2020/11/26 by 鸭先知 更新于 2020/12/01 

社区顾问的故事(系列)219: 一分耕耘,一分收获!

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/大房鸭黄浦区人民广场板忻子烨


也是因为自己今年有房产交易需求,所以有缘分让我与大房鸭结识,在深入了解到大房鸭模式后决定加入大房鸭。


6月中提交申请,7月参加社顾培训及实习单,8月正式带看,至今已成交3单。其中不乏有运气成分,当然也有自己的专注,每个社区顾问都有自己的第一次带看,先说说我自己第一次尴尬的带看经历。


第一单任务是人广附近的小区,里面的地形错综复杂,除了坐电梯还要走楼梯,电梯坐错了还要重新下来换电梯。第一次带看反而是下家带我先找到的目的地,从那一次开始,我就时刻关注黄浦人广附近的小区,坐公交车关注,骑单车关注,开车经过哪个小区也会关注,这样万一之后带看有历史沉淀的小区都会先实地看下。


后面的带看除了关注小区,还关注到上家和下家所处不同阶段的不同需求。上家是刚挂牌还是已挂牌一段时间了,是否有涨价/降价行为,决策人是否是上家本人,是否有置换需求;同样下家的付款方式,看房行为是否是刚开始看,还是已经看了很多套,有时下家比你还熟悉周边的房产,这个时候就需要你专业的体现了。


次回来后除了填写大房鸭的看房记录,自己也要建立表格做记录,为未来上下家做匹配做好铺垫。


实践是检验真理的唯一标准,你的付出最终会从量变到质变。随着你的带看量上升,你自己的经验值也会提高,成交对你来说就是迟早的事。


在这里不得不先要感谢下我的实习单导师严卿,那次实习让我从他身上学到很多,他是一位知无不言,言无不尽的好导师,他的认真和专业,每次带看前和带看后都会做总结,而且都是从买卖双方需求角度出发,做事认真负责,做人不卑不亢。私下我们也是很好的朋友,会定期保持沟通和交流。


还有一点就是明显能感觉到大房鸭大后台的支持,无论是Angela还是周老师,还有交易员和社顾服务电话,都给我们社区顾问无微不至的关怀和支持,谢谢他们。


当然,除了大房鸭的支持,所有带看和成交的前提是你要分一部分时间和精力在做大房鸭社区顾问这件事上。我是因为自己是操盘手,管理公司的自有资金,时间和安排上相对比较灵活,除了金融投资领域外,对房产投资也有一定的了解,希望在大房鸭这个平台上能结交到更多的志同道合的朋友,也希望自己的经验能分享到更多的人。

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