周边各种配套设施及公共资源应有尽有。


本房总面积55.55平米,位于高层楼(楼层总数为7层)房屋朝向南北。内部装修一般,买下的话可能要考虑重新装修。房子的总价相对还可以,首付和还贷的经济压力相对不会太大。适合刚需和投资的小面积住房。

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2.近2/3/4/10/11号线朝向东南,内环内

绿地海怡公寓(长宁 中山公园
1室1厅1卫(59.3m²)450万
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这套房子位于延安西路1181号绿地海怡公寓。附近娱乐购物等都蛮便利的,各种公共资源或配套设施应有尽有。交通条件不错,附近有地铁2341011号线。除了地铁,另有平武路、71路、44路、57路、76路等多辆公交车可达。


本房的总面积为59.3平方米,是在高层楼(总高27楼),房子朝向东南。房间内部是精装,买家可省下一笔不小的装修费用。房屋总价适中,以后要出售的话也比较快。适合刚需和投资的小面积住房。


欢迎已经有明确意向的买家实地上门看房并和业主面谈,欢迎提前在大房鸭上预约看房时间。



3.近铁8/10号线朝向南,内中环

海鸿公寓(杨浦 五角场
3室2厅2卫(139m²)760万
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本房产坐落于国权路95弄,地理上属于杨浦区的五角场板块。交通绝对不是问题,最近的地铁站是10号线国权路站。另有118路、842路、60路、819路、80路等多辆公交线路可达。附近的生活配套设施等基本成熟,比较适合生活居住。


本房的总面积为139.0平方米,是在3楼(楼层总高10层),房子朝向南,采光好。户型正气得房率高,房间和厅都很大,三室两厅,面积大。二胎家庭生活居住毫无压力。


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4.近铁2/4/6/9号线朝向南,内环内

梅园一街坊(浦东 源深
2室1厅1卫(57.37m²)500万
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这套房子位于浦东大道604弄梅园一街坊。建平西校学区房,满五唯一,距离4/14号线浦东大道站步行300米左右,距离2/4/6/9世纪大道站步行900米左右,房子正气布局合理,2018年精装新业主可拧包入住,双南卧室釆光好,居住舒适,储物空间充足,家和业兴人丁旺。


本房周围是非常成熟的生活区域,周边各种配套设施及公共资源应有尽有。 产证标注面积57.37平米,是在高层楼(共6层),朝向双南户型。内部装修是精装,买家可省下一笔不小的装修费用。适合自住。 诚意出售,中介免谈!请在大房鸭提前预约看房时间。



5.近铁13号线朝向南,内中环

绿川馨康苑(浦东 北蔡
2室2厅1卫(98m²)510万
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这套房子位于博华路930弄绿川馨康苑。交通绝对不是问题,附近有地铁13号线陈春路站,大概需步行10分钟。另有792路、北蔡2路、1025路、639路、614路等多辆公交线路可达。附近娱乐购物等都十分便利,周边的医疗、教育和商业等各种公共资源非常完善。


房产证上的建筑面积是98.0平方,所在楼层为低层楼(总高6楼),户型朝向是南。一般装修,买下的话可能要考虑重新装修。房东承诺满足满五唯一,可以节省一笔交易税费。房屋总价较低,下家买入本房后的经济压力也不会很高。二胎家庭生活居住毫无压力。


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最新评论

  • 大房鸭Alin@131**770***:您好,纯公积金贷款,公积金算首套 ;组合贷首付比例按照二套。

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  • 131**770***@大房鸭Petty:您好,您说的纯公积金贷款算首套,我是外地有一套房,用的商业贷款,上海无房,算首套,首付比例可以做到30%?

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  • 大房鸭Petty@何华英:您好,根据您的情况,如果再次出售的话,就只能按普通商品房的税费,没有税费方面的优惠了。

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  • 何华英:请问如果买了售后公房,再次出售时;还按照售后公房来交税吗,还是说参考普通商品房的税费来交易了?

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  • 大房鸭Jeff@xw:您好,关于您的提问,回答如下:问题一、双方确定成交意向并且确认好交易价格,可以联系大房鸭交易员,确认签约事项,安排签收手续 问题二、大房鸭不主动要求保管房东产证 问题三、资金监管网签以后交易中心窗口办理,大房鸭会陪同办理相关手续,办理资金监管后,资金监管的金额等交易过户出具新产证以后才会放款给到房东。

    【意见反馈】
  • 大房鸭Jeff@130**241***:您好,关于房屋是否有银行抵押,房屋在正式交易前都必须需去交易中心做产调,并且在产调上都有详细记录。

    【意见反馈】
  • 大房鸭Nick@姚:您好,下家可在电脑、微信或者APP预约看房,预约成功后会有社区顾问接单带看,上下家面对面沟通,如有意向则进入后续交易流程(以上图片),另大房鸭服务说明可参照https://www.dafangya.com/services.html

    二手房交易过户流程
  • 130**241***:出售的房屋是否有银行抵押,是否可做为必选项公示?

    【意见反馈】
  • xw:我还想问几个具体问题: 1,双方确定买卖意向以后,怎么签协议,这个时候大房鸭介入吗? 2,签协议以后,房东的房产证由大房鸭收走暂时保管吗? 3,支付给房东的定金、首付,如果监管具体怎么监管,要办什么手续,是双方自行去办理,还是大房鸭会居间代办?房东可以拿来付置换房的首付吗?可以拿去投资理财或者炒股吗?

    【意见反馈】
  • :详细了解过程

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