2015/10/19 by 鸭先知 更新于 2016/07/22 

租房还是买房?

租房(6) 房产百科(80) 买房指南(23) 买房(311)

 

2015年,上海的房租开始不停的往上涨,越来越多的人开始考虑是不是该在上海买房子了。除了考虑下自己的购房资格,还要考虑下租房、买房各自的利弊,下面来给你一一分析。

买房的好处

1、满足自己的占有欲,有归属感;

2、可以随意装修、买家具;

3、不用忍受房东催缴房租、搬家等;

4、孩子可以就近入托、入学;

5、将来可以出租、转让,家庭的保值资产。

买房的坏处

1、买了之后不喜欢就糟糕了,这事就像结婚一样;

2、维护房屋的事得亲力亲为;

3、如果更换工作地点,得花时间来找买家或租客;

4、不仅要付30%房款的首付,而且买房后每月还要还房贷月供,一定程度上会降低生活质量。

租房的好处

1、只需拎包入住,工作变动没有处置房产的麻烦;

2、不用担心能否拿上房产证;

3、可以随时炒掉房东;

4、省出的贷款,可以提高生活质量,或者存起来;

5、不担心房价下跌。

租房的坏处

1、没有归属感,不能随意装修、置办家电;

2、担心房东涨租、催租,提前毁约收房;

3、担心房屋质量、邻居人品、小区治安状况;

4、孩子没法落户,入托、入学需要掏择校费。

最后的建议

哪些人群适合租房?

初入职场的年轻人、工作流动性大的人、收入不稳定的人、资金短缺的人,这些群体资金实力稍弱,租房过渡是合理的选择。此外,还有一类投资型的人群,他们虽然资金实力不弱,但选择租房,是把资金用于能获得更高投资回报的地方。

哪些人群适合买房?

刚性需求型,如准婚人士,已经凑足首付款、工作稳定、资金宽松、希望过上稳定的生活,这部分人是购房的主力军。此外,还有改善需求型和投资型群体,他们收入较高而且稳定,资金充裕。


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