2020/12/03 by 鸭先知 更新于 2020/12/03 

社区顾问的故事(系列)220: 是金子总会发光!

卖房(289) 买房(299) 邻里互助(258) 交易安全(242) 大房鸭(467) 二手房买卖(225) 社顾故事精选(29) 社区顾问的故事(254)

/大房鸭徐汇区斜土路板朱静


大家好,我是大房鸭社区顾问朱静,七月才加入大房鸭大家庭的新人,很荣幸今天来分享我的故事。


大房鸭平台无论房屋总价多少,只收服务费1.99万元和带看房源用社区顾问这些特点让我不由地产生了想多了解大房鸭的念头。于是在7月我申请加入了大房鸭社区顾问团队,经过培训、测试、实习带看,一个月后成为了一名徐汇板块的社区顾问。在这个过程中我更是深度了解了大房鸭成立的初衷——遏制目前中介市场普遍存在的高额的且与服务不符的中介佣金模式,为规范中介市场做出自己的一份贡献。

成为一名社区顾问后,开始了陪同对我所住社区或附近楼盘有兴趣的买家带看房之旅。其中印象深刻的是一位老先生,他就住在我家马路对面小区,这次他是置换自住,他的儿子向他建议通过大房鸭平台交易,于是就预约了一套房源由我陪同带看。

当时买家看下来非常满意,房东挂牌价730万,老先生希望价格能在710万成交。于是我和房东进行了及时的沟通,他很坦率的说他的价格没有很大还价余地,但是他非常信任大房鸭,并且和我沟通良好,最后愿意让到720万。

于是我转达给老先生,老先生告诉我他后来去中介了解了一下这个房源,某中介信誓旦旦告诉他可以帮他谈到700万的价格。我心知这估计是某中介为了留住客户耍的伎俩,无奈老先生相信了他们,虽然我尝试解释沟通,但老先生还是固执地认为我不能给他谈到一个好价钱。我也不能再多劝说,他儿子也是觉得中介在忽悠他爸爸,但是他爸爸自己全款买房而且比较固执,他也劝说不了。虽然这样,我还是和老先生儿子保持联络,让他们有买房的任何问题可以与我沟通。

时间来到了三个星期后,老先生的儿子有天和我联络,询问他爸爸之前心仪的那套房子是不是出售了。我马上联络房东,房东告诉我725万售出了。至此,老先生才明白某中介给他画的大饼真的就是画纸上的了,他非常懊恼,毕竟很心仪那套房子,但是轻信了中介话术忽悠,失之交臂。

老先生儿子也劝说他爸爸不要再相信中介的那套伎俩了,还是选择大房鸭平台,让我来继续帮忙他选房带看,于是我选择了几套比较符合他需求的房源推荐给他,他选择了一套。我当天就联络该套房源的房东,没想到房东在电话里表示拒绝我们的带看,说过段时间,我后来才了解到原来房东签了某中介的独家协议,于是我和房东沟通允许我们先来看下房子情况,如果有意向的话,再看后续操作。

房子看下来老先生各方面比较满意。我就当场和房东沟通,在独家协议期间没有下家付定金购房的话,在独家协议结束后和老先生这里开始房屋交易流程。房东欣然接受了这个方案。

后续的发展就比较顺利,独家协议结束后第二天,我就陪同房东和老先生去大房鸭总部签署了正式买卖合同,正式开始房屋交易的流程。

这次成交也算波折连连,但是最终,因为我的努力付出和大房鸭平台的高度专业、合理收费,让上下家都收获了满意,和传统中介的高低也是当下立现。

是金子总会发光,希望大房鸭今后越来越好,让上海的二手房交易市场健康有序良性的发展。

———————————————————

威廉·莎士比鸭说

为什么大房鸭不是中介?

为什么大房鸭不收佣金

为什么大房鸭不采用居间合同?

为什么大房鸭帮你买卖房子更安全?

被忽悠签署了独家委托协议怎么办?

社区顾问的故事(精选系列)

大房鸭社区顾问招募

最新评论