2015/10/24 by 鸭先知 更新于 2016/05/16 

租房需要注意什么?

房产百科(80) 选房(1) 租房指南(19) 租房(6) 看房(1)

  • 现在很多人都选择租房,尤其是刚毕业的学生,租房已经成为生活的一部分,租房会经历从看房到签约的复杂流程,那么在租房过程中应该注意什么呢?大房鸭整理出了整个租房过程中需要注意的重点事项,供大家参考: 

  • 1.找房时,要找到可信度高的渠道
  • 找房是一件非常费神的事情,因为找的房子既要符合租房者的经济条件,又要满足生活、工作便利,二者兼顾,才不会顾此失彼。

  • 找房的途径很多,比如房产中介、房产网站、亲戚朋友等。通过中介公司是眼下较为省事的一种方法,房产中介公司手头掌握了很多出租房源信息,租房者只要向他们提出自己的想法,由房产中介提供匹配的房源,但是由于目前房产中介行业虚假信息较多,通过中介想要找到满意的房子确实也比较难,而且会花费太多的精力。

  • 通过房产网站找房,比如大房鸭,整合了大量的房源,搭配真实房源照片,租房者可以在网上搜索到满意的房源,然后再约看房,省时省力。

  • 通过亲戚朋友找房也是一个不错的选择,可以了解到房子的真实情况,安全也相对有保障。

  • 2.要注意观察房子周边环境
  • 了解出租屋所在小区以及周边的消费环境、卫生环境、配套设施,安全状况。 

  • 3.考虑租金预算
  • 租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家,多看几家房,另外,也可以跟房东争取3至5天的免租期,收拾屋子等。

  • 4.签订合同过程中,要查看房产证,签正式合同
  • 有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同。如果产权人不清晰,租客的合法权益难有保障,租金可能被卷走不知去向。

  • 在签租赁合同时,一定要把权利义务分清;标明房屋内设备的数量、成新度等情况,越具体越好;如果合同期内可能因为工作调动引起租房地点有所变更,租房者一定要在合同内注明“假如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”,以保障自己的权益。如果合租对象不大熟悉,一定要互相留下身份证、工作证等复印件以及联系电话。

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