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大房鸭就像一位大家闺秀,颜值高还有内涵,就是不常参加社交活动,所以曝光率不高,我是在2017年通过同事介绍和大房鸭结缘的。大房鸭以其独有的“网络+社区+律师”的运作方式,让我觉得很惊喜。很喜欢苏总说的那句话,大房鸭就是打开房间里的灯,照亮房间的每个角落。
加入大房鸭的社顾大家庭,对我来说并不仅是为了增加收入,更是为了挖掘自己身上潜在的多种可能性。
我最近成交的一单可谓是开头顺利过程曲折。这单是家附近的小区,带看时间也合适,所以立马接单,然后联系上下家。在和下家沟通的过程中,他们向我透露了一个重要的信息,就是这套房他们已经通过其他渠道看过了,再次看房就是希望能直接见到房东进行议价,如果价格合适,他们考虑直接下单。我当下就觉得这个客户很有诚意,成交意愿很大,所以即刻致电房东,告知情况。房东也非常配合,愿意直接过来接待。到了约定时间,上下家都准时到场,由于是二次看房,所以下家对房子本身并没有什么疑问,很快就进入谈价阶段。一个是诚意购房一个是诚意卖房,所以价格谈的也很顺利,大概半小时就谈定了房东的到手价。
本以为接下去就是付定金了,结果突然出现了变数。房东提出要等他们的一个亲戚过来帮他们把把关,于是下家先去银行提款准备定金。等到房东亲戚过来之后,我先简单介绍了下大房鸭,以及目前谈下来的情况。房东的这位亲戚是位教师,处理事情非常谨慎,加之对大房鸭不了解,所以对我们服务的专业性,以及我们提供的定金合同都持怀疑态度。拿着定金合同逐字逐句的研究。其间和大房鸭交易员多次电话联系,要求解释合同条款,并要求修改其认为可能对房东不利的条款。在沟通了2个多小时,以及对合同作出多处修改补充后,才终于把定金合同签下来,然后约定2周之后去大房鸭签约。
鉴于谈定金时候的曲折,我感觉签约的时候可能也不会一帆风顺。果然,在大房鸭谈签约的时候,房东突然拿出一张住房维修基金的单子,表示维修基金上还有7000多块,下家购房之后维修基金就自动归到下家名下了,因此要求下家支付这笔钱给房东。由于之前房东从来没有提到过维修基金,所以下家自然不同意承担。下家的理由是当时谈的是到手价,所以应该包含这笔维修基金。房东说当时他们买这套房的时候,就是在房款之外额外支付维修基金的。双方为此僵持了很久,最后在交易主管张老师的反复协调下,房东同意让步,不要求下家支付这笔费用。
所谓吃一堑长一智,这次交易也给我提了个醒,以后在谈价的时候,要问一下房东是否包含维修基金,以免又出现这种双方僵持不下的情况。之后的交易中心网签,贷款就是正常走流程了。
这次交易的成功离不开交易员多次电话沟通,给房东解答疑虑,以及在交易中心为客户提供的专业服务。当然还有交易主管张老师专业的谈判经验,帮助上下家顺利签约。任何一次成功的交易,都是大房鸭各个部门共同努力的结果,相信大房鸭一定会越做越好!
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延伸阅读:
Jessica :希望大房鸭能真正做到以上条款承诺,挂了半小时不到收到一堆中介电话,直接下线。第二天晚上竟然上门,太过份了,简直无孔不入。
为什么只在大房鸭挂牌,却被中介骚扰?(大房鸭如何保护个人信息安全)大房鸭Jeff (免押金) @文 :请您手机保持畅通,大房鸭客服会尽快联系您。
【意见反馈】文 @大房鸭Jeff (免押金) :我都试了,都不行,上面怎么显示代理发布?
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @文 :您好,你目前登录的账号下无任何房源信息,请您用挂牌时所使用的手机号号码登录大房鸭App后进入“我的房子”进行“编辑/改价”。
【意见反馈】文 :我想修改价格怎么操作
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @洪长农 :您好,暂时没有招聘摄影师的计划,若有招聘计划会有工作岗位公布。
【意见反馈】大房鸭Gavin (免押金) @姜 ? (免押金) :您好,在您留言后工作人员与您进行沟通,因房东原因造成看房失败,系统会自动退还次数给您。
【意见反馈】大房鸭Gavin (免押金) @黙 :您好,大房鸭目前只经营上海的二手房买卖与出租业务,其它城市暂未开放,我们会尽快为更多区域开展服务,感谢您的关注。谢谢。
【意见反馈】黙 :你们公司有没有考虑过来其他城市发展啊啊,我觉得你们的模式挺好的,应该挺受欢迎的
【意见反馈】洪长农 :兼职拍照还恢复吗
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