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|上海 -
作者：张建树 （静安永和板块）
“喂，您好，我是大房鸭社区顾问，今天下午是我带您看房，我会提前10分钟准时在小区南门口等您。”接到带看通知后，我第一时间与客户取得了联系。
“好的，谢谢。我最相信你们大房鸭了。前段时间，可让**中介害惨我了。表面上服务很好，可当我与他们接触了一段时间后，发现这里面的猫腻好多。先是做些虚假的说辞，在谈价方面也瞒着我，与上家私自加价，变相地把收上家的佣金加到我身上，我再也不相信他们了。”
以上是我与一名客户的一段对话，听到后既感欣慰也不甚担心：这一定不是个案！
我从事大房鸭社区顾问工作时间不长，也就几个月的时间，推荐技巧也略显稚嫩，但我敢于去争取一切机会，再加上我总是站在客户的角度思考问题，因此赢得了一些客户的赞许，从而也在他们心目中给大房鸭争得了信誉。
我觉得，在工作中首先是要敢于尝试，做到胆大心细，毕竟机会只有那么多，必须要去争取才能够得到，如果一直待在原地的话，是不会有任何尝试机会的，因此无论什么事情都要试着去做。
其次是要多为客户着想，站在客户的角度思考问题，每一处都要讲明优劣并让选择权放在客户手中，让他们在不断的对比之中做出自己的选择。再次要有心理准备，并不会每一次带看都是成功的，要及时向客户介绍大房鸭的优势，递上自己的名片，向他们说明即便临时看不上这房产，也可以联系自己，遇到什么困难的时候可以提供帮助，这样的话就能够在客户的心中留下一个比较好的印象。
从事大房鸭社顾虽然不长时间，但很好的锻炼了自己，变得更加的沉稳和自信，对人更加的友好和成熟，很感谢大房鸭这个平台给我的这次机会，实现自身的价值！
大房鸭Jeff (免押金) @周传奇♞在路上 ：您好，您可通过大房鸭APP或微信公众号，发布租售房源信息，也可以在线预中意的房源。
【意见反馈】周传奇♞在路上 ：租房怎么联系啊？
【意见反馈】:lollipop:沈沈沈小姐 @大房鸭Nick (免押金) ：好的，谢谢，也就是面积小于140我都可以做低成450以内，而且二套房首付五成，税费是按照税务评估价计算对吧，🙏
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法大房鸭Nick (免押金) @:lollipop:沈沈沈小姐 ：您好，一般主要跟网签价和面积有关（140平方以下），如果是贷款方面的，一般只看网签价格，内环内不超450万的网签合同价，银行按普通房办理贷款；最终缴税的价格，税务有评估价，以税务评估价为准，内环内评估价不超450万算普通房，如果超过就不算普通房了；税务评估价不影响银行贷款
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法:lollipop:沈沈沈小姐 ：想请教一个问题，购买二手房做低成普通住宅的话，有什么要求吗？比如面积或者原价？打个比方内环内700万的房子面积不到90平的可以做低成普通住宅吗？
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法大房鸭Tracy (VIP) @oho ：抱歉，大房鸭目前仅服务于上海地区的二手房市场，其他城市暂未涉及，我们会尽快为更多城市服务。
【意见反馈】oho ：其他城市的房源信息没有开通吗？
【意见反馈】大房鸭Tracy (VIP) @189**924*** ：您好，平台测试您的房源对外展示是正常的，已安排工作人员联系您，请注意接听
【意见反馈】189**924*** ：您好 我的房子为什么不能显示？ 请解决一下好吗 谢谢
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @biō (免押金) ：您好，目前暂未招募摄影师。
大房鸭期待你的加入！