2021/02/25 by 鸭先知 更新于 2021/02/25 

社区顾问的故事(系列)240: 拥抱变化!

二手房买卖(221) 卖房(285) 大房鸭(458) 交易安全(238) 邻里互助(254) 社区顾问的故事(250) 买房(295)

/大房鸭长宁区北新泾桥板雷磊


首先我要表达我的感谢:感谢大房鸭平台、感谢Michael老师、感谢Leo老师、感谢乐乐老师、感谢Ryna老师、感谢Sula老师、感谢大房鸭团队的所有人,在你们的帮助下,生活变得越来越幸福!越幸福越努力!


2009年,经过一家人努力,成功购入了我人生中第一套属于自己的房子,顺利完成了生活品质的进阶。


2019年,蜗居多年的我,也想改善下居住环境,阔别十年,再次关注上海楼市,开始了自己的选房之旅,经过2016年史上最严房产调控政策后,当时的上海楼市比较低迷,当时的我也比较迷茫,没有明确、具体的购房需求,只有一个粗略的预算,于是漫无目的看着周围的二手房。


早年的置业经验早已不适合现在的楼市,当年一万的单价现在已经转身变成几万,几千块的成交佣金,摇身一变成了上下家合计成交价三个点的费用,摸摸钱包,有点失望、恐惧。看了几个月房子,观赏了几十套大小不一的二手房,一无所获,房价和佣金比例的提高,带来了一系列的变化,不菲的成交成本从房价背后走了出来,佣金甚至成了压倒购房者的最后一根稻草,我的改善性购房计划暂缓。


2020年夏,偶遇大房鸭,一个不经意的地铁广告让我知道了这个不期而遇的惊喜。一句广告语“买房仅需固定服务费1.99万,卖房免费”,让我记住了这个平台。喜欢复盘的我也开始总结前期看房、买房、卖房的系列过程,对比当前的形式、政策和房产状况,大房鸭的1.99万固定服务费反复的出现在我的脑海里。百度大房鸭、关注公众号、下载大房鸭APP、注册会员,一气呵成。


随着了解的深入,大房鸭越来越吸引我,帮助别人、成就自己,这个理念促使我正式加入了社区顾问团队。走进大房鸭社区顾问的第一课,就让我眼界大开,大房鸭的理念和周老师的专业让我飞快的进入了沉浸式学习,看似平常的派单系统承载着上下家的梦想,引力场的设置让社区顾问越努力越优秀,从签约、实习到成为正式社顾,循序渐进,自然成长。从首次带看到成交落单,每一步都有平台上各种角色的协作配合,导师、交易员、客服、以及其他社区顾问们时刻为你保驾护航。


说了一堆套话,现在说说自己实际操作的过程感受,唠点实嗑!

一阶段,初识。社区顾问都是兼职的,初期对行业和平台的理解都不会很深,会有很多疑问,甚至不信任,实属正常。我觉得有自己的原则和底线,那就是合法合理,就可以继续前行,坚持走下去,一定有意想不到的收获。


二阶段,认知。从首次带看成功开始,您的视野和视角都会有很大的转变,可以认为您已经有自己的客户了,勤奋的您可以在熟悉的区域多看看多走走,客户的问题随时会有,即便没有问题,您的主动输出也是对客户有益无害的,越努力越优秀。


三阶段,进阶。当遇到第一个客户告诉您,对房子满意,可以和房东谈谈吗?这时候您一定很激动,我就是这样,因为离成功就差一丢丢了,但此时此刻考验专业知识的时候到了,《个人房产交易操作指南》再看看,有问题一定提早问,专业、严谨的态度要有。即便此单不成还有下一单,加油吧。


四阶段,结果。一切顺利,您的客户下了定金,那么其实一切都才刚刚开始,房子是昂贵的,大多数家庭都是非常重视的,任何纰漏都会带来很坏的影响,即使遇到问题那也是正常的,但请相信没有解决不掉的问题。付款方式、贷款资质、房屋复看、产权调查等,功课全部做好,总之,公平公正,顺利完成签约。再执行合同,房款进入房东账号,房子交到下家手上,这个业务算是闭环了,过程复杂不用担心,我们有强大的协作团队。


总结,这个时代变化很快,任何行业都可能被颠覆,拥抱变化,终身学习,是持续幸福的源动力,再次感谢大房鸭,祝公司业绩节节高,圆更多家庭的置业梦!

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