2022/02/14 by 鸭先知 更新于 2022/02/14 

社区顾问的故事(系列)325:大房鸭的春天,“安家”者的福音!

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作者:陆勇祥(普陀长征板块)查看社顾主页>>


2020年,考虑置换,就关注二手房相关资讯了。大房鸭的资讯是在电梯广告上听到的,开始并未在意,“中介费1.99万”的印象比较深,后来用了大房鸭,才更新了认知,那叫“固定服务费”不叫“中介佣金”。但对于购房者而言,服务费与佣金有又什么区别呢?


带着这个疑惑,通过大房鸭APP,我先后约看了近20套房源,大房鸭的带看不全是免费的,第1次是试看免费的,接下来10次是押金带看(也可以用芝麻信用换取免费次数),好像都打了折。此后带看就是50元1次,与几百万的房价相比,花这笔线还是值得的,毕竟带看的社区顾问,也是有付出的。还有一点我觉得很重要,一开始觉得收费不合理,但其实只是押金,最终成交了押金带看费是会退的,而且不是只在大房鸭成交才退,别的平台成交一样退,就冲这点,我对大房鸭这个企业看法都发生变化了

 

与传统中介比,大房鸭带看远没中介带看带有功利性,大房鸭的社区顾问,多是所看房子周边兼职的本地业主,所以相对随意得多,好几家都面对面坐下聊了会天,让我能更多地了解房东卖房的目的、房子贷款、家庭情况等,还可以直接谈谈价钱,而“专业”的中介通常是两三个陪着,大多连“讨价”都会被阻止,一定要通过中介转达。

 

经过筛选,我们在中介与大房鸭的房源中各看中了一套,都在预算内,二选一。最终放弃中介那套,主因是小区太拥挤,次因一是中介费太高,二是信息不对称连还个价都不能面对面。

 

决定选择大房鸭房源后,于是约见房东,与房东面谈,买卖房子毕竟是家庭大事,能够坐下来面对面谈细节,把可能出现的问题摆在桌面上。上家要求半个月首付到位,因为他们看中了别墅,也要付首付,还要求一个半月完成过户,因为涉及到买进时是首套还是二套,这对他们买进时的税率影响很大。


第一个条件我们没难度,第二个条件可不是我们能作主的,大房鸭社顾李老师也没法保证。于是电话大房鸭交易专员,大房鸭专员在全面了解了情况后,反馈过来的信息是:没有任何困难(当时贷款没收紧)。时间相对紧张,所以立马行动,一切谈妥了,去大房鸭签买卖合同。

 

签合同的那天,是约在我爱人下班后去的,差不多晚上七点半才到的大房鸭总部—恒丰路金岸610大楼508室。

 

进入后,若大一个开放式办公区,这么晚了,还有好几组客户在签约,每个工位上都有人在忙碌着,我们进了其中一间房,彼此都比较熟悉了,此时大房鸭专员介入了,填写各类表格,合同,补充条款,由于无贷无抵,交流时觉得对方“人品贵重”,所以就沒用专职律师服务。


其间发生了个小插曲,因为房子还有租客,租房合同要拖到过户后一个月才到期,爱人提出房租的钱要算我们的,对方商量了一下,觉得不过分,又给我们省了一万。虽然此前好多细节都提前确定了,但一套程序走下来,也忙了两三个小时。


当走出签约房间时,我们的社顾李老师和旁边还在谈签约细节的社顾打招呼,问上月签了几单,隐约听到说二十几单。不得不承认,互联网平台应用在二手房交易的春天已近来临。

 

此后,每一步都能按时间节点提前完成,在交易中心完成签约后,才收到大房鸭收取服务费用的通知。所以,通过大房鸭购房,远比中介安全放心,至少在收取费用时,要厚道,不象有些中价,事情没过半,费用已收完。

 

今年,大房鸭又推出了1990元的租房业务!


所以,在魔都生活的朋友,若买卖租房选择大房鸭的话,不仅仅是多了一种选择,更能省下一大笔巨款,把省下的钱花在接下来的装修中不香么!


作者:陆勇祥(普陀长征板块)查看社顾主页>>

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最新评论

  • 大房鸭Nick (免押金) @181**434*** (VIP) :您好,很抱歉给您带来不愉快体验,我们已将此情况反馈给相关部门负责人,稍后会给您回电,请注意接听。

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  • 181**434*** (VIP) :已经2周了,我约看的房子没消息。社区顾问单子接了、电话是关机的。

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  • 鸭先知 @微信用户FSu1ZXTw (免押金) :请参照上文所述相关内容。谢谢

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @177**033*** (免押金) :您好,如已经预约成功,请直接联系接单的社区顾问即可(APP中的“看房行程”里有接单社顾的联系方式)。如还在预约进程中,请电话联系客服告知。

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  • 177**033*** (免押金) :怎么取消带看预约?

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  • 大房鸭Nick (免押金) @豆多多 :您好,大房鸭租房服务,房东免费,下家固定服务费1990元,无中介费用。

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  • 豆多多 :有可以帮忙办理租赁合同的吗,收费多少

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  • D-boy (免押金) :房子是在共康六村。地铁1号线就在附近,不远有地铁1号线通河新村站,交通条件很方便。步行六七分钟有宝山万达、家乐福、吾品风尚天地近在咫尺,本房的总面积为78.36平方米,是在低层楼(楼层总高6层),楼层有垫高,相比一般低层楼不潮湿,房屋朝向南北,飞机户型。房间内部为毛坯状态,买家可以按照自己喜欢的风格进行设计装修。挂牌价500万,满五唯一,无抵押贷款,有意者可约定看房,非诚勿扰,谢谢配合

    大房鸭卖房攻略(房东须知)
  • 大房鸭Peter (免押金) @189**898*** (VIP) :您好,感谢您提供的宝贵建议,我们会向相关部门反馈的~

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