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成为大房鸭的社区顾问快一年了，我个人也一直认为大房鸭是目前浑浊的二手房市场中的一股清流：成交六年依然保持零行政处罚、司法判罚，引用国外先进的律师服务，联合知名大型保险公司提供交易保险，都将安全二字刻进骨子里。
最近有幸成交了公司的第一单保险合同，从偶然运气中搜索岀一些必然要素，给大家做些分享。
此单的上下家都从事营销相关工作，理念前卫，乐于尝鲜。上家卖房是为了置换，下家主要出于养老需求，在大房鸭前前后后看了差不多有半年的房子，最后看中了金山的这套。下家的风险防范意识很强，从喜欢在大房鸭上看房子这点，便透露了他对大房鸭的认可。
房产买卖本就是大宗交易，必须谨慎，下家选择了大房鸭的律师服务后，得知大房鸭还有知名保险公司提供的交易保险，也很乐于尝试。虽然一开始对于保险协议多少存在顾虑和误解，但在大房鸭交易员及社区顾问也就是我，赁着专业知识和经验，逐字逐句对保险协议中的理赔适用条件和范围条款进行了解释和说明，告知客户他们所关注的不能顺利过户和资金安全问题，以及之后产生的诉讼费律师费等，协议都会有保障，完全符合他们的预期，最后得到了下家认可，顺利签单。
下家笑称大钱已花，何不再花小钱加强风控。而且相较于其他中介，大房鸭不到2万的固定服务费用属实优惠。关于保险合同本身，保单由知名保险公司岀具，费率仅0.15-0.3%，也就是以一套500万的房子为例，买家用户只需要支付最高不超过1个点的总费用（卖家完全免费）就可获得全方位的资金安全保障。相比之下，在其他渠道交易需要支付总房款2~3个点佣金，也未必可以得到有实效的保障。
我想能接受公司保险合同的客户，一般都是有较高的防风险意识，平时工作生活中也有过投保经历，在此基础上加上大房鸭联合知名保险公司推出的房产交易保险则事半功倍，更有效果。
事实上，大房鸭的保险产品也更进一步夯实了安全交易的堤坝，安全交易更上一层楼，引入保险公司防范风险，对买卖双方来说都是兜底保障，多方共赢，皆大欢喜！
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价值百万，房产中介打死也不愿说的行业秘密！买卖房子必读的避坑指南～
大房鸭Jeff (免押金) @周传奇♞在路上 ：您好，您可通过大房鸭APP或微信公众号，发布租售房源信息，也可以在线预中意的房源。
【意见反馈】周传奇♞在路上 ：租房怎么联系啊？
【意见反馈】:lollipop:沈沈沈小姐 @大房鸭Nick (免押金) ：好的，谢谢，也就是面积小于140我都可以做低成450以内，而且二套房首付五成，税费是按照税务评估价计算对吧，🙏
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法大房鸭Nick (免押金) @:lollipop:沈沈沈小姐 ：您好，一般主要跟网签价和面积有关（140平方以下），如果是贷款方面的，一般只看网签价格，内环内不超450万的网签合同价，银行按普通房办理贷款；最终缴税的价格，税务有评估价，以税务评估价为准，内环内评估价不超450万算普通房，如果超过就不算普通房了；税务评估价不影响银行贷款
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法:lollipop:沈沈沈小姐 ：想请教一个问题，购买二手房做低成普通住宅的话，有什么要求吗？比如面积或者原价？打个比方内环内700万的房子面积不到90平的可以做低成普通住宅吗？
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法大房鸭Tracy (VIP) @oho ：抱歉，大房鸭目前仅服务于上海地区的二手房市场，其他城市暂未涉及，我们会尽快为更多城市服务。
【意见反馈】oho ：其他城市的房源信息没有开通吗？
【意见反馈】大房鸭Tracy (VIP) @189**924*** ：您好，平台测试您的房源对外展示是正常的，已安排工作人员联系您，请注意接听
【意见反馈】189**924*** ：您好 我的房子为什么不能显示？ 请解决一下好吗 谢谢
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @biō (免押金) ：您好，目前暂未招募摄影师。
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